De Europese Commissie voorziet voor de Europese Unie volgend jaar een herstel van de economie. Het lopende jaar wordt nog gekenmerkt door een milde recessie. Ook Nederland zal volgend jaar herstel laten zien. Dat stelde Europees commissaris Olli Rehn vanochtend bij de presentatie van de zogenoemde lenteprognose. Voor 2013 verwacht Rehn een groei van 1,3 procent. De economie van de 17 landen met de euro zal dit jaar met 0,3 procent krimpen en met 1 procent groeien in 2013. Rehn voorziet een daling van de Nederlandse economie met 0,9 procent. Deze prognose wijkt niet af van een eerdere. Volgend jaar wordt een groei verwacht van 0,7 procent. Dit zal met name te danken zijn aan de export.

11.5.2012

Dat meldden de banken in een toelichting op hun eerstekwartaalresultaten, volgens de Britse Financial Times en Belgische De Tijd. Een van de redenen is de historisch lage rente, die de FED al jaren kunstmatig laag houdt.

Jamie Dimon, CEO van JPMorgan Chase, stelt dat de Amerikaanse woningeigenaar zijn hypotheekschuld heeft verlaagd tot het laagste niveau in twintig jaar. Dat komt omdat Amerikaanse consumenten massaal gebruik hebben gemaakt van de historisch lage rente om hun hypotheek te herfinancieren. 'De huizenmarkt is erg dicht bij zijn bodem', aldus Dimon tegen de Financial Times. John Stumpf, CEO van Wells Fargo: 'De combinatie van een hogere huurprijs en een lagere huizenwaarde met interessante herfinancieringsmogelijkheden moet op een bepaald moment tot beterschap op de markt leiden. Ik denk dat we erg dicht bij dat kantelmoment zitten.'

De woningprijzen in de VS zijn sinds hun piek in 2006 met meer dan 34 procent gedaald. De VS exporteerden hun vastgoedcrisis via herverpakte kredieten vanaf 2007 naar de rest van de wereld. Dat lag weer aan de basis van de wereldwijde kredietcrisis en economische crisis. In 2010 waren er ook al tekenen van herstel van de Amerikaanse woningmarkt. Toen de stimuleringsmaatregelen van de regering-Obama medio 2010 waren uitgewerkt, begonnen prijzen weer te dalen. Het herstel van de huizenprijzen bleek de voorbije jaren moeilijker dan verwacht.

Bron: Vastgoedmarkt 17.4.2012

Prijs
De prijs van een verkochte woning is in het eerste kwartaal gemiddeld met bijna 6 procent gedaald vergeleken met een jaar geleden. Huizenverkopers kregen in het eerste kwartaal gemiddeld 214.000 euro voor hun huis, waar zij het jaar daarvoor nog ruim 228.000 euro ontvingen.
"We zijn uiteraard zeer benieuwd wat er komt uit het Catshuis, maar we verwachten geen hervormingen", aldus Hukker.
Wel zou de woningmarkt er volgens hem al mee gebaat zijn als het kabinet aan zou kondigen de tijd te willen nemen om de markt duurzaam te hervormen. "Dat signaal zou al met gejuich worden ontvangen."

Overdrachtsbelasting
De NVM roept het kabinet op in ieder geval snel duidelijkheid te verschaffen over de overdrachtsbelasting. Deze is tot 1 juli verlaagd van 6 tot 2 procent.
"We zitten diep in blessuretijd met betrekking tot deze maatregel." Volgens de NVM moet het kabinet besluiten de maatregel te verlengen. "Anders valt de woningmarkt volledig stil."
Volgens de NVM zijn kopers ook nu al afwachtend, omdat het kopen van een woning een traject is dat twee tot drie maanden duurt. Ook heeft het volgens de NVM een dempend effect op de bouw van nieuwbouwwoningen.

Onbehoorlijk bestuur
"Het zou het kabinet sieren als premier Rutte vrijdag na de ministerraad zou zeggen: we houden ons verder aan mediastilte maar we hebben al wel een besluit genomen over de overdrachtsbelasting."
"Als er vrijdag geen duidelijkheid is, accepteer ik volgende week ook nog. Maar anders vind ik dat je kan spreken van onbehoorlijk bestuur als je hier geen duidelijkheid over schept."
De NVM verwacht dat als de maatregel verlengd wordt, de prijzen voor het tweede kwartaal niet meer zo extreem zullen dalen.

Verzekeraars
Ook het Verbond van Verzekeraars kijkt momenteel met verwachting uit naar de plannen van het kabinet. "Wij kijken nu vooral naar het kabinet of dat met plannen komt die zekerheid voor de lange termijn kunnen bieden, en ook de toegang tot de woningmarkt voor starters kunnen verbeteren'', aldus een woordvoerder

Bron: nu.nl

Het EIB verwacht dat er in de periode 2015 tot en met 2030 voor in totaal 220 miljard euro wordt afgelost. Volgens De Nederlandsche Bank bedroeg de totale hypotheekschuld medio 2011 644 miljard euro.

Starters
Het EIB keek ook naar de invloed van strengere regels bij het verstrekken van hypotheken op de woningmarkt. Volgens het instituut zijn vooral starters geraakt door de hogere eisen. Die groep zou gebaat zijn bij een volledige afschaffing van de overdrachtsbelasting (ovb) of een vrijstelling daarvan.
In dat laatste geval betalen kopers van relatief goedkope woningen, bijvoorbeeld starters, geen ovb, maar blijven kopers van duurdere huizen nog wel gedeeltelijk bijdragen aan die belasting.