Wildforsterweg 5 PUTTEN

Vraagprijs € 820.000 k.k.

Omschrijving

Een unieke kans voor de ZZP'er, mantelzorg of inwoonsituatie.

Een echt familiehuis op de Veluwe, slechts omringd door oneindige bossen, lucht en heide. Wie droomt daar niet van? Welkom bij ''Huize Binnenveld''. Hier is de sfeer van lang vervlogen tijden nog duidelijk waarneembaar. Deze typische Veluwse BOERDERIJ met een weelderige rieten deken, wolfseinden en luiken geeft een goed beeld van de gemoedelijke sfeer op de Veluwe. De nostalgie, het karakter, die sfeer; dat is onbetaalbaar. De boerderij is gebouwd omstreeks 1925 en in 1980 is er een flinke uitbouw gerealiseerd waardoor er een inwoonsituatie is ontstaan. In de oude boerderij zijn nog vele authentieke elementen aanwezig waaronder de oude schouw en het originele granieten aanrechtblad. Het boerenerf is fraai aangelegd en wordt omzoomd door houtwallen en veel groenblijvende beplanting en aan de zuidzijde bevindt zich nog een stuk grasland. Tenslotte is er op het perceel een houten werkplaats aanwezig en een degelijk in steen opgetrokken bijgebouw (2000). Het geheel is gelegen op een besloten perceel van bijna 8.000 m².

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1925 en uitgebouwd omstreeks 1980.
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuur opgetrokken en gedekt middels riet.
Woonoppervlakte: ca. 198 m².
Inhoud: ca. 838 m³.
Perceeloppervlakte: 7.970 m².

INDELING

Parterre nr. 5
U komt binnen in de sfeervolle keuken waar de originele estriken nog op de vloer liggen, het authentieke granieten aanrechtblad nog aanwezig is en de servicekast nog zichtbaar is. Gang met toilet. Vervolgens bereikt u de woonkamer met een sfeervol balkenplafond en originele schouw voorzien van een oud tegeltableau. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor was-apparatuur. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De boerderij wordt verwarmd middels radiatoren en in de woonkamer is een gashaard.

1e Verdieping
Middels vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft aan 2 slaapkamers.

Parterre nr. 5a
Entree/hal met wandcloset en fonteintje. Bijkeuken met achterentree, opstelplaats voor de Remeha cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer met losstaande whirlpool, wastafelmeubel en douchecabine met massagefunctie, verlichting en radio. Keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, combimagnetron, 5 pits gasfornuis en vaatwasmachine. Vanuit de keuken en de hal bereikt u de mooie en royale L-vormige woonkamer voorzien van een erker, houtkachel en een fraaie PVC-vloer. Vanuit de erker is er een prachtig zicht op het naastgelegen bos. Regelmatig zult u hier wild spotten! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer en de kelder is te bereiken. Onder de tegelvloer bevindt zich vloerverwarming.

1e Verdieping
Middels vaste trap bereikt u de overloop en vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers.

BIJGEBOUWEN

- 2 Voormalige veeschuren die in slechte staat verkeren. De eerste schuur is opgetrokken in steen en hout en gedekt met asbestvrije dakplaten. De tweede schuur is opgetrokken in steen en gedekt met pannen. In deze schuur bevinden zich asbesthoudende vloerplaten. Deze zijn echter eenvoudig te verwijderen. Het is mogelijk deze schuren te verwijderen en de sloopmeters te verkopen;
- Schuur/werkplaats opgetrokken in hout op een stenen borstwering en gedekt met platen. In deze schuur is een badkamer met douche en toilet aanwezig;
- Werkplaats met kantine. Deze ruimte is gebouwd in 2000, opgetrokken in een stalen spantconstructie, stenen spouwmuur en voorzien van een geïsoleerde kap gedekt met platen. De buitenzijde is bekleed met damwand. Het binnenspouwblad is voor de helft aanwezig maar dient nog afgemaakt te worden. Aan de voorzijde is een elektrische roldeur aanwezig en in de achterzijde een handmatig te bedienen roldeur. Krachtstroom is aanwezig. Tot slot is er een betegelde kantine aanwezig met een kelder. Gas, water en elektra zijn aanwezig.

VOORZIENINGEN

- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Nr. 5a is voorzien van tussenmeters;
- Het sanitair van nr. 5a is vervangen in 2014;
- Dit object is uitermate geschikt voor mensen met inwonende ouders of kinderen. Vanwege de aanwezig van nr. 5a is hier uitstekend een inwoonsituatie te realiseren of het verzorgen van mantelzorg.

TUIN

Aan de zuidzijde van het perceel is een stuk wei met een deugdelijke afrastering, een waterpunt en eigen toegang. Op het perceel bevindt zich een prachtige oude beuk, en een heerlijke besloten tuin met gazon.

BOUWKUNDIG

Nr. 5 heeft houten vloeren en een niet geïsoleerde spouwmuur. Nr. 5a is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, geïsoleerde spouwmuren, een rieten schroefdak, en dubbele beglazing op de begane grond. De rieten deken van nr. 5 is ca. 7 jaar oud en de rieten deken van nr. 5a is ca. 20 jaar oud.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
838 m³
Perceeloppervlakte
7.970 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
10
Slaapkamers
8

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
564 m²
Inhoud
838 m³
Perceeloppervlakte
7.970 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
D
Perceel
2144
Oppervlakte
7970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wildforsterweg 5 PUTTEN

naar Wildforsterweg 5 PUTTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand