Knoopkruid 11 Voorthuizen

Moderne, comfortabele hoekwoning in een kindvriendelijke en groene wijk

Gelegen in de geliefde wijk Blankensgoed, aan de rustige en kindvriendelijke straat Knoopkruid in Voorthuizen bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2012. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², een energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en een inpandige garage met carport, biedt deze woning een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning is gesitueerd in een aantrekkelijke woonwijk, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op korte afstand bevinden zich zowel de uitgestrekte Veluwse natuur als de voorzieningen van het gezellige dorpscentrum van Voorthuizen.
De moderne afwerking en slimme indeling zorgen voor een prettige woonbeleving, terwijl de zonnige tuin rondom het huis een heerlijke buitenruimte biedt. Deze hoekwoning biedt volop privacy en ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De combinatie van comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging maakt dit huis tot een bijzonder aantrekkelijke plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2012
Bouwwijze: bestaande bouw, pannen gedekt
Isolatie: dak-, vloer-en muur isolatie, HR+ glas
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Inhoud: ca. 641 m³
Perceeloppervlakte: 257 m²
Energielabel: A

INDELING

Parterre
Bij aankomst valt gelijk de ruimte op het perceel op. Via de fraai aangebouwde carport treedt u binnen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en een royale leefruimte.
Wanneer u door loopt, de living in, wordt u verwelkomt door een ruime en stijlvolle woonkamer met grote raampartijen en een open woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Voor de oplettende zoeker vallen alle details gelijk op: de plafond plinten, de afwerkingen in de kozijnen en ook de praktische trapkast; het zijn allemaal details die het geheel kloppend maken. De moderne keuken beschikt over een ruim werkblad, diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder: een Siemens stoomoven en combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer en veel opbergruimte.
Via de keuken betreedt u de bijkeuken. Een hele fijne toevoeging van ruimte, wederom voorzien van alle gemakken, waaronder: een was aansluiting, opbergplanken. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de tuin.

1e Verdieping
Wanneer u aankomt op de eerste verdieping wordt u verwelkomt door een ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan uw rechterhand de eerste slaapkamer: een fijne kamer en praktische kamer met veel natuurlijk licht. Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer: een ruime kamer met veel licht een fraaie inbouwkast. Hiernaast bevindt zich de ruime ouderlijke slaapkamer. Ook dit is wederom een fijne kamer met veel ruimte en licht. Over de gehele wandbreedte bevindt zich een grote inbouwkast. De badkamer is strak en modern afgewerkt en is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche met massage jets, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een werkelijke toevoeging tot het geheel. De ruimte is royaal en multifunctioneel: momenteel ingericht als kantoor- en hobbyruimte, maar kan ook zeker dienstdoen ook als extra slaap- of speelruimte. Dankzij de recent geplaatste dakkapel en schuine daklijnen is dit een sfeervolle en volwaardige woonlaag. Middels een tussenwand zouden er met gemak 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

TUIN

De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak betegeld en voorzien van gezellige terrassen en groene borders. Dankzij de ligging aan de zijkant van het perceel is er veel privacy en buitenruimte. De tuin is toegankelijk via de bijkeuken en de openslaande deuren vanuit de woonkamer.

VOORZIENINGEN

• 8 zonnepanelen
• Airconditioning
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Moderne badkamer met vloerverwarming
• Garage met fraaie carport
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden
• Nieuwe CV-ketel

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

• Restaurant: Ons favoriete restaurant is toch wel Lounge 3, in het centrum van Voorthuizen. Maar ook De Bunckman, Gigi’s en Wijntje zijn gelegenheden waar we graag vertoeven.
• Favoriete speciaalzaak: Als levensgenieters pur sang drinken wij graag een goed glas wijn. Of we dit nu doen op het terras of dat we deze halen bij onze favoriete wijnspeciaalzaak in het dorp. Slijterij Brouwer adviseert ons altijd van de juiste wijnen. Een aanrader.
• Leuk hoteladresje: De Heerlickheijd van Ermelo en De Echoput in Apeldoorn.
• Dat heerlijke terrasje: Voorthuizen bezit over vele terrasjes waar wij graag komen.
• Indrukwekkende natuur: Op 3 minuten loopafstand loop je direct het Wilbrinkbos in. Hier wandelen wij heerlijk met als rustpunt het Eetcafe De Heuveltjes.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Blankensgoed is een heerlijke wijk om in te wonen. Gezellig, knus en perfect voor onze opgroeiende kinderen. De wijk voorziet in veel buitenspeelmogelijkheden en ook alle andere belangrijke faciliteiten, zoals basisscholen en supermarkten zijn binnen een paar minuten fietsbereik. Wij willen dan ook niet weg uit de wijk, maar hebben de kans gekregen om iets verderop te gaan wonen in de wijk.