Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Weteringdijk 121 VAASSEN

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Op een riant perceel van ruim 41.000 m² mogen wij u een paardenhouderij/pensionstal met royaal bemeten woonboerderij en ca. 856 m² aan bijgebouwen aanbieden. Het stokpaardje van dit omvangrijke object met agrarische bestemming in het buitengebied van Vaassen, is de milieuvergunning voor 52 paarden en de aanwezige 35 boxen. Uiteraard ontbreken felbegeerde faciliteiten als een rijbak, paddocks, longeercirkel en voldoende grond niet aan het plaatje.
De woonboerderij is de laatste jaren op vele vlakken gemoderniseerd en gerenoveerd, hetgeen heeft geresulteerd in een frisse en hedendaagse uitstraling. Alle vertrekken zijn licht en goed van formaat maar het absolute paradepaardje is de in 2016 gemoderniseerde, complete badkamer.
Al met al een keurig onderhouden, instapklaar geheel met volop mogelijkheden voor (semi) professionele of recreatieve paardenliefhebbers!


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in 1967.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 234 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 945 m³
Bijgebouwen: ca. 855 m²
Oppervlakte: Perceel ca. 41.030 m²


INDELING

Parterre
Entree. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en cv-ketel(2017). Hal. Luxe badkamer (2016) voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche en sunshower, wastafelmeubel met 2 softclose laden (120cm) ,4-deurs kastenwand met softclose sluiting, vloerverwarming en 2 Velux dakramen. Hal met toegang tot 1e verdieping, kelder en ruim toilet met urinoir. Master bedroom voorzien van vaste kastenwand. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Ruime woonkamer voorzien van z.g.a.n. houtkachel, werkhoek en duurzame houtstructuur vloer.
Aansluitend aan de bijkeuken treft u een overdekte veranda. Verder in de tuin bevindt zich een 2e nieuwe veranda (4 x 7) met buitenkeuken en het voormalige bakhuis wat in gebruik is als kantine voor pensionklanten. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met toilet. 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten.


BIJGEBOUWEN

Stal 1
Afmetingen 42,3 x 11,5 (ca. 486 m²)
Opgetrokken in stenen en houten gevels en golfplaten dakbedekking (gedeeltelijk asbesthoudend).
Voorzien van schuifdeuren 24 paardenboxen, zadelkamer en toiletruimte.

Stal 2
Afmetingen ca. 22,5 x 7,7 (ca. 173 m²)
Opgetrokken in stenen gevels en golfplaten dakbedekking (asbestvrij).
Voorzien van 11 paardenboxen, zadelkamer, borstelplaats, solarium, afspuitplaats (ook voor warm water) en kastruimte.

Loods
Afmetingen ca. 18 x 9,1 (ca. 164 m²)
Opgetrokken in houten gevels met stenen borstwering, stalen gebinten en golfplaten dakbedekking (asbestvrij).

Berging
Afmetingen ca. 6,8 x 4,8 (ca. 33 m²)
Opgetrokken in houten gevels en golfplaten dakbedekking (asbestvrij).
Voorzien van houtgestookte cv-ketel.


BIJZONDERHEDEN/FACILITEITEN

- Bestemmingsplan De Bokkerij, gemeente Epe. Agrarische enkelbestemming;
- Milieuvergunning aanwezig voor het houden van 52 paarden;
- In 2009 werd door de gemeente Epe een vergunning verleend voor de bouw van een rijhal (ca. 50 x 26) met 19 paardenboxen. Tekeningen zijn op aanvraag beschikbaar;
- Buitenrijbak (ca. 25 x 60), aangelegd volgens het Agterberg principe en voorzien van houten omheining, spiegels en beregeningsinstallatie en verlichting;
- Weilanden aan de overzijde van de Weteringdijk;
- Paddocks;
- Longeercirkel met verlichting;
- Mestplaats;
- Parkeerruimte voor vrachtwagen/trailers;
- Dubbele carport voor auto's;
- Carport voor caravan of boot;
- Grondwaterbron.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2017) en een houtgestookte cv-ketel.


VRAAGPRIJS

Prijs op aanvraag.

Verkoper vraagt alleen serieuze gegadigden te reageren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer A. Oosterveld.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
4 ha 10 a 70 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
A
Perceel
1288
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
A
Perceel
1649
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
B
Perceel
1936
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
B
Perceel
1938
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
B
Perceel
2106
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart