Wijtgraaf 3 HIERDEN

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

In het fraaie coulisselandschap tussen de Veluwse bossen en de natuurgebieden aan het Veluwerandmeer mogen wij u een sfeervol erf aanbieden. Het geheel bestaat uit een goed onderhouden te moderniseren woonboerderij die al jaren dubbel bewoond wordt en veel bijgebouwen met o.a. een gastenverblijf. Het geheel wordt gecompleteerd door een paardenweide.
De rustige ligging aan het fraai beklinkerde straatje terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn maakt het geheel aantrekkelijk om te wonen en te genieten. Heeft u opslag nodig dan kunt u hier terecht, de totale oppervlakte aan bijgebouwen bedraagt maar liefst circa 424 m².
Kortom: een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden op een heerlijke locatie!
Het dorp Hierden heeft alle voorzieningen. Daarnaast ligt het populaire havenstadje Harderwijk met haven en sfeervolle binnenstad.
De ligging is gunstig en centraal in Nederland nabij uitvalswegen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in 1933.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen met grotendeels spouwmuren. Voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woonboerderij is nauwelijks geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 235 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 12 m²
Inhoud: ca. 841 m³
Externe bergruimte: ca. 424 m²
Perceeloppervlakte: 10.330 m²

Inhoud gastenverblijf ca. 200 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 38 m²
Overige inpandige ruimte ca. 10 m²

INDELING

Parterre van deel 1
Hal, woonkamer met gaskachel, provisiekelder, gedateerde woonkeuken, royale bijkeuken op voormalige deel, toilet, douche en bergzolder.

1e Verdieping
Overloop met vaste kasten en drie slaapkamers.

Parterre van deel 2
Hal, woonkamer met houtkachel, woonkeuken met gaskachel, toilet en douche.

1e Verdieping
Overloop en drie slaapkamers.

BIJGEBOUWEN

Gastenverblijf
Opgetrokken in steen met spouwmuur. Dakbedekking door middel van dakpannen. Grotendeels dubbel glas.
Indeling: Hal, woonkamer/keuken, douche/toilet en slaapkamer.
Vaste trap naar bergzolder.

Houtopslag
Dakbedekking met metalen golfplaten

Voormalige hooiberg/garage
Zijwanden van steen en hout, dakbedekking d.m.v. riet.

Voormalige varkensschuur
Zijwanden van steen, dakbedekking d.m.v. dakpannen.

Voormalige veeschuur
Zijwanden van steen, dakbedekking d.m.v. asbest golfplaten.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
235 m²
Inhoud
841 m³
Perceeloppervlakte
10.330 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
472 m²
Inhoud
841 m³
Perceeloppervlakte
10.330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels, houtkachel
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
3700
Oppervlakte
10330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart