Veenzoom 6 SOEST

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

BIJZONDER BUITENLEVEN IN LANDELIJKE OASE HEES

Op een rustige en schitterende locatie, aan de groene rand van Soest, vindt u deze charmante rietgedekte WOONBOERDERIJ met een geweldig uitzicht, een ORANGERIE /ATELIER en riant GUESTHOUSE, gelegen op een mooi perceel van 2.200 m². Zodra u het klinkerpad naar de woonboerderij oploopt, ervaart u dat u thuis bent. Niet alleen binnen, waar u in de woonkamer geniet van het haardvuur of in de gezellige woonkeuken, maar ook in de groen omzoomde tuin met de diverse terrassen en het vrije uitzicht. De ideale plek om het buitenleven beleven. Er is een mogelijkheid tot kopen van circa 4.400 m² aangrenzend weiland.

De ligging van de woonboerderij is rustig en op steenworp afstand vindt u de uitgestrekte bossen, geschikt voor een heerlijke natuurwandeling, te voet, te fiets of te paard. De Soester Duinen bevindt zich op 10 wandelminuten afstand. Binnen 1,5 km zijn er scholen, winkels en andere voorzieningen. Dit heerlijke leefhuis is als uitvalbasis naar Utrecht of Amersfoort ideaal, binnen 20 minuten kunt u deze steden bereiken. Op de fiets is het nog geen 3 km naar het NS Station.

Dit object is in 1997, met oog voor detail, gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Eigentijdse bouwmaterialen fraai gecombineerd met moderne gemakken. Deze woonboerderij heeft nagenoeg alles te bieden wat het landelijke wonen zo bijzonder en aantrekkelijk maakt. Heerlijk wonen op een rustige, ruime en privacy volle plek zonder afgelegen te zijn. Dit soort buitengewone plekjes vindt u maar zelden. Het is mogelijk om paarden en/of kleinvee te houden, eventueel in combinatie met extra weiland. Bovendien kunt u anderen laten meegenieten van deze bijzondere locatie, door het guesthouse als Bed & Breakfast te verhuren. Ook geschikt voor mantelzorg, au pair, of kantoor aan huis.

INDELING WOONBOERDERIJ

Begane grond
Via de voordeur aan de rechterzijde, stapt u de boerderij binnen. Vanuit deze entree met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, bereikt u de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke woonkeuken. Deze massief houten handgemaakte keuken, in U-opstelling met veel bergruimte, beschikt over diverse inbouwapparatuur, een granito aanrechtblad en grote oven. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar het terras. Zowel vanuit de woonkamer als uit de woonkeuken is de werkkamer toegankelijk met vaste inbouwkasten. De stijlvolle, riante woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een prachtig balkenplafond, net als de rest van de begane grond. Er is een fraaie kalkstenen schouw en er zijn openslaande deuren naar het terras. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met vaste kasten, het centrale stofzuigsysteem en de CV-ketel.

1e Verdieping
Via de trap in de hal, bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, een vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er zijn 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douche, design radiator en een dubbel wastafelmeubel met Belgisch hardsteen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en toegang tot het balkon. Er is tevens een royale inloopkast, vanwaar eveneens toegang tot de badkamer. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één slaapkamer heeft een inbouwkast en via een vaste trap toegang tot de slaapvliering.

INDELING BIJGEBOUW

Begane grond
Aan de voorzijde van het geïsoleerde bijgebouw (circa 125m²) bevindt zich een, orangerie annex atelier met stalen kozijnen en - openslaande deuren. Daarnaast de werkruimte, die is voorzien van een spoelbak, CV-ketel en meterkast en heeft een eigen entree.

Op de begane grond van het guesthouse/ bed & breakfast, bevinden zich de relaxruimte met openslaande deuren, sauna en inloop stortdouches, kitchenette met deuren naar de besloten tuin/terras en toilet. Ook is er een multifunctionele ruimte met trap naar de eerste verdieping en een ruime berging. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Vanaf de overloop met aansluiting voor wasmachine/droger heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kast en tot de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.

TUIN
De royale onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy. Er zijn diverse (zonne)terrassen, een jacuzzi en prieel. Naast het huis met bijgebouwen, tuin en het weiland, is de mogelijkheid om een extra stuk (aangrenzend) weiland bij te kopen ter grootte van circa 4.400 m².

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
278 m²
Inhoud
705 m³
Perceeloppervlakte
2.200 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
705 m³
Perceeloppervlakte
2.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, jacuzzi, sauna, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
7440
Oppervlakte
2200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veenzoom 6 SOEST

naar Veenzoom 6 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand