Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Wekeromseweg 5 ARNHEM

Vraagprijs € 1.590.000 k.k.

Omschrijving

LANDHUIS WESTERHOEVE
Opgetrokken in de stijl van een Engels landhuis, passend bij het verderop gelegen landgoed Westerheide, straalt dit royale woonhuis topklasse en gratie uit. De rietgedekte kap, het crèmekleurige stucwerk en een uitnodigende entree accentueren het vriendelijke karakter van het huis. Door de hoge raampartijen (circa 3 m) en plafonds (circa 3,4 m) heerst hier altijd een zonnige ambiance. Dit is een huis om thuis te komen, vrienden en familie te ontvangen en volop te genieten van het leven! Het landhuis met een woonoppervlakte van ruim 400 m2 werd in 2003 gebouwd op basis van de exclusieve woonwensen van de oorspronkelijke eigenaars. Hun internationale afkomst weerspiegelt zich in alle details van het huis. Wie hier binnenkomt ervaart een bijna on-Nederlandse sfeer. In indeling en detaillering, maar ook in kleur! Al bij de entree valt het open, maar evenzo intieme karakter van het huis op. Indrukwekkend van formaat, voorzien van een bijna vorstelijke wenteltrap en met openslaande deuren naar alle ruimten op de begane grond, lijkt het huis de gast te omarmen. Direct wordt al een doorkijkje geboden naar alle ruimten op de begane grond en de kamers op de eerste verdieping. Elke ruimte met een eigen kleur, karakter én feeling! Salon, eetkamer, living en keuken zijn met elkaar verbonden. Allen werden voorzien van comfort en luxe, maar nergens gaan de noviteiten 'over de top' wat betreft aanwezigheid en aandacht. Het landhuis is gelegen op een terrein van ruim 5.500m2. Aangrenzend is 1.5 tot en met 3 hectare weidegrond extra bij te kopen. Naast het landhuis bevinden zich meerdere opstallen op het terrein. O.a. het vrijstaande bijgebouw met kantoor/ paardenstallen en gastengelegenheid. Ideaal voor zakelijke aangelegenheden met, indien gewenst, een eigen entree vanaf de Wekeromseweg. Daarnaast enkele functionele schuren voor parkeergelegenheid en opslag. Paardenstallen en een buitenmanege maken het geheel ook voor de paardenliefhebber een zeer geschikt object.

INDELING
De warme kleur op de wanden van de hal doet denken aan de uitgestrekte velden met zonnebloemen van de Provence, een beeld dat wordt versterkt door de fraaie eikenhouten vloer. Voor deze kleuren is bewust gekozen. Al bij binnenkomst ervaart de gast licht, vrolijkheid; liefde voor het leven! Door het open karakter van de hal worden begane grond en eerste verdieping als het ware met elkaar verbonden.

Vanuit de hal ligt aan de rechterhand een ruime zitkamer. Dit is het domein van de ouders en hun gasten. Hier knettert het haardvuur na een heerlijke wandeling. De grote open haard, op maat gemaakt in de Provence van Frans kalksteen, werkt als een magneet. De hoge raampartijen (die overigens in elke kamer terugkomen) zorgen voor een prachtige lichtinval. Overdag is nooit het licht aan, zelfs op een donkere dag is dat niet nodig. Opvallen zijn de stijlelementen die met de grootst mogelijke zorg werden gekozen. Deuren, klinken, kozijnen en de fantastische eiken parketvloer gelegd in een 'Hongaarse punt' zijn hiervan slechts voorbeelden.

Vanuit de zitkamer leiden dubbele deuren naar de eetkamer. Opvallend is de bijna sobere, minimale inrichting. Een grote eettafel, een kroonluchter met kaarsen en rijke gordijnstof brengen deze kamer tot leven. Vanuit de eetkamer hebben de bewoners een fantastisch uitzicht over de landerijen. De borrel wordt bij mooi weer geserveerd op de houten veranda die via de openslaande deuren te bereiken is.

Grenzend aan de eetkamer ligt de familieliving met openslaande deuren richting de uitgestrekte tuin. Ook hier werd een open haard gecreëerd. Ondanks de forse afmetingen is de woonkamer duidelijk de plek waar de kinderen en hun ouders graag vertoeven. Alle hoeken hebben een eigen sfeertje, niemand verliest zich in de ruimte. Evenals de eetkamer en de zitkamer, werd ook de living voorzien van een audiosysteem waardoor muziek op afroep gespeeld kan worden.

De woonkeuken is het typische resultaat van de roots van de oorspronkelijke bewoners. Qua formaat, inrichting, stijl en karakter is deze plek misschien wel de meest on-Hollandse van de hele woning. De keuken is hier het hart van het huis! Alle denkbare techniek en opbergruimten werden slim weggewerkt achter met trompe l'oeil beschilderde paneeldeuren waardoor de keuken een traditioneel, Provencaals karakter krijgt. Met mooi weer is via de openslaande deuren eenvoudig het terras te bereiken. Op de verwarmde betegelde keukenvloer staat een fors werkeiland. Onder de hal ligt een ruim bemeten kelder voor opslag van de proviand én wijn. Omdat de keuken aan de zuidzijde van het landhuis ligt, is het de plek om lang na te genieten. Te warm wordt het in deze ruimte nooit, de perfectie isolatie staat dat niet toe.

Achter de woonkeuken ligt de entree waarvan het gezin vooral zelf gebruik maakt. In het oog springt de originele Hongaarse tegelvloer die de bewoners speciaal lieten overkomen. Vanuit de hal is de garderobe bereikbaar. De toiletruimte op de begane grond is voorzien van Portugees tegelwerk.

Spelen doen de kinderen overal in dit huis, maar toch het liefst in de speciaal voor hen gecreëerde speelkamer. De kamer is overigens multifunctioneel en bijvoorbeeld ook perfect als studeerkamer in te richten. De eerste verdieping van de woning bestaat opnieuw uit royaal bemeten vertrekken die door indeling en uitzicht uniek van karakter zijn. De masterbedroom heeft openslaande deuren naar het balkon. Met ruim bemeten inbouwkasten, een verassend kleurrijk betegelde badkamer met dubbele douche, extra groot bad, vloerverwarming én toilet is dit de plek om tot rust te komen. Grenzend aan de ouderslaapkamer is een ruimte voor een 'walk in closet' gereserveerd. De kinderkamers zijn even indrukwekkend van omvang. Iedere kamer heeft haar eigen badkamer.

AANVULLEND
Op het perceel bevindt zich verder nog een authentieke kapschuur die stalling biedt aan tenminste 3 auto's (afmeting 13,50 x 8 m). er blijft dan voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby, stalling van fietsen etc. de hooischuur (afmeting 10 x 6) is geheel in harmonie met de overige opstallen gebouwd. Tussen de hooischuur en de kapschuur bevindt zich een buitenmanege.

BIJGEBOUW
De voormalige stallen dienen huidig als kantoorruimte, maar die functie kan met gemak plaatsmaken voor woonruimte, een plek om te feesten of een exclusief onderkomen voor gasten. Op de verdieping treft men een riante slaapzolder met entresol aan. Verder is het pand uitgerust met een complete keuken en diverse toilet- en badgelegenheden en wasruimte. Saillant detail is dat de voormalige staldeuren met smeedijzeren paardenhoofden in tact zijn gebleven. Behalve als knipoog naar de historie van het pand, functioneren de deuren prachtig als ruimtescheidende wanden. De benaming 'stal' is eigenlijk misleidend, als men bedenkt dat het hier gaat om een rietgedekt landhuis met een inhoud (circa 680 m3) van een luxe villa! Voor de nieuwe bewoners biedt de ruimte alle perspectief: van exclusief domein voor grotere kinderen tot volwaardige kantoorruimte aan huis!

VOORZIENINGEN
Tuinarchitect Margreet Diepenveen schetste het ontwerp waarin zowel Engelse als Franse invloeden wortelen. Het vrij sobere plan past bij het leven dat de huidige bewoners leiden. 'we hebben geen tijd én geen groene vingers, maar wilden wel een tuin die het ontwerp van het huis versterkt. Margreet is daar goed in geslaagd. Het grind, de automatisch geïrrigeerde borders en subtiele verlichting omlijsten het woonhuis en de paardenstal'.

OMGEVING
Westerhoeve ligt midden in het beschermde natuurgebied Westerheide, dat deel uitmaakt van het Gelders Landschap. Sinds enkele jaren heeft Westheide zijn eigen schaapskooi en schaapskudde. Vanuit Westerhoeve ligt de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe op nog geen vijf minuten! Fantastische ruimte en het Kröller Müller Museum. Vanuit Westerheide liggen het centrum van Arnhem en Oosterbeek op vijf minuten, evenals de aansluiting met de A12/A50. Enkele golfbanen liggen op korte afstand van het landhuis.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
407 m²
Inhoud
1.680 m³
Perceeloppervlakte
5.620 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
12
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
407 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
279 m²
Inhoud
1.680 m³
Perceeloppervlakte
5.620 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
sauna

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ARNHEM
Sectie
H
Perceel
1492
Oppervlakte
5090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ARNHEM
Sectie
H
Perceel
1491
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart