Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Zwiepseweg 2 LOCHEM

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Huize Java, 19e-eeuwse grandeur in het hart van het charmante stadje Lochem

In 1841 werd door textielfabrikant J.G.H. Hoffman opdracht gegeven voor de bouw van dit indrukwekkende neoclassicistische pand met koetshuis, oranjerie, tuinhuis en een rijksmonumentale stadsmuur aan de zijde van de Zwiepseweg. Java staat op een prominente plek in Lochem en verkeert in goed gezelschap want op het kruispunt treft u de eveneens wit gepleisterde villa's Celebes, Sumatra en Borneo. Een duidelijke verwijzing naar het Indische verleden van dit karakteristieke stukje Lochem. De indrukwekkende uitstraling van dit statige pand wordt mede bepaald door de imposante serre, het fraaie fronton en schitterende kleurstelling. Het interieur laat aan authenticiteit op detailniveau eveneens niets te wensen over dankzij marmeren vloeren, ornamenten plafonds, diverse schouwen, en suite deuren etc. De in passende stijl in 2010 aangebouwde veranda is vanuit de tuinkamer toegankelijk en biedt een heerlijke plek met volop privacy tijdens lange zomeravonden. Het koetshuis is als woning geoutilleerd en uitermate geschikt als gastenverblijf of om een au-pair in onder te brengen. De, als galerie zeer geschikte, oranjerie is in 1998/1999 op hoogwaardige wijze in originele stijl gerenoveerd en beschikt over een cv- installatie, toilet en zeer unieke zinken roeden. De uniciteit wordt onderstreept door het feit dat naast Landgoed Marienwaerd Huize Java als enige in Nederland over een oranjerie met deze unieke zinken roedenramen beschikt.
Vanaf deze toplocatie wandelt of fietst u vrijwel rechtstreeks de bossen in van de Paaschberg en de Lochemse Berg, om vervolgens na een heerlijke tocht door de natuur terug te keren naar een behaaglijk huis. Wilt u lekker uit eten of een avond naar de schouwburg dan treft u op enkele minuten loopafstand een keur aan restaurantjes en de Lochemse Schouwburg. Naast deze prettige voorzieningen vindt u in Lochem een van de beste middelbare scholen van Nederland, vele sportvoorzieningen en een NS-treinstation.
Vanaf 1997 zijn alle opstallen in etappes gerenoveerd waaronder de vernieuwing van de volledige cv-installatie, de restauratie van de serre, de restauratie en isolatie van de zolderverdieping, dakrenovatie met zink en bitumen, nieuwe veranda in 2010, volledige renovatie in 2013 van het appartement in het koetshuis, buitenschilderwerk in 2014 van de oranjerie, renovatie van het tuinhuis etc. Daarnaast wordt er met regelmaat een bouwkundige inspectie door de Monumentenwacht uitgevoerd waarna alle punten van aandacht onmiddellijk worden aangepakt.
Het ligt voor de hand te denken dat al dit schitterends overal ver vandaan is. Niets is echter minder waar want u bent slechts 10 autominuten verwijderd van de op- en afritten van de A1, waardoor steden als Deventer en Amersfoort binnen 20 respectievelijk 50 autominuten bereikbaar zijn.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Bouwjaar 1841. Volledige renovatie vanaf 1997.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Bitumengedekt dak.
Isolatie: De woning is geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.557 m³
Perceelsoppervlakte: ca. 2.790 m²
Woonoppervlakte: ca. 388 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 53 m²
Externe bergruimte: ca. 37 m²


INDELING

Parterre
Entree, portaal, gang met toilet en inbouwkast. Woonkamer met originele open haard. Vanuit de woonkamer toegang en zicht op de serre aan de voorzijde van de woning. Eveneens vanuit de woonkamer te bereiken is de werkkamer. Doorlopend vanuit de woonkamer bevindt zich de TV-kamer wederom met een open haard. De tuinkamer is te bereiken via de gang en de TV-kamer. De tuinkamer is voorzien van 2 vaste kasten en een open haard en middels de openslaande deuren komt u op het overdekte terras. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de provisie-/wijnkelder.

1e Verdieping
Overloop met waskamer, voorzien van een wastafel en wasmachine aansluiting. 5 slaapkamers, de master bedroom is voorzien van een open haard, vaste kasten en een balkon aan de voorzijde van de woning. Één slaapkamer is voorzien van een vaste kast, open haard en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een douche. Separate badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

2e Verdieping
Ruime verdieping in gebruik als slaapkamer. C.V.-ruimte


BIJGEBOUWEN

Oranjerie (ca. 72 m²)
Bestaande uit 2 grote ruimtes, gescheiden door een wand met openslaande deuren. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met vaste kast en een toilet.

Koetshuis (ca. 157 m² en ca. 751 m³)
Het koetshuis is opgedeeld in 2 studio's en een appartement. De studio's beschikken beide over een keuken en een slaap-/woonkamer. De studio's delen een badkamer. Het appartement bestaat uit een keuken met wasmachine aansluiting, een hal met toilet, een woonkamer en een slaap-/opkamer. Het appartement beschikt tevens over een kleine kelder. Op de 1e verdieping beschikt het appartement nog over 2 slaapkamers voorzien van een wastafel.

Tuinhuis (ca. 28 m²)
Opgetrokken in stenen gevels, voorzien van een pannengedekt dak en zinken dakgoten en afvoeren. Indeling: hal met wastafel, een kleine kelder onder de hal en kantoorruimte. De verdieping is in gebruik als opslagruimte maar kan dienst doen als kantoor of slaapkamer. Elektra en wateraansluiting.


BIJZONDERHEDEN

- Fraai gelegen in het centrum maar nabij schitterende en afwisselende natuur;
- Beveiligingsinstallatie met camerabewaking buitenom (2014);
- Bliksemafleiding;
- Computergestuurde beregeningsinstallatie op eigen bron;
- 2 Entrees, te weten vanaf de Zwiepseweg en de Barchemseweg.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op elektra, water, gas en de gemeentelijke riolering. Voor de verwarming is er een HR C.V.-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
388 m²
Inhoud
1.557 m³
Perceeloppervlakte
2.790 m²
Bouwjaar
1841
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1841
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
388 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
1.557 m³
Perceeloppervlakte
2.790 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit CV ketel
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lochem
Sectie
B
Perceel
8015
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lochem
Sectie
B
Perceel
9653
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lochem
Sectie
B
Perceel
9654
Oppervlakte
1535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lochem
Sectie
B
Perceel
10161
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zwiepseweg 2 LOCHEM

naar Zwiepseweg 2 LOCHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand