Zwartjeslandweg 2 NIEUWLEUSEN

Vraagprijs € 578.000 k.k.

Omschrijving

BIJZONDER BUITENLEVEN IN EEN LANDELIJKE OASE

Op een rustige en schitterende locatie, net buiten Zwolle, vindt u deze charmante riet gedekte WOONBOERDERIJ met een geweldig uitzicht en diverse bijgebouwen, gelegen op een mooi perceel van 3.285 m². Zodra u het klinkerpad naar de woonboerderij oploopt, ervaart u dat u thuis bent. Niet alleen binnen, waar u in de woonkamer geniet van het haardvuur of in de gezellige woonkeuken, maar ook in de groen omzoomde tuin met het zonnige terras en het vrije uitzicht. De ideale plek om het buitenleven te beleven.

Dit object is 1953 gebouwd als melkveebedrijf. De woning is in 2001, met oog voor detail, volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt tot een royale woonboerderij. Eigentijdse bouwmaterialen fraai gecombineerd met moderne gemakken. Deze woonboerderij heeft nagenoeg alles te bieden wat het landelijke wonen zo bijzonder en aantrekkelijk maakt. Heerlijk wonen op een rustige, ruime en privacy volle plek zonder afgelegen te zijn, onder de rook van Zwolle. U vindt alle stedelijke voorzieningen in de Overijsselse hoofdstad Zwolle op slechts enkele minuten rijden! Voor de dorpse gezelligheid en faciliteiten kunt u terecht in Nieuwleusen en Dalfsen. Dit soort buitengewone plekjes vindt u maar zelden.

De landelijke boerderij, die omgetoverd is tot een fijne en leefbare woonboerderij, geeft u legio mogelijkheden! Kom bezichtigen om de sfeer, de plek en de uitstraling te proeven en te waarderen.


Bouwkenmerken

Bouwjaar: De woonboerderij is geheel verbouwd in 2001.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een deels riet- en pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 210 m²
Inhoud: ca. 806 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 755 m²
Perceeloppervlakte: ca. 3.285 m²


INDELING

Parterre
Entree, hal met ruime toilet v.v. urinoir, meterkast en provisiekelder. De voor- en achterdeur bieden beiden toegang tot dezelfde hal, vanuit hier heeft u tevens toegang tot werk-/kantoorruimte en de bijkeuken. Op de begane grond is tevens de mastersuite gerealiseerd v.v. een vaste kastenwand en badkamer. De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Al deze ruimten zijn gerealiseerd in de voormalige deel. In het bestaande voorhuis bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van solide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige terras op zuid- westzijde. De woonkamer bevindt zich ook in het voorhuis aan de zuidzijde en is voorzien van een rustieke eikenhoutenvloer en een sfeervolle gashaard.

1e Verdieping
Overloop met vide, badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer riante slaap-/werkkamer. Deze ruimte kan worden verbouwd tot twee (slaap)kamers.


Bijgebouwen
Op het ruim bemeten perceel staan diverse bijgebouwen. Waaronder een kapschuur, voorzien van carport en een riante bergzolder. Aan de zijkanten van de kapschuur zijn twee kleine opslagruimtes die fungeren als werkplaats en fietsenstalling. De kapschuur beschikt over elektra, waterpunt en een eigen groepenkast. Op de achterzijde van het perceel bevinden zich nog 2 grote schuren, eveneens voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Optioneel is er nog ca. 5.000 m² weidegrond bij te kopen;
- Het geheel heeft de bestemming agrarisch maar kan desgewenst worden omgezet naar woonbestemming.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op water, gas en elektra. Voor riolering is er een septic tank aanwezig. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
806 m³
Perceeloppervlakte
3.285 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
755 m²
Bruto inhoud
806 m³
Perceeloppervlakte
3.285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwleusen
Sectie
N
Perceel
154
Oppervlakte
3285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zwartjeslandweg 2 NIEUWLEUSEN

naar Zwartjeslandweg 2 NIEUWLEUSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand