Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
OPEN HUIS zaterdag 30 september 2017 van 11.00 - 15.00 uur

Waterlooweg 2 LEUSDEN

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

ONTHAASTEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET LANDGOED 'DEN TREEK HENSCHOTEN' ALS DIRECTE BUUR

Zodra u ontwaakt, opent u de gordijnen en vervolgens staat u oog in oog met een ree of vos die drinkt uit uw eigen bosvijver. Vervolgens gaat u wandelen met uw viervoeter om urenlang te dwalen op landgoed Den Treek Henschoten. Dit klinkt onrealistisch maar niets is minder waar op deze magnifieke locatie! Deze VRIJSTAANDE WONING is gelegen in het ''buurtschap Waterloo'' op een prachtig en ruim bemeten perceel van 1.506 m². Vanaf uw perceel bereikt u middels een sprookjesachtig bospad de heide en kunt u dwalen door de bossen. Ook paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de aanwezigheid van talloze ruiterpaden. Zoveel vrijheid en toch maar 2 kilometer verwijderd van Amersfoort Zuid en de nabijheid van uitvalswegen zoals de A1 en de A28. Op deze locatie is volop natuur en toch in de nabijheid van alle faciliteiten van de stad! Dat is met recht het beste van 2 werelden! De huidige bewoners hebben de woning in 2011 compleet gerenoveerd en zo een droomhuis ontworpen op deze schitterende locatie. Graag geven wij u een juiste indruk.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1957 en in 2011 compleet gerenoveerd.
- Bouwwijze: traditionele bouw en gedekt met geglazuurde pannen.
- Isolatie: voorzien van kap-, spouw- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Inhoud: ca. 748 m³.

INDELING

Parterre
Royale hal met garderobekast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkeuken met een vloer van Turks marmer en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; Fratelli gasfornuis met 2 ovens en 6 gaspitten, vaatwasmachine Miele, dubbele spoelbak, Quooker, koel-/vriescombinatie Liebherr en vaste buffetkast. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op bos en weiland. De keuken geeft toegang tot een praktische ruime kelder op stahoogte. Bijkeuken met cv-opstelling (Nefit Topline 2011). Ouderslaapkamer met airco en loopdeur naar de tuin. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de royale badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, groot ligbad, dubbel wastafelmeubel. Woonkamer/eetkamer met massief eiken vloer, leuke erker en toegang tot een mooi overdekt terras op het zuiden. Sfeervolle zitkamer met open haard en heerlijk zicht op de tuin en zicht op de Leusderheide. Onder de zitkamer is een souterrainkamer met wastafel en inbouwkasten. Een functionele kamer die kan dienen als slaap- of werkkamer. Hal, keuken, en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met Velux dakraam met screen. Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Grote (slaap)kamer met Velux dakraam met screen, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur. 3 Ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een dakkapel.

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

- Voormalige vakantiewoning (nr. 4) die in eenvoudige staat verkeert. Voorzien van betonvloer, stenen borstwering en bekleed met hout. Elektra is aanwezig. Geschikt om ombouwen tot, kapschuur, gastenverblijf of paardenstal;
- Eenvoudige houten schuur gedekt met pannen.

TUIN

De parkachtige tuin is mooi aangelegd en gelegen op het zuiden. In de tuin bevindt zich een bosvijver, verder zijn er diverse terrassen en tuinverlichting is aanwezig. Door de besloten ligging is optimale privacy gegarandeerd. Achterop het perceel is nog een kleine speelweide.

VOORZIENINGEN

- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- De keuken, badkamer, slaapkamer beneden en souterrain zijn voorzien van rolluiken;
- De ramen van de zitkamer zijn voorzien van screens;
- Unieke locatie gelegen in beschermd natuurgebied van de Utrechtsenheuvelrug, aan de rand van Landgoed Den Treek-Henschoten en op slechts 2 kilometer afstand van Amersfoort Zuid. In minder dan 5 minuten bent u op de snelwegen A1 of A 28.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
227 m²
Inhoud
967 m³
Perceeloppervlakte
1.506 m²
Bouwjaar
1957
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
72 m²
Inhoud
967 m³
Perceeloppervlakte
1.506 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
B
Perceel
1121
Oppervlakte
683 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
B
Perceel
1120
Oppervlakte
823 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart