Weteringdijk 101 EMST

Vraagprijs € 637.500 k.k.

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in het landelijke buitengebied van de Gemeente Epe schitterend verbouwde rietgedekte WOONBOERDERIJ met aangebouwd bakhuis/gastenverblijf. Toegang middels elektrisch houten poort tot het erf en diverse royale bijgebouwen. De boerderij is vanaf 2009 substantieel onder handen genomen met respect voor haar verleden en volledig in stijl gerenoveerd, gemoderniseerd en heringedeeld, hetgeen heeft geresulteerd in een sfeervolle woonboerderij met vele mogelijkheden, comfortabele leef-/werkruimtes.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en bij de verbouwing vanaf 2009 in originele stijl grondig verbeterd met een nieuwe buitenmuur, alle leidingwerk voor gas, water en elektra is vernieuwd, dak-, vloer- en glasisolatie, onderhoud rieten deken, fraai aangelegde tuin met vijverpartij en elektrische poort/hek tot het erf. Tevens is een geheel nieuwe CV-installatie aangelegd met vloerverwarming op een deel van de begane grond.

Het perceel is groot 4775 m² en ligt in een vrije, maar toch bewoonde woonomgeving met goede aansluiting op de snelweg A 50.

De ruime boerderij is als volgt ingedeeld:
hal/entree met plavuizen vloer, luxe toilet, luxe en fraai uitgevoerde badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. De entree, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend treft u de sfeervolle en karakteristieke woonkamer met balken plafon, eikenhouten vloer en houtkachel/open haard en de zeer royale en sfeervolle woonkeuken (ca. 50 m²) met eikenhouten vloer, houtkachel en landelijke keuken met alle gewenste apparatuur.

Eerste verdieping bestaand: zeer royale overloop met werkruimte en mogelijkheid tot het creëren van 3 extra kamers (zoals op bijgevoegde plattegronden is aangegeven) , zeer royale ouderslaapkamer met planken vloer en 2 inloopkasten, luxe badkamer met douchecabine, wastafel en 3e toilet,

Naast de woning is een luxe en ruim gastenverblijf/bakhuis gecreëerd, die de mogelijkheid geeft om met ouders of familie een mantelzorg/kangoeroewoning te benutten. Dit deel is tevens verbouwd en in spouwmuren uitgevoerd. Indeling: hal, woonkamer/zitkamer met trapje naar zolder, eetkamertje met doorloop naar keuken, moderne badkamer met toilet, douchecabine en wastafelcombinatie, ruime slaapkamer met schuifkast en schouw.

De ruime bijgebouwen zijn op diverse wijzen te benutten.
De bijgebouwen betreffen:
- een verwarmd atelier (ca. 4.1 x 3.6 meter )met aangebouwde veranda;
- een royale stenen wagenloods (ca. 22,5 x 7,5 meter) met totaal 3 garageboxen en berging;
- een 4-dubbele carport/wagenloods (ca. 14 x 10 meter);
- een royale voormalige stal/hobbyruimte (totaal ca. 410 m²)
- een wellnessruimte/sauna hut met ingebouwde sauna en spa (ca. 10.8 x 4.9) met aangebouwde garage.

Deze boerderij biedt de kans om in luxe, comfort en vrijheid landelijk te wonen met uw gezin of familie! Met de royale bijgebouwen heeft u tevens de kans om al uw hobby's uit te kunnen oefenen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
255 m²
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
4.775 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
820 m²
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
4.775 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
I
Perceel
1688
Oppervlakte
4775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart