Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Westkadijk 2 NIJKERK

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

KLASSIEKER VAN DE TOEKOMST

Dit sfeervolle pand koestert erfgoed, architectuur en stelt zich open voor de toekomst. Een unieke gelegenheid om hier uw droom te verwezenlijken op een locatie waar al eeuwen over gepraat wordt en in de toekomst nog veel over zal worden gesproken door de herontwikkelingen die gaan plaatsvinden. Op een unieke locatie aan de haven van Nijkerk tegenover het historische Stadhuis is dit voormalige monumentale tabakshuis gelegen. Zowel binnen als buiten is het object nog in authentieke staat, de stijlvolle balken plafonds, de marmeren vloeren en de stijlvolle uitstraling van het geheel bevestigen dit. Deze karakteristieke woning bevat een bijzonder royale stadstuin van maar liefst 384 m², wat een unieke combinatie! En… u loopt zo langs de talloze gezellige terrassen en winkeltjes.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: ca. 1769. In de jaren '50 is een aanbouw gerealiseerd.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt.
- Isolatie: in spouw opgetrokken, dubbel glas.
- Inhoud: ca. 1.224 m³

INDELING

Begane grond
Eenmaal door de voordeur van de woning heen te zijn gekomen bereiken we de royale entree en buitenhal met marmeren vloer. De binnenhal is ook voorzien van een marmeren vloer met toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer is uitgerust met een sfeervolle schouw met rookgas ventilatie. Goed geoutilleerde woonkeuken met kookeiland voorzien van gaswolkbrander en vijf pits keramische kookplaat, 90 cm brede inbouw grilloven combinatie, magnetron en op maat gemaakte kasten, vanuit de woonkeuken met openslaande deuren hebben we vrij uitzicht over de royale achtertuin.

1e Verdieping
Overloop, royale masterbedroom met vier inbouwkasten. 2e slaapkamer, aangrenzend een bijzonder comfortabele walk-in-closet. Badkamer voorzien van marmeren vloer en afwerkingselementen met inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en separaat toilet. Kantoor voorzien van functionele inbouwkasten en vast bureaublad.

2e Verdieping
Overloop, bijzonder royale gastenslaapkamer. Badkamer welke tevens voorzien is van marmeren vloer en douche met wastafel, en een inbouwruimte voor een sauna gereserveerd. De voorzijde van de woning is in gebruik als zolder met vlizotrap.

3e Verdieping
Open vliering over de volle lengte van het huis, beperkt geschikt voor berging, grotendeels stahoogte.

BIJZONDERHEDEN

Het woonhuis is voorzien van een C.V. installatie met warmwatervoorziening en klokthermostaat welke de gehele begane grond en het kantoor van 1e verdieping van warmte voorziet alsmede een geheel zelfstandige C.V. installatie met klokthermostaat en warmwatervoorziening welke de slaapvertrekken en de badkamers van de 1e en 2e verdieping van warmte voorziet. Daarnaast is de verhuurde ruimte voorzien van een geheel zelfstandige C.V. installatie met warmwatervoorziening en klokthermostaat alsmede een uitgebreide keuken. De meterneming voor de verhuurde ruimte ten aanzien van elektra en gasverbruik geschiedt middels tussenmeters en wordt apart per maand doorberekend middels een voorschot van de servicekosten. De meterkast is gesitueerd in de verhuurde ruimte welke vanuit de woning te betreden is. De gehele begane grond en de badkamers zijn voorzien van isolerend glas.

TUIN

De exotische tuin welke gelegen is op het zuidwesten is een lust voor het oog, de diverse terrassen met fontein en rijkelijke rododendrons en hortensia's bevestigen de unieke sfeer wat hier heerst. Het object verkeert in goede staat en is deels aan de voorzijde op de begane grond verhuurd tot eind 2019 voor ruim € 9.200,- p.j. Verhuurde oppervlakte is ca. 70 m2.

OVERIG

Het sfeervolle pand is aangemerkt als Rijksmonument en is tevens geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst.

Het huidige bestemmingsplan biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden, niet alleen royaal wonen is mogelijk maar ook een bedrijf aan huis, kantoor en /of praktijk. Mogen wij u begroeten?
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
352 m²
Inhoud
1.224 m³
Perceeloppervlakte
384 m²
Bouwjaar
1769
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1769
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
352 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Inhoud
1.224 m³
Perceeloppervlakte
384 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
NIJKERK GLD
Sectie
B
Perceel
6830
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 22 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart