Vijfsprongweg 96 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.375.000 k.k.

Omschrijving

Een geaccidenteerd landschap met her en der bosschages, afgewisseld met zandpaden en vergezichten over de landerijen is het decor van dit ROYALE LANDHUIS met bijgebouwen op een besloten domein van 10.485 m². De twee elektrisch bedienbare toegangspoorten geven nog weinig prijs van het glooiende terrein met de oprijlaan die naar het huis leidt. Hier ervaart u maximale privacy! De verzorgde tuin met terrassen en gazonpartijen wordt op een natuurlijke wijze doorbroken met oude loof- en dennenbomen. Een fantastische stek om met uw gezin in alle rust en veiligheid te resideren. Het landhuis is in 2003 compleet gerenoveerd en uitgebouwd en heeft een lichte en luxueuze uitstraling gekregen, mede door het gebruik van hardsteen op de vloeren, in de schouwen, de keuken en het sanitair. Een compleet huis met veel gebruiksmogelijkheden. Kantoor of praktijk aan huis, Bed&Breakfast, of als autoliefhebber, u kunt 3 auto's inpandig parkeren en 3 auto's in de vrijstaande carport/garage. De bostuin rondom het huis loopt vanzelf over in het natuurlijke landschap rondom. Vanuit de living heeft u prachtig zicht over de landerijen richting de bosrand. Een unieke plek nabij de bebouwde kom van het gezellige dorp Lunteren met alle voorzieningen en onderwijs binnen handbereik. Eveneens een perfecte uitvalsbasis als u georiënteerd bent op de Randstad. U bent met een uur autorijden in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1972. Totale renovatie en uitbouw in 2003.
Bouwwijze: opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en deels spouwisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 412 m².
Inhoud: ca. 1.647 m³.
Perceeloppervlakte: 10.485 m²
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Entree, vestibule met doorloop naar de centraal gelegen ontvangsthal met trapopgang. Voorzien van een travertinvloer die grotendeels verwarmd wordt middels vloerverwarming. Garderobe. Toilet met wandcloset en fonteintje. Trapje naar de lager gelegen inpandige garage voor het parkeren van 3 auto's. Voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren. Wijnkelder. Ruime biljart-/hobbykamer. Aangrenzend een ruim kantoor met een kastenwand tot het plafond, houtgestookte inzethaard en deur naar het terras. Vanuit de hal ensuite deuren naar de zeer royale living met grote raam- en deurpartijen naar het rondom gelegen terras en veranda. Zitgedeelte met travertin schouw en houtgestookte inzethaard. TV- hoek en doorloop naar de eetkamer. Aangrenzend de ruime woonkeuken met eveneens toegang tot het terras. Luxe keuken (Sie Matic) met luxe inbouwapparatuur van Gaggenau en Bosch, o.a. inductiekookplaat, wokbrander, koffiemachine, magnetron, oven en vaatwasser. Handig is de naastgelegen bijkeuken met berging en aansluitingen wasapparatuur en achterentree.

1e Verdieping
Zeer royale overloop met prachtig lichtinval. Gang met toegang tot een grote berging. Zeer royale slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Ruime badkamer met whirlpoolligbad, douchecabine, twee wastafels, audio en vloerverwarming. 2e Zeer royale slaapkamer met deur naar balkon en airconditioning. Toilet met fonteintje en technische ruimte (CV-HR combiketel 2012). Toegang tot het zelfstandige oudergedeelte met inloopkleedkast, overloop met kastenwand. Zeer ruime ouderslaapkamer met deur naar balkon, inbouwspots en airconditioning. Aangrenzend de tweede, luxe badkamer met hoekligbad, (stoom)douchecabine, twee wastafels, designradiator, audio en vloerverwarming.

AANVULLENDE INFORMATIE

- De woning is voorzien van draai-/kiepdeuren en -ramen, gecombineerd met horren.
- Rondom de woning is deels zonwering aangebracht.
- Bij de living is een veranda gerealiseerd met heaters en audio. Tevens is het terras voorzien van een open haard.
- Voor de tuin is een sproei-installatie aangebracht met eigen waterbron. Deels computergestuurd.
- Het gehele terrein is omheind met hekwerk.
- De woning is voorzien van een alarm aangesloten op een meldkamer.
- Een bijgebouw is gebouwd in hout op stenen voet en voorzien van dakpanplaten (bouwjaar 2003). Voorzien van 3 x een carport en een gesloten fietsen/gereedschapsruimte.
- Een houten schuur met asbesthoudende leien gedekt.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
412 m²
Inhoud
1.647 m³
Perceeloppervlakte
10.485 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
412 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
1.647 m³
Perceeloppervlakte
10.485 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceel
1112
Oppervlakte
10485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, inpandig
Capaciteit
6
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vijfsprongweg 96 LUNTEREN

naar Vijfsprongweg 96 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand