Vredehof 2 VOORTHUIZEN

Vraagprijs € 629.000 k.k.

Omschrijving

ONTHAASTEN IN DEZE VRIJSTAANDE VILLA…?

Zodra u deze woning binnen bent gestapt zijn er 3 zaken die direct opvallen, namelijk; licht, ruimte en rust. Deze VRIJSTAANDE VILLA is namelijk voorzien van ongelooflijk veel glaspartijen waardoor er altijd veel natuurlijk lichtinval is. Dit in combinatie met een lichte vloer en lichte wanden zorgt ervoor dat u optimale rust ervaart en de stress van uw schouders glijdt zodra u thuis bent. Ondanks de lichte inrichting is het hier ontzettend knus en met de aanwezigheid van een stookplaats kan er op een donkere winteravond een warm en knapperend haardvuur gemaakt worden. De villa is voorzien van een garage en van een kantoor/praktijkruimte met zelfstandige entree. Op de begane grond is verder een slaapkamer en op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een badkamer met sauna. Aan de achterzijde van de villa is een gezellige veranda met houtkachel gecreëerd zodat u optimaal kunt genieten van een zwoele zomeravond.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : ca. 1994.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannen gedekt.
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 719 m³.
- Perceel: 471 m²
- Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Middels overdekt entree bereikt u de royale hal met vide die toegang geeft tot de keuken en de living. Toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel. Slaap-/werkkamer voorzien van rolluiken. Royale living met sfeervolle stookplaats en veel raampartijen. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de veranda. De wanden van de living zijn deels gestuct en de plafonds volledig. Half open keuken met koelkast, spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met 4 gaspitten en oven. Bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. Vervolgens is er toegang tot de garage met lichtkoepel en opstelling voor de CV-ketel (Nefit 2015). Aansluitend is er een kantoorruimte met zelfstandige entree, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De parterre is grotendeels voorzien van een fraaie natuursteen met vloerverwarming

1e Verdieping
De trap die is voorzien van wandverlichting geeft toegang tot de royale overloop. Badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en sauna. Royale ouderslaapkamer met 2 Velux dakramen, dakkapel en een vaste kastenwand. 2e en 3e Slaapkamer waarvan er één is voorzien van een dakkapel.

2e Verdieping
Middels een Vlizotrap is er toegang tot een grote en beloopbare zolder.

BIJGEBOUWEN

- Houten fietsenschuur, gedekt met dakpanprofielplaten;
- Houtopslag;
- Veranda, met vlonderplanken, houtkachel en 2 lichtkoepels.

AANVULLEND

- De woning is voorzien van glasvezel;
- De besloten tuin is voorzien van gazon, leilinden en beuken;
- De villa is gelegen aan een rustig en autoluw hofje. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de ''groene rotonde''.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
471 m²
Bouwjaar
1994
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
471 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, sauna, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
D
Perceel
2647
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vredehof 2 VOORTHUIZEN

naar Vredehof 2 VOORTHUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand