Bovendwarsweg 104 Oldebroek

Vraagprijs € 629.500 k.k.

Omschrijving

Gelegen in het bosrijke buitengebied tussen 't Harde en Oldebroek, treft u op een uniek perceel van maar liefst
2.660 m² dit VRIJSTAANDE LANDHUIS met ZWEMBAD.

Zodra u zich hier begeeft, maakt een weldadige rust zich van u meester. Komt het door de stilte die slechts wordt verstoord door het ruisen van de bomen? Niemand die het weet. Wel is duidelijk dat er een rustieke, ontspannen en bijna ontastbare sfeer hangt op dit prachtige erf.
Alles is hier in balans!

Omringd door het Veluwemassief, kenmerkt de omgeving zich door prachtige bossen en uitstrekte wandelgebieden. Het perceel van deze woning is bijzonder fraai aangelegd en biedt u volledige privacy, zodat u heerlijk kunt genieten van het verwarmde zwembad en sauna. De tuin is werkelijk een plaatje en biedt een geweldig uitzicht op de achterliggende weidegronden.

Tevens biedt het perceel u de mogelijkheid tot het houden van paarden en ander kleinvee aan huis. Er zijn namelijk twee ruime paardenboxen aanwezig met aansluitend een paddock met weidegrond. Vanuit de woning heeft u prima uitrijmogelijkheden in de tegenover gelegen bossen.

De woning is zeer goed onderhouden en degelijk gebouwd. Recent is het voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak waarbij tegelijk 4 dakkapellen zijn geplaatst. Eveneens is het intern geheel gemoderniseerd, vergroot en afgewerkt met mooie materialen in lichte kleurstellingen; de woning is werkelijk instapklaar!

De ligging binnen de driehoek Elburg, 't Harde en Oldebroek zorgt ervoor dat winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. U bent slechts 5 autominuten verwijderd van de op- en afritten van de A28, waardoor Zwolle, Amersfoort en Amsterdam binnen respectievelijk 10, 40 en 60 autominuten bereikbaar zijn.


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar:Het object is gebouwd in 1949.
Bouwwijze:Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking:Pannen gedekt dak (in 2010 geheel vernieuwd).
Isolatie:De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 133 m²
Inhoud: ca. 471 m³
Externe Bergruimte: ca. 56 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.660 m²


INDELING
Parterre
Entree aan de achterzijde van de woning via openslaande deuren, zeer royale eetkamer met parketvloer en tijdloze moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gas kookplaat met oven/gril, een vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De vele vaste kasten en het spoel/kasteneiland midden in de keuken creëren veel bergruimte.
Riante sfeervolle woonkamer met erker en fraaie parketvloer. Kelderkast, toilet en trapopgang naar de etage. De tuin is wederom toegankelijk vanuit de keuken via twee openslaande deuren.

1e Etage
Overloop, met toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riante inloopkast en eveneens over een dakkapel.
De ruime en moderne badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, ligbad en toilet., Tevens treft u hier de aansluiting voor witgoed.


BIJGEBOUWEN
Zeer degelijk gebouwde, prachtige carport gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Aansluitend de in steen opgetrokken berging met sauna, twee paardenstallen en technische ruimte ten behoeve van het zwembad.
In de tuin bevindt zich nog een houten blokhut welke dienst doet als bergruimte voor het tuinmeubilair.


TUIN/ERF
Het erf is fraai aangelegd en aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een aantal volwassen heesters en hagen. Het grindpad met automatische toegangspoort leidt naar de carport en de overweldigende tuin. Op een mooie besloten plek ligt een verwarmd zwembad voorzien van een roldek en 1 roestvrijstalen zwembadtrap. In het naastgelegen badhuis is zowel een heerlijke sauna als de technische installatie van het zwembad ondergebracht. Rondom het zwembad treft u een ruim terras.
Aansluitend ligt een fraai gazon met toegang tot de paddock en de weide.


VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering.
Verwarming en warmwater voorziening geschiedt door middel van een CV ketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
471 m³
Perceeloppervlakte
2.660 m²
Bouwjaar
1949
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
471 m³
Perceeloppervlakte
2.660 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
sauna, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
AK
Perceel
475
Oppervlakte
2360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oldebroek
Sectie
AK
Perceel
906
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bovendwarsweg 104 Oldebroek