Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Valkse Engweg 8 * LUNTEREN

Koopsom € 1.398.000 v.o.n.

Omschrijving

In een mooie landelijke omgeving tussen de weilanden en op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden worden twee zeer exclusieve en luxe villa's gerealiseerd. Een prachtig ontwerp van Theo Verburg met een zeer kenmerkend dak, bijzondere overstekken en luifels en grote glaspartijen. De villa's zijn ruim, licht en worden stijlvol afgewerkt.

De villa's worden omgeven door veel groen, gelegen tussen de landerijen aan een mooie waterpartij en "Het Wekeromse Zand" als achtertuin. Vanaf de Valkse Engweg zijn de villa's niet te zien. Een oprijlaan met mooie eiken en beboste randen leidt naar de villa's op een zonnige open plek. De mooie percelen waarop de villa's gerealiseerd worden variëren van circa 10.000 m² tot 15.000 m² en geven een grote mate van privacy. Eventuele uitbreiding van de oppervlakte is zelfs bespreekbaar. Een heerlijke plek om thuis te komen en te onthaasten.

Tussen de twee exclusieve landhuizen komt een poortgebouw/paviljoen. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt en staat in verbinding met de loopbrug over de waterpartij.

Uiteraard worden de villa's traditioneel gebouwd met goede materialen en optimale isolatie. De woningen zijn energiezuinig en de afwerking is bijzonder fraai te noemen. De bouwvergunning is reeds afgegeven waardoor na aankoop snel met de bouw gestart kan worden. Uiteraard is zijn er diverse mogelijkheden voor aanpassingen mogelijk voor bijvoorbeeld een kelder etc.

Indeling: middels de overdekte entree komt u in de fraaie hal met veel lichtinval. Hier vindt u de garderobe met toilet en de mooie trapopgang. Middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime leefruimte. Deze is onderverdeeld in een ruime woonkamer, eetkamer en keuken. Door de vele raampartijen is er vanuit iedere plek een fantastisch uitzicht op de omgeving. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de garage. De begane grond biedt tevens ruimte aan een mooi kantoor wat eventueel ook goed ingedeeld kan worden als slaapkamer met badkamer.

1e etage: via de overloop zijn 4 slaapkamers bereikbaar, 2 badkamers en een separaat toilet. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en heeft aansluitend een eigen badkamer. Ook op de 1e etage heeft u veel lichtinval en een fantastisch uitzicht op de omgeving.

Koopsom kavel A Euro 1.298.000,-- v.o.n.
Koopsom kavel B Euro 1.398.000,-- v.o.n.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
235 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
15.000 m²
Bouwjaar
2018
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
15.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
A
Perceel
1818
Oppervlakte
15000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Valkse Engweg 8 * LUNTEREN

naar Valkse Engweg 8 * LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand