Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Nieuw in de verkoop

Barneveldsestraat 39 Renswoude

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

OPTIMALE VRIJHEID NABIJ HET KASTEELDORP RENSWOUDE

Op een unieke plek in het buitengebied van het kasteeldorp Renswoude staat deze VRIJSTAANDE WONING met een royaal BIJGEBOUW van circa 330 m² op u te wachten. Door het prachtige fraaie uitzicht over de weilanden en de vrije ligging, komt u hier helemaal tot rust. Achter de woning, aan de bosrand van landgoed Breeschoten, komen in de avondschemering regelmatig reeën grazen.

Toch staat u binnen enkele minuten in het nieuwe 'Dorpshart' van Renswoude, waar zich enkele horecagelegenheden en winkels bevinden, met onder andere een grote supermarkt. Ook is daar het Eerstelijns Gezondheidscentrum. Het dorp biedt twee basisscholen, twee kerken, een sportcomplex met sportvelden en er zijn culturele mogelijkheden. Grote plaatsen, zoals Barneveld, Veenendaal en Amersfoort, zijn dichtbij. Met de snelwegen A1, A12 en A30 en het intercitystation Veenendaal – De Klomp op steenworp afstand is de bereikbaarheid van deze locatie perfect te noemen.

De woning is voorzien van veel leefruimte, met vier slaapkamers op de verdieping. Achter de woning staat een stenen bijgebouw met een oppervlakte van circa 360 m². Misschien wilt u hier uw kantoor aan huis realiseren? Of maakt u een hobbyruimte om met oldtimers aan de slag te gaan? Het gebouw biedt na renovatie of wederopbouw riante gebruiks- en belevingsmogelijkheden. Rondom de woning en het bijgebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Het geheel ligt op een royaal perceel van circa 2.750 m².

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1952
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken middels bakstenen spouwmuren, pannen
gedekt
Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing
Woonoppervlakte: circa 149 m²
Bruto inhoud: circa 604 m³
Perceeloppervlakte: circa 2.750 m²
Energielabel: F

INDELING

Parterre

Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een fraaie houten vloer. Centraal in de woonkamer is een gezellige open haard met een schouw aangebracht. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de vele raampartijen, die een prachtig landelijk uitzicht geven over de omliggende weilanden en eigen tuin.

Via de hal komt u in de royale keuken met eetkamer. Deze ruimte is geheel voorzien van lichte plavuizen en een mooi balkenplafond. Via een glazen schuifpui kunt u 's morgens heerlijk met uw kop koffie naar buiten, de tuin in. Het keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, met een oppervlakte van circa 6,5 m².

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een werkkamer en een bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een kastenwand en de zogenaamde achterdeur.

Eerste verdieping

Via een ruime overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers, grotendeels voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een deur naar het dakterras boven de bijkeuken. Tevens bevinden zich op de verdieping een keurig afgewerkte toiletruimte en een mooie badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en een ligbad. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken.

De gehele woning is voorzien van centrale verwarming middels een NEFIT Economic HR-ketel.

BIJGEBOUW

Achter de woning is in de vijftiger jaren een ruime stenen schuur gerealiseerd, met een oppervlakte van circa 12 x 30 meter. Lange tijd is in dit gebouw vee gehuisvest, maar inmiddels wordt het gebruikt als opslagruimte en garage. Het gebouw biedt na renovatie of wederopbouw riante gebruiks- en belevingsmogelijkheden.

Het geheel is gesitueerd op een ruim erf, geheel voorzien van klinkerbestrating, met een royale tuin. De voortuin wordt afgescheiden middels sfeervolle beukenhagen. Er is altijd wel een plekje te vinden om heerlijk in de zon te zitten.

AANVULLENDE INFORMATIE

De woning ligt in een kleinschalig en overwegend agrarisch gebied, gekenmerkt door dekzandruggen en kronkelende beekjes. Er is een grote afwisseling van grasland- en akkerpercelen, bosjes, houtwallen en enkele natte natuurgebiedjes.

Het perceel is, conform het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied herziening" van de gemeente Renswoude, voorzien van de bestemming 'Wonen'. Ter plaatse van het bijgebouw geldt de bouwaanduiding 'bijgebouwen'. De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, daaronder begrepen de uitoefening van een aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, alsmede voor de bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals tuinen, erven, paden, parkeervoorzieningen en groenelementen.

• Ten noorden van de woning zijn in het kader van de regeling "Ruimte voor Ruimte" drie bouwkavels gerealiseerd. De nieuwe bebouwing zal aansluiten bij de reeds bestaande woning. Zo zal er een ensemble ontstaan die onder andere door middel van kleur- en materiaalgebruik zeer goed past binnen het agrarisch cultuurlandschap. Over de landschappelijke inrichting van het perceel zijn afspraken gemaakt met de gemeente.
• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Er is tevens een eigen waterinstallatie aanwezig.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Het pand is asbestvrij; er heeft asbestsanering plaatsgevonden.
• Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
604 m³
Perceeloppervlakte
2.750 m²
Bouwjaar
1945-1959
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
327 m²
Bruto inhoud
604 m³
Perceeloppervlakte
2.750 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
NEFIT Economic HR-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Renswoude
Sectie
C
Perceel
3440
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Barneveldsestraat 39 Renswoude

naar Barneveldsestraat 39 Renswoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand