's-Gravelandseweg 91 Hilversum

Vraagprijs € 1.375.000 k.k.

Omschrijving

Royale Villa nabij natuur en stadskern.

- English translation below - Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Dat is wat deze geweldige lichte jaren 30 VILLA biedt en dat tegen de kern van Hilversum aan. Binnen een paar minuten loopt u in het hart van het gezellige centrum en de andere kant op loopt u midden in de natuur van het Corverbos. Het beste van twee werelden! In de prachtige groene villawijk "Boomberg" ligt deze villa op de hoek van Laan van Vogelenzang en de 's-Gravelandseweg.

Hilversum is een gezellige kleine media stad met vele uitgaansgelegenheden en restaurants. Er is een grote diversiteit aan winkels. Omringd door prachtige natuur met bossen, heide en het plassengebied is het zeer aangenaam wonen. In Hilversum zijn vele scholen waaronder ook de ISH (International School Hilversum). Amsterdam en Utrecht zijn binnen een half uur per auto of trein bereikbaar.

Via het toegangshek komt u op het terrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, garage en tuin rondom. De villa heeft een geweldige zonnige mooi aangelegde tuin met een heerlijk ruim overdekt terras aan de achterzijde op het zuid-westen.

Deze royale villa zou zeer geschikt zijn als gezinshuis met maar liefst 381m² woonoppervlakte gelegen op een ruim perceel van 1.167m². De woning is fantastisch ingedeeld met diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of een au pair.

INDELING

Begane grond

Aan de rechterzijde van het huis is het entree met toiletruimte en meterkast met aansluitend de voormalige wachtkamer en praktijkruimte, nu in gebruik als kantoor en speel-/tv-kamer. De hal is ruim, heeft een imposant trappenhuis en heeft een gastentoilet. De woonkamer heeft een royale zithoek, is licht en compleet met de gezellige openhaard. Aansluitend de werkkamer en ensuite de ruime eetkamer. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken heeft een granieten blad met dubbele spoelbak, 5 pits gasfornuis en een grote Amerikaanse koel-/vrieskast en beschikt over veel kastruimte. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken met witgoed opstelling, trap naar de (wijn) kelder en een deur naar de achtertuin. In de kelder bevindt zich de c.v. opstelling.

Verdieping

De bordestrap leidt ons naar de verdieping. De verdieping heeft een ruime overloop en biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, de inloopkast en het derde toilet. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De heerlijke grote lichte kamer heeft een mooie houten vloer en ensuite vindt u de badkamer. De badkamer is neutraal met mooie grijze vloertegels met vloerverwarming en witte wandtegels en is voorzien van een bubbelbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbele wastafel. Er zijn twee inloopkasten. Op het balkon kunt u volop genieten van de avondzon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Deze kamer heeft ook een balkon met vooral zon in de ochtend en middag. Aan de voorzijde van het huis de derde slaapkamer.

Zolder

Vast trap naar de zolderetage. Dit is met recht een extra woonlaag. U vindt hier de vierde ruime slaapkamer met tevens een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is een kastenkamer en nog een inloopkast.

Bijzonderheden:

• Enorm licht huis door de vele raampartijen
• Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
• Het dak is recent vernieuwd
• Veel bergruimte
• Nieuwe c.v. en boiler


Description

Large villa near nature and city centre

Space, space and more space! This is what this wonderful light 1930s villa offers while still being near the centre of Hilversum. In a few minutes you walk into the heart of the cosy centre and in the other direction you walk in the middle of nature in the Corversbos forest. The best of both worlds! In the wonderful green "Boomberg" villa district this villa is situated on the corner of Laan van Vogelenzang and the 's-Gravelandseweg roads.

Hilversum is a cosy small town with plenty of nightlife and restaurants. There is a huge variety of shops. Surrounded by beautiful nature with forests, heathland and lakes it's a very pleasant area to live. Hilversum has many schools, including the ISH (International School Hilversum). Amsterdam and Utrecht can be reached by car or train in half an hour.

Through the entrance gate you get to the area with parking opportunities for several cars, a garage and garden around the house. The villa has a great sunny nicely landscaped garden with a wonderfully large covered terrace at the back facing south-west.

This large villa is ideal as a family home with no less than 381 m² living space situated on a large parcel of 1,167 m². The house is nicely arranged with various options for, for instance, a practice at home or an au pair.

ARRANGEMENT

Ground floor

On the right side of the house is the entrance with toilet area and fuse box adjoining the former waiting room that is now used as an office with play/TV room. The hall is spacious, has an impressive staircase and a guest toilet. The living room has a large seating corner, is light and complete with a cosy fireplace. The workroom is next door and there is a large dining room en-suite. From the dining room, patio doors lead to the covered terrace. The kitchen has a granite top with double sink, a gas stove with five burners and a big American fridge/freezer and has plenty of cupboard space. The kitchen adjoins the practical scullery with white goods setup, stairs to the (wine) cellar and a door to the back garden. The central heating system is in the cellar.

First floor

The landing stairs lead to the first floor. The first floor has a large landing and provides access to three large bedrooms, the walk-in closet and the third toilet. The master bedroom is situated at the back of the house. The wonderfully light room has an attractive wooden floor and an en-suite bathroom. The bathroom is neutral with nice grey floor tiles with floor heating and white wall tiles and has a Jacuzzi, shower cabin, toilet, bidet and double washbasin. There are two walk-in closets. You can enjoy the evening sun from the balcony. The second bedroom also has a bathroom with bath, shower and double washbasin. This room also has a balcony with lots of sun, especially in the morning and afternoon. The third bedroom is at the front of the house.


Attic

Staircase to the attic room. This is a fully fledged extra floor. Here you can find a fourth bedroom, also with its own bathroom with shower, toilet and washbasin. There is a dressing room and another walk-in closet.

Particularities:

• Extremely light house because of the many windows
• All windows have double glazing
• The roof was recently renewed
• Lots of storage space
• New CH and boiler







Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
381 m²
Inhoud
1.449 m³
Perceeloppervlakte
1.167 m²
Bouwjaar
1929
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
381 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
1.449 m³
Perceeloppervlakte
1.167 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, bidet, stoomcabine, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
P
Perceel
293
Oppervlakte
1167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart 's-Gravelandseweg 91 Hilversum