Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Woestijnweg 201 VAASSEN

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Direct grenzend aan het Geldersch Landschap en op steenworp afstand van de Kroondomeinen, zegt eigenlijk al genoeg over deze prachtige locatie. Het unieke daarbij is dat u hier toch niet afgelegen woont, want de kern van Vaassen is eveneens op loopafstand. Deze prachtig plek was voor de huidige bewoners de reden om in 2002 dit VRIJSTAAND LANDHUIS daarop te bouwen. Het rietgedekte landhuis is destijds zeer degelijk gebouwd, gebruik makend van hoogwaardige materialen en door de eigentijdse afwerking nog steeds een instapklare woning. De door oude bomen geflankeerde oprijlaan geven het een voornaam karakter, terwijl de charmante stijl van de woning juist heel sfeervol is. Aan de achterzijde is er een prachtig vrij vergezicht over de landerijen (deels eigendom en deels Geldersch landschap). Het gehele perceel is ruim 2 hectare, verdeeld over een weiland voor de woning en een grote weide achter de woning. Naast de woning is er een zeer royaal bijgebouw van ca. 250 m², verdeeld in 8 paardenstallen, inpandige garage, berging en hooizolder. Hierdoor is het uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of andere hobby's. De woning is gelijkvloers voorzien van een slaapkamer, badkamer en grote inpandige garage/berging. De indeling op de verdieping is nog naar eigen smaak en inzicht in te delen. Er zijn twee dakkapellen waardoor er meerdere kamers mogelijk zijn. Het unieke aan deze plek is dat er vele uitrijmogelijkheden zijn voor paarden, maar ook eindeloze wandel- en fietspaden om te genieten van de prachtige aangrenzende natuur in de directe omgeving. Toch woont u hier op enkele minuten afstand van Apeldoorn en zijn de snelwegen A50 en A1 goed bereikbaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 2002.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dak.
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 850 m³.
Oppervlakte: Perceel ca. 20.085 m².
Woonoppervlakte: Ca. 130 m².
Overige inpandige m²: Ca. 75 m².
Overige buitenruimte: Ca. 8 m².
Bijgebouwen: Ca. 310 m².

INDELING

Parterre
Royale entree en ontvangsthal met toilet en fraaie trappartij naar de verdieping. Luxe woonkeuken met handgemaakte houten keuken, fornuis en inbouwapparatuur. Grenzend aan de open keuken is er een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Vervolgens staat de eetkamer weer in verbinding met de ruime L-vormige woonkamer, met schuifpui naar het deels overdekte terras. In de woonkamer is een voorziening getroffen om eenvoudig een open haard aan te sluiten. Vanuit de hal komt u tevens in de riante ouderslaapkamer, met aangrenzend de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tenslotte is er nog een ruime inpandige garage, die thans dienst doet als bijkeuken met achterentree.

1e Verdieping
De verdieping is nog niet ingedeeld in kamers. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen zijn meerdere slaapkamers hier mogelijk. Tevens is er een ruimte met de technische installaties als cv-ketel en ventilatiesysteem. Er is een betonnen vloer toegepast.

BIJGEBOUWEN

Paardenstal/Garage/Berging
Vrijstaand bijgebouw, opgetrokken in steen en gepotdekseld met hout. Golfplaten dakbedekking.
Afmetingen ca. 10 x 25 meter.
Voorzien van 8 paardenboxen (Hinderwetvergunning voor 14 paarden), wasruimte, inpandige garage en grote hooizolder.

Schuur
Eenvoudige houten schuur, voorzien van dakpannen.
Afmetingen ca. 12 x 5 meter.

BIJZONDERHEDEN

Prachtige landelijke ligging met volledige privacy en vrij uitzicht. Ideaal voor paardenliefhebbers.
Zeer degelijk gebouwde woning, met hoge isolatie en afwerkingsniveau.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel. De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
20.085 m²
Bouwjaar
2002
Kamers
4
Slaapkamers
1

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
310 m²
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
20.085 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceel
5024
Oppervlakte
20085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart