Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Westkanaalweg 16 A ALPHEN AAN DEN RIJN

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervolle rietgedekte vrijstaande villa, midden in het "Groene Hart" met een schitterend weids uitzicht over de tuin, landerijen en het Aarkanaal. De grote oprijlaan, rondom tuin met verschillende terrassen, paarden longeersingel en stallen bieden landelijk gevoel en optimale privacy. De ligging is landelijk maar u bent binnen enkele autominuten in het centrum van Alphen aan den Rijn met alle denkbare voorzieningen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden liggen om de hoek. De villa is nog maar 10 jaar oud en het perceel is maar liefst 3460 m2 groot!

In deze fraaie villa is het heerlijk "thuiskomen". Sfeervolle details zoals openslaande deuren in meerde ruimten, een prachtige grote open haard met authentiek zeer oud wit/grijs marmeren schouw, verwerkte oude stalramen in de hal, dubbele deuren tussen woonkamer en hal met origineel zeer oud glas in lood dragen hiertoe zeker bij. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging om de goede sfeer en de fantastische ligging zelf te ervaren.


BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : ca. 2004.
- Inhoud: ca. 750 m³.
- Perceeloppervlakte: ca. 3.460 m².


INDELING

Parterre
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Prachtige dubbele openslaande hoge voordeuren geven toegang tot de royale en lichte hal met vide en fraaie trapopgang naar de verdieping. In de hal treft u de zwart/wit betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de meterkast met voldoende groepen. Tevens biedt de hal u toegang tot de grote kelder op stahoogte en de keuken. Middels openslaande deuren, voorzien van oud en origineel glas in lood, bereikt u de living. U komt binnen in een gezellige zithoek met prachtige openhaardpartij. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale living over de volle breedte van het huis. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de grote voortuin met paarden longeersingel, de weilanden en het Aarkanaal. De eetkamer grenst aan de open keuken welke o.a. is voorzien van een 6-pits fornuis, een dubbeldeurs Amerikaanse koelkast en een dubbele porseleinen gootsteen. Zowel de eetkamer als de living hebben openslaande deuren naar het terras. Naast de eetkamer is een ruime slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar het terras. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer, met ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van aparte per ruimte instelbare vloerverwarming.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een porseleinen uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasmachine en droger en een kast met daarin de cv.-opstelling. Vanuit hier heeft u middels dubbele deur toegang naar de stallen, achterterras –tuin en kennel.

1e Verdieping
Royale overloop/vide met toegang tot de badkamer en slaapkamers. De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning en heel gemakkelijk op te splitsen in 2 slaapkamers welke dan nog voldoende ruimte bieden. De achterslaapkamer is eveneens over de volle breedte van de woning en zeer ruim van afmeting. De 2e badkamer is ruim en voorzien van een groot hoekbad, douchehoek, dubbele wastafel in meubel en toilet. Het geheel is in zwart/wit kleurstelling. Ook in deze ruimte is een oud stalraam verwerkt.

2e Verdieping
Ruime bergzolder, te bereiken middels vlizotrap.


BIJZONDERHEDEN

-De woning en directe terrassen rondom zijn boven het maaiveld (hoger) gebouwd, waardoor het uitzicht naar alle kanten nog rijker is;
- Vakverdeling in alle ramen en (openslaande) deuren;
- Gehele woning is voorzien van spotjes in alle plafonds van alle ruimten;
- De hoogte van de ruimten is hoger dan standaard, namelijk 2.60 m. Ook de apart gemaakte (binnen)deuren met vakverdelingen zijn hoger dan de standaard maten;
- Diverse vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van blauwsteen dorpels bij de buitendeuren en raampartijen;
- Het overal gebruikte houtwerk is unaniem van hetzelfde houtsnijwerk;
- Een lange verharde rijk begroeide oprijlaan naar de woning.


TUIN

De villa ligt op ruime afstand van de toegangsweg. De oprijlaan en de grote voortuin met paarden longeersingel geven u direct het gevoel van veel privacy en het "echte" buitenleven. Rondom de woning zijn meerdere terrassen. In de achtertuin zijn 8 paardenboxen en een hondenkennel.

Objectnummer: 7382E.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
3.460 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
95 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
3.460 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
OUDSHOORN
Sectie
C
Perceel
8109
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
OUDSHOORN
Sectie
C
Perceel
8962
Oppervlakte
2850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart