Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Wolfskuillaan 6 OMMEN

Vraagprijs € 900.000 k.k.

Omschrijving

Een weelderige rieten deken, smetteloos witte gevels en een volledig geoutilleerde Piet Boon keuken… Do we need to say more?

Deze tot de verbeelding sprekende, rietgedekte villa met bijgebouw en een smaakvolle, onder architectuur aangelegde tuin werd in 2013 gebouwd op een hoger gelegen, door bos omringd perceel in dé villawijk van Ommen. De schitterende, door de Engelse landhuisstijl geïnspireerde verschijningsvorm combineert deze villa met verrassende veelzijdigheid want naast 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping beschikt het huis ook over een slaap- en badkamer op de begane grond. De afwerking en de staat van onderhoud zijn, zoals u mag verwachten, onberispelijk en van een hoog niveau.
De ruimtebeleving is optimaal in dit toch al niet onderbemeten huis (ca. 951 m³) dankzij een meer dan uitstekende lichttoetreding en een plafondhoogte op de begane grond van maar liefst 2,85 meter!

De lommerrijke Wolfskuil staat bekend om haar fraaie villa's en landhuizen en is gesitueerd op slechts 5 minuten van het stadscentrum. Ommen heeft een uitstekende verbinding met de A28, beschikt over een NS-station, wordt doorkruist door de Overijsselse Vecht en staat bekend om haar gezellige centrum met haar uitgebreide horeca- en winkelbestand, het schitterende buitengebied met o.a. Golf & Country Club Hooge Graven, de Internationale School Eerde en heeft om deze redenen een enorme aantrekkingskracht.

Het bekijken van de film strekt tot aanbeveling! Alleen een bezichtiging van deze fraaie villa zorgt echter voor een ultieme beleving van de ruimte, sfeer en de rust op deze geweldige woonlocatie…

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2013
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rietgedekt dak.
Isolatie: De villa is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 222 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 16 m²
Inhoud: ca. 951 m³
Externe bergruimte: ca. 36 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.595 m²

INDELING

Parterre
Entree. Ruime hal. Toilet. Ruime living met fraaie gashaard, dubbele openslaande deuren, hardstenen vloer met vloerverwarming. Woonkeuken met vloerverwarming, openslaande deuren en stijlvolle inrichting (Piet Boon) met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Quooker, 6-pits fornuis met dubbele oven, koffiemachine etc. Bijkeuken voorzien van praktische inrichting, witgoedaansluitingen en tuindeur. Studeerkamer. Speelkamer (eerder in gebruik geweest als thuisbioscoop). Master bedroom annex inloopkast en badkamer met douchehoek, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime overloop. Separaat toilet. 4 Riante slaapkamers (ca. 20 m² per kamer!).
Luxe badkamer voorzien van dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel.

2e Verdieping
Bergzolder.

BIJGEBOUWEN

Berging/dubbele carport
Oppervlakte ca. 36 m²
Opgetrokken in gepotdekselde houten gevels met dakpannen gedekt dak.
Voorzien van berging/garage en dubbele carport.

BIJZONDERHEDEN

- Sproei- en beregeningsinstallatie
- Onder architectuur aangelegde én door professionele hovenier onderhouden tuin
- Beveiligingssysteem met doormelding (inbraak en brand)
- Glasvezelaansluiting
- Het vigerende bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden voor bij- en/of aanbouwen (bron: ruimtelijkeplannen.nl)


VOORZIENINGEN

Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een HR-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
222 m²
Inhoud
951 m³
Perceeloppervlakte
2.595 m²
Bouwjaar
2013
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
951 m³
Perceeloppervlakte
2.595 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV Intergas Prestige CW6
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
L
Perceel
382
Oppervlakte
2595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, garage met carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart