Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verhuurd

Woestduinlaan 80 DOORN

Huurprijs € 4.200 per maand

Verhuurd

Omschrijving

RESIDEREN IN HET PRACHTIGE GROEN

Tussen de bossen in het hart van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug ligt op een open perceel van ca. 18.048 m² een prachtige en stijlvolle VRIJSTAANDE VILLA MET APART KANTOOR/GASTENVERBLIJF. Ondanks dat het een open ligging heeft, is het toch besloten doordat de villa een stuk van de onverharde weg gelegen is en doordat de tuin op een fraaie wijze is aangelegd. De parkachtige tuin is grotendeels gazon, met diverse terrassen, afgewisseld met prachtige bordes een klein aangeplant bos en als kers op de taart een heerlijk verwarmd zwembad. De villa is gebouwd in 1953 en is in de loop van de tijd grotendeels gemoderniseerd en strak en modern afgewerkt, gebruik makend van zeer hoogwaardige materialen.

De villa staat net buiten de bebouwdekom van Doorn. Hierdoor profiteert u optimaal van de weelde van het bosgebied en de nabijheid van het charmante dorp Doorn, met de vele monumenten, de activiteiten en faciliteiten als scholen en winkels. De voetbal- en korfbalclub liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de grote wegen die u naar de rest van het land brengen.
Het geheel wordt tekort gedaan om uitvoerig te beschrijven, daarom nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze unieke locatie. 

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1953
BOUWWIJZE De woning is traditioneel gebouwd
ISOLATIE De woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
WOONOPPERVLAKTE ca. 272 m²
INHOUD ca. 997 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 18.048 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, op maat gemaakte garderobekasten, toilet met fonteintje en toegang tot de ideale bijkeuken, werkkamer en woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de schitterende visgraat parketvloer op die in alle vertrekken op de begane grond aanwezig is m.u.v. de bijkeuken en toilet. Deze vloer past perfect in de gehele stijl van de woning. Strak gestuukte wanden en plafonds, de mooie schouw in de woonkamer en de aangebouwde serre met veel glas.

Werkkamer
De huidige werkkamer staat in verbinding met de hal en is tevens in te richten als een speelkamer voor de kinderen of fijne studeerkamer. De praktische bijkeuken met zijentree is naast de hal gelegen en is de plek waar iedereen met vieze schoenen naar binnen mag stappen ideaal dus. Deze ruimte is voorzien van plavuizen vloer en opstelling van de wasmachine en droger.

Woonkamer
Alle vertrekken in deze woning zijn in harmonie met elkaar en hun omgeving. Zo ook de gezellige L-vormige woonkamer, waar de vele ramen in de aangebouwde serre zorgen voor veel licht, de openhaard voor winterse knusheid en de openslaande deuren naar het zonnige terras met het naastgelegen verwarmde zwembad voor zomers genot. Vanuit de verschillende zithoeken overziet u uw prachtige tuin. Hier kunt u een zalige leeshoek maken of een plek waar u samen in de middag even een drankje doet terwijl u naar de mooie bossen die u omringen, kijkt.

Keuken
De U-vormige geoutilleerde keuken staat in open verbinding met de woonkamer voorzien van inductie kookplaat, dubbele spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, 4 laden vriezer, koelkast en afzuigkap. De deur naar de provisiekelder ligt naast de keuken. Altijd fijn om de extra spullen in op te bergen.

Badkamer
In verbinding met de woonkamer is de badkamer gelegen voorzien van een inloopdouche, losstaand ligbad en een vaste wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is de walk-in-closet bereikbaar voorzien van op maat gemaakte kasten met inbouwkasten en lades.

In de badkamer is een fantastische industriële wenteltrap naar de slaapkamer op de 1e verdieping geplaatst, deze maakt de verbinding met de daarboven gelegen slaapkamer voorzien van twee royale dakkapellen aan de voor-/en achterzijde waarvandaan u uitzicht heeft op uw eigen domein. Ook kijkt u op de fantastische badkamer.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang in de hoofdwoning komen we op de overloop op de 1e verdieping. De overloop met toilet biedt toegang tot de twee speelse slaapkamers voorzien van vaste bergruimten.
De douche voor de kinderen is centraal gelegen in de woning en beschikt over een douche en een vaste wastafel.

Een derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen van de woning en beschikt eveneens over veel vaste opbergruimten. Deze slaapkamer staat in verbinding (middels een gang) met de slaapkamer die uitkijkt op uw eigen badkamer.

OVERIG

TUIN
Zodra u door het elektrische hek bent binnengekomen bent u belandt in uw eigen omheinde omgeving. De tuin is een ware oase van rust en privacy. Met grote groene gazons, diverse (beschutte) terrassen, weelderige borders, verwarmd zwembad en uw eigen bos. Zo kunt u altijd genieten van zon, schaduw en de beeldschone bloemen of de knusheid van het bos. U heeft het voor het uitkiezen! Vanuit uw tuin loopt u zo de bossen en het Beschermd Natuurgebied Hoog Moersbergen in en kunt u uren wandelen. Een hond hebben, is hier bijna een must!

GARAGE
Aan de villa vast is de garage gebouwd. De garage is voorzien van een roldeur, meterkast, betonvloer met vloerverwarming en opstelling van de twee cv-ketels die voor de woning en het zwembad dienen. Tevens is de garage geschikt voor het plaatsen van twee auto's.

BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw is geheel in stijl gebouwd met de woning en beschikt over 65 m² woonoppervlakte.

Indeling:
Vanuit de achtertuin loopt u zo de entree binnen. De entree is voorzien van toilet en staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer naar de tuin toe bevinden zich twee openslaande deuren, tevens ligt er een plavuizen vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond vloer ligt. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van pantry en
vlizotrap naar de bergzolder. De technische ruimte met cv-opstelling, de toilet en de doucheruimte zijn allemaal toegankelijk via de keuken. Het gehele bijgebouw is voorzien van een royale bergzolder. 

BIJZONDERHEDEN
Het bijgebouw heeft thans een kantoor/woonfunctie, maar is eventueel ook uitermate geschikt voor gastenverblijf. Het bijgebouw staat op enkele meters afstand van de woning en beschikt over alle voorzieningen als keuken, woonkamer badkamer, toilet en op de verdieping een grote bergzolder.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
272 m²
Inhoud
997 m³
Perceeloppervlakte
18.048 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 10000

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
70 m²
Inhoud
997 m³
Perceeloppervlakte
18.048 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zwembad, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline 2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
7341
Oppervlakte
18048 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart