Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Utrechtseweg 439 A DOORWERTH

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verscholen in de uitgestrekte bossen tussen Doorwerth en Oosterbeek is een meesterlijke VILLA gerealiseerd met een compositie van glas, staal en beton. De bewoners konden deze unieke setting, boven op een heuveltop, bemachtigen en hadden de kans om hun droomhuis te bouwen in 2011. Geïnspireerd door hun vele reizen naar Ibiza kreeg de architect de opdracht een huis te ontwerpen dat als een modern mediterraan huis opging in het glooiende landschap. Het huis, bestaande uit een aantal blokken op elkaar gestapeld, lijkt als het ware uit de heuvel te komen, zwevend boven het geaccidenteerde landschap van ruim 1.8 hectare bos. In de living en woonkeuken met glas tot aan de vloer geeft dit een spectaculair effect. Het ontwerp zit ingenieus in elkaar, overal zijn zichtlijnen en vergezichten gerealiseerd om maximaal van de omgeving te genieten met een permanent vakantiegevoel. Ondank haar royale woonoppervlakte van 332 m2 geeft deze villa overal een gevoel van geborgenheid. De gezellige, custommade, woonkeuken met veel licht en glas grenst aan twee terrassen voor de ochtend- en de avondzon. Vanaf hier is prachtig zicht op het verwarmde buitenzwembad met badhuis. De woonverdieping onder aan de heuvel grenst direct aan het terras van het zwembad en beschikt over een loungeruimte met pantry, logeerkamer, studeerkamer en luxe badkamer. Deze verdieping is geschikt voor ontspanning, logeergelegenheid of geschikt als woonruimte voor een au-pair of mantelzorg. Op de parterre complementeren de living, drie slaapkamers, een luxe badkamer, was- en linnenruimte, bijkeuken, veranda en een kantoor met eigen entree het geheel. Een geslaagd ontwerp met veel gebruiksmogelijkheden voor een gezin of een echtpaar die wonen eventueel willen combineren met zakelijke doeleinden. De villa ligt op enkele minuten van uitvalswegen A50 en de A12 met uitrijmogelijkheden in alle windrichtingen. Het Dorenweerd College is op korte afstand gelegen. In Arnhem is internationaal onderwijs, naast HBO beschikbaar. Universiteiten zijn te vinden in Nijmegen en Wageningen.

INDELING
Parterre: Entree, royale ontvangsthal met garderobe. Toilet met fonteintje. Doorloop naar de leefruimte met luxe woonkeuken ontworpen door Arjan Lodder keukens. Warm eiken is gecombineerd met hardsteencomposiet en uitgebreid voorzien van luxe inbouwapparatuur (Gaggenau) o.a. stoom-/heteluchtoven, vaatwasmachine, bordenwarmer, koelkast, wokbrander, gasbranders, inductieplaat en een teppanyaki plaat. De royale eethoek, met houthaard, is rondom voorzien van glas en geeft een maximale ervaring van de spectaculaire omgeving. De parterre is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Doorloop met boekenkasten naar de living. Woonkamer met houtkachel en rondom glas tot aan de vloer. Terrasdeuren naar de veranda met heaters die het woon- en slaapgedeelte met elkaar verbindt. De glazen gang langs het overdekte terras biedt plaats aan twee identieke slaapkamers met een eigen badmeubel met hardstenen waskom. De masterbedroom is aan het einde van de gang. Ruime slaapkamer met aangrenzend een kleedkamer met vaste kasten. Doorloop naar de luxe badkamer voorzien van een vrijstaand granieten bad,, een custommade badmeubel met twee hardstenen waskommen, een grote stortdouche met handdouche, een toilet en een bidet. Vanuit de gang toegang tot de was- en linnenruimte met een pantry. Aangrenzend de praktijkruimte/kantoor met eigen entree, toilet met fonteintje.
Benedenverdieping: Vanuit de living is de eikenhouten trap naar de benedenverdieping, welke voorzien is van een gietvloer met vloerverwarming, en het souterrain. Een hal met toegang tot een ruime studeerkamer met wederom prachtig uitzicht op de natuur. Toegang tot het souterrain met meerdere kelders / verwarmde opslag en een stookruimte. Vanuit de hal is tevens een ruime logeerkamer bereikbaar. Verder een luxe badkamer met douche en waskom, een toilet separaat en een ruime loungeruimte met beamer en pantry met inbouwapparatuur. Vanuit de loungeruimte bieden terrasdeuren toegang tot het terras bij het zwembad.

BOUWKENMERKEN
- Bouwjaar: 2011.
- Bouwwijze: traditionele bouw opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking door middel van een plat dak
(bitumen).
- Isolatie: volledig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 1.500 m³.
- Perceel: 18.235 m²

BIJGEBOUWEN
- Tuinhuis opgetrokken in hout;
- Zwembad van 13 bij 7 meter. Diepte circa 2.20 meter met duikplank. Verwarming van het zwembad middels een
warmtepomp, PU matten en een Solardek;
- Carport. Parkeergelegenheid voor twee auto's;
- Fietsenberging van aluminium voor meerdere fietsen;
- Houten berging;

Bijzonderheden
- Toegangspoort met elektrisch bedienbaar hek met camera en intercom;
- Centraal stofzuiger systeem;
- Fraai aangelegde tuin met beregengingsinstallatie, deels bostuin.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
332 m²
Inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
18.235 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
11
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
84 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
18.235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, houtkachel
Type ketel
Netfit HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorwerth
Sectie
B
Perceel
442
Oppervlakte
18235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart