Veldhofweg 17 BEEKBERGEN

Vraagprijs € 629.000 k.k.

Omschrijving

Dit is een echt familiehuis..

''Ik woon hier al sinds 1984" zegt de heer des huizes als ik aankom op deze mooie locatie. ''De kinderen zijn hier geboren, hebben hier een geweldige jeugd gehad en wij zijn verknocht aan deze plek. Op deze fijne plek kun je namelijk genieten van 2 werelden. Wij wandelen naar het dorp en wij wandelen naar het bos. Wij moeten ook toegeven dat dit een wel heel bijzondere plek is aan de rand van het dorp met een fraai uitzicht over de velden. Voor uw boodschappen, basisschool en vele sociale activiteiten kunt u in Beekbergen terecht, terwijl Apeldoorn en Arnhem snel te bereiken zijn'. Deze VRIJSTAANDE jaren '30 WONING is in de loop der jaren verbouwd en uitgebouwd tot het huidige royale familiehuis. Hier ervaart u de charme van een jaren '30 woning en toch hedendaags comfort. Vanaf het terras aan de achterzijde heeft u mooie vergezichten en niet voor niets dat hier ieder jaar de familie barbecue plaatsvindt! Uitvalswegen zoals de A50 en A1 zijn dichtbij zodat Amsterdam in een uur bereikbaar is. Nieuwsgierig geworden naar deze jaren '30 woning?

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: omstreeks 1930.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
- Isolatie: vloer- en kapisolatie. Gedeeltelijke spouwisolatie. Dubbele beglazing.
- Inhoud: ca. 831 m³.

INDELING

Parterre
De entree is bereikbaar middels de oude voordeur met kijkluikje en geeft toegang tot de provisie/wijnkelderkelder. Toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. Mooie royale living met een speelse erker aan de voorzijde en fraai zicht op het bos. De living is voorzien van een sfeervolle openhaard en dubbele tuindeuren naar een veranda met elektrische terrasverwarmer. Half open Siematic keuken voorzien van grote oven, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, magnetron en een losse Amerikaanse koel/vriescombinatie. Vervolgens bereikt u de ruime eetkamer/2e living met eveneens 2 dubbele tuindeuren naar een bestraat terras. Kantoorruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een 2e kelder voorzien van vaste trap, daglichttoetreding en ingemetselde kluis. Deze kelder kan goed gebruikt worden als slaap-/werkkamer. Achteringang met vaste kastenwand voorzien van uitstortgootsteen en CV-opstelling met boiler. De gehele parterre is voorzien van een marmervloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. 2 Slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakkapel. Praktische waskamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en vrij uitzicht. 2e Badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming.

Zolderverdieping
Middels een vlizotrap is een geheel bevloerde zoldervliering te bereiken.

BIJGEBOUWEN

- Houten schuur met stenen borstwering en voorzien van elektrische kanteldeur. De schuur is gedekt met asbesthoudende dakplaten;
- Stenen carport gedekt met asbestvrije dakplaten;
- Stenen schuur met hout bekleed en gedekt met asbestvrije dakplaten. De schuur bestaat uit een paardenbox en een werkplaats en is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de schuur is nog een overkapping gerealiseerd.

TUIN

Aan de achterzijde van de woning is een bestraat terras met een fraai zicht over de weilanden richting het dorp. Aan de oostzijde/zijkant is een 2e terras met veranda. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde nog een groot stuk tuin wat voornamelijk bestaat uit bomen en struiken.

BOUWKUNDIG

De woning is door de huidige eigenaren in 2003 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. De uitbouw is volledig geïsoleerd. Tevens is van het oorspronkelijke woonhuis de oude houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Kruipruimte aanwezig. De spouw van het oude gedeelte is niet geïsoleerd. De gehele kap is vervangen door een geïsoleerde kap inclusief nieuwe dakpannen. Er is volledige dubbele beglazing.

OVERIG

- De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
- De gehele woning is voorzien van ingebouwde halogeen spotjes;
- Elektra: 11 groepen, 1 x driefasen en overspanningsbeveiliging;
- Ieder vertrek heeft een kabel-, computernetwerk- en telefoonaansluiting;
- Er is een eigen bron aanwezig t.b.v. besproeiing, deze wordt echter niet meer gebruikt;
- De vaste op maat gemaakte kastenwand in de eetkamer blijft achter;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk;
- Het geheel is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
831 m³
Perceeloppervlakte
2.236 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
69 m²
Inhoud
831 m³
Perceeloppervlakte
2.236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2003

Kadastrale gegevens

Gemeente
BEEKBERGEN
Sectie
K
Perceel
4120
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
BEEKBERGEN
Sectie
K
Perceel
4119
Oppervlakte
1606 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veldhofweg 17 BEEKBERGEN

naar Veldhofweg 17 BEEKBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand