Vijverweg 50 ERMELO

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde hoekwoning met fraaie besloten tuin op het zuidwesten.

Deze uitgebouwde HOEKWONING met houten blokhut bevindt zich op loopafstand van het levendige centrum van Ermelo. Ook bos en heidegebieden zijn op een steenworp afstand gelegen. Sinds 2006 is deze woning volledig gerenoveerd waarbij o.a. kozijnen zijn vervangen, dubbele beglazing is aangebracht en het elektra volledig is vervangen. Op de begane grond ervaart u bijzonder veel woongenot door de uitbouw. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer gerealiseerd. Deze is ook weer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Hier kan echter ook eenvoudig een kleine praktijk of studio gerealiseerd worden. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin is besloten en heeft een zeer gunstige zonligging waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Tenslotte is er op de oprit plek voor 2 auto's.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1956.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuur opgetrokken en pannengedekt.
Isolatie: de woning beschikt over dubbele beglazing en geïsoleerde plafonds.
Woonoppervlakte: ca. 100 m².
Inhoud: ca. 378 m³.
Perceeloppervlakte: 270 m².
Energielabel: F (voorlopig).

INDELING

Parterre
Hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer royale en uitgebouwde woonkamer in lichte kleurstelling waardoor u optimale ruimte en vrijheid ervaart. In de uitbouw is een aluminium schuifpui die toegang geeft tot het terras. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer die ook is voorzien van een aluminium schuifpui en geschikt is voor diverse doeleinden. Keuken met koel- vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en combimagnetron. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De plafonds op de parterre zijn voorzien van stucwerk en inbouwspots.

1e Verdieping
Overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, radiator, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Één slaapkamer heeft aansluitingen voor was-apparatuur. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelling voor de cv-ketel (2008).

2e Verdieping
Bergzolder die niet toegankelijk is middels een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

- Houten schuur, afm. ca. 2,6 x 3,1 m.
- Houten blokhut, afm. ca. 2,25 x 3,9 m.

TUIN

De tuin is mooi besloten en gelegen op het zuidwesten. De achtertuin bestaat met name uit straatwerk en een fraai aangelegd terras. De voortuin is voorzien van siergrind en geeft plek aan 2 auto's. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN

Sinds 2006 zijn de volgende verbeteringen doorgevoerd:
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Op de 1e verdieping zijn de kozijnen vervangen;
- Elektra is volledig vervangen;
- De bitumen dakbedekking van de uitbouw is vervangen in 2016;
- De plafonds zijn geïsoleerd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
378 m³
Perceeloppervlakte
270 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
378 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
8172
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vijverweg 50 ERMELO

naar Vijverweg 50 ERMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand