Utrechtseweg 78 OOSTERBEEK

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvolle, geschakelde villa met tuin en parkeergelegenheid op toplocatie gelegen in het centrum van Oosterbeek. De woning is in 2006 gerenoveerd waarbij de parterre op luxe niveau is afgewerkt. Een representatief woon-/werkobject met een vloeroppervlakte van 218 m². De villa is thans volledig verhuurd. Op de begane grond verhuurd aan Venendaal Verzekeringen en op de verdieping aan een particulier. Totale huurprijs € 32.928,08. De bestemmingen is centrum: detailhandel, wonen, dienstverlenende bedrijven, horeca, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

Bereikbaarheid: gelegen aan de doorgaande weg Arnhem-Wageningen (N225) en goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Gerenoveerd in 2006.
Bouwaard: opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
BVO bedrijfsruimte: ca. 195 m².
NVO bedrijfsruimte: ca. 164 m².
GO bedrijfsruimte: ca. 169 m².
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 54 m².
Bruto inhoud bedrijfsruimte: ca. 615 m³.
Bruto inhoud appartement: ca. 203 m³.

Totaal 218 m² verhuurbaar vloeroppervlakte als volgt verdeeld over de villa:
- Souterrain ca. 58 m².
- Parterre ca. 106 m².
- Eerste verdieping ca. 54 m².

INDELING

Parterre
Entree, hal met tegels in zwart/wit motief gelegd. Toilet met fonteintje. Keuken in lichte kleurstelling, eveneens voorzien van een plavuizenvloer. Achterentree naar carport en berging. Doorloop naar kantoor die met schuifdeuren en suite verbonden is met een spreekkamer/ kantoor. Doorloop naar de receptie/ kantoorruimte aan de voorzijde van de villa. De vloeren zijn luxe en stijlvol afgewerkt met eikenhouten ingelegde vloerdelen, geornamenteerde plafonds en moderne design inbouwspots. De kastenwand met paneeldeuren en de gashaard zijn sfeerbepalend. Deur naar pantry/ kopieerruimte en trap naar kelders.

Souterrain
Vaste trap naar twee aaneengesloten grote kelderruimten. Toilet.

Verdieping
Via een stalen buitentrap en het ruime dakterras entree tot het appartement boven het kantoor.
Keuken met keukenblok in lichte kleurstelling. Gang. Inloopkast/berging met aansluiting wasapparatuur. Woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde. Vanuit de gang toegang tot de slaapkamer met eveneens een deur naar het balkon. Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en twee wastafels.

AANVULLEND

Een tuin onder architectuur ontworpen en aangelegd door Toptuinen met 4 parkeerplaatsen. Sierbestrating en verharding middels hardsteen. Voorzien van gas, water, elektra en riolering. Tweemaal airco en een alarminstallatie. Voor beide verdiepingen een vernieuwde CV-HR combiketel.

Carport met houten berging
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
218 m²
Inhoud
818 m³
Perceeloppervlakte
355 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
5
Slaapkamers
1

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
818 m³
Perceeloppervlakte
355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterbeek
Sectie
D
Perceel
8100
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart