Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Utrechtseweg 30 HEELSUM

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Het ultieme buitenleven ervaren! Op een besloten domein in het beekdal aan de rand van de Veluwezoom, op korte afstand van idyllische dorpen als Oosterbeek, Bennekom en Wageningen, wordt u aangeboden een LUXE EN ROYAAL LANDHUIS met ruim bijgebouw met paardenstallen op circa 2 hectare! Als u van paarden houdt, of het opknappen en tentoonstellen van uw oldtimers, samen wonen met uw familie of zelfs mantelzorg realiseren, het is allemaal mogelijk op deze locatie. Met de perfecte ligging ten opzichte van steden als Arnhem, Wageningen en Nijmegen met (internationaal) onderwijs op HBO en Universitair niveau. Ideaal om met uw gezin te resideren en eventueel werk en wonen te combineren. Het is verrassend dat de A50, gelegen ten oosten van het perceel, nagenoeg geen geluidsoverdracht geeft. Vanwege het verhoogde talud en de natuurlijke begroeiing in combinatie met geluidsschermen en het geluidsarme asfalt zijn hiervoor grondige maatregelen genomen. De ligging is aan de rand van het dorp en niet afgelegen, toch ervaart uw maximale rust en privacy op uw eigen terrein.

Via de op afstand bedienbare elektrische toegangspoort en de 80 meter lange verharde, verlichte, over het terrein slingerende oprijlaan, rijdt u naar het schitterend gelegen landhuis. Het object is in 1860, met oorspronkelijke bestemming wasserij en strijkerij', aan de Heelsumse Beek gebouwd. Het bijzonder ruime woonhuis is in 2011 - 2012 met de beste materialen volledig gerenoveerd. Oude tekeningen en ansichtkaarten dienden daarvoor als uitgangspunt. De sfeer in de woning is bijzonder prettig: eigentijds, veel licht, neutrale kleurstellingen en veel luxe mét behoud van de grandeur van een eeuw geleden. Het pand is zeer goed geïsoleerd: het nieuwe dak, de buitenmuren, de nieuwe vloeren en de hardhouten kozijnen, met uitsluitend isolerende beglazing, voldoen aan de hoogste isolatiewaarden.

De begane grond wordt met vloerverwarming onder het Braziliaans leisteen op de juiste temperatuur gehouden. Dit kan per vertrek worden geregeld. De vertrekken op de bovenverdieping worden verwarmd middels radiatoren. Vier van de vijf grote slaapkamers in het pand zijn voorzien van een eigen badkamer. Het warme water voor de verwarming en de badkamers, wordt geleverd door twee Remeha HR ketels (2012). Het pand is prachtig afgewerkt, u kunt er zo in!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1860
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Inhoud: ca. 1.623 m³

INDELING

Parterre
Dubbele voordeur, entree/hat, toilet met fontein, ruime garderobe met meterkast (ruim voldoende geaarde groepen), open moderne keuken met openstaande deuren naar terras en tuin. Groot eiken kookeiland met veel kastruimte, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, combi magnetron. Woonkamer met open haard en openstaande deuren naar terras en tuin, via kamer-en-suite naar tv kamer met wederom openstaande deuren naar terras en tuin, openstaande deuren naar de centrale hat met houtkachel en bibliotheek. Prachtige, statige eiken bordestrap met gietijzeren spijlen, doorlopend langs de ruime vide op de eerste verdieping.

Vanuit de centrale hal openstaande deuren richting entree en doorgang naar het 'achterhuis' met gang, gastenverblijf met openstaande deuren naar de tuin met aparte badkamer met wastafel, douche, toilet, mechanische ventilatie. Ruime waskamer met aanrecht, wasmachineaansluiting, grote uitstortgootsteen, veel bergruimte en een deur naar de tuin. Verder een ruime bijkeuken met veel provisieruimte en een deur naar de tuin/oprijlaan.

1e Verdieping
Eerste verdieping: grote ruime vide met veel kastruimte, grote slaapkamer met badkamer, douche, wastafel, toilet, mechanische afzuiging, slaapkamer/werkkamer, werkplek op de vide in de dakkapel, ruime slaapkamer met grote kleedkamer en doorloop naar de badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, toilet, douche, mechanische ventilatie, slaapkamer met badkamer met wastafel en douche.

BIJGEBOUW

- Multi functioneel bijgebouw van ca. 5,4 x 10,2 x 5,5 m met zolder. Het karakteristieke bijgebouw (oorspronkelijk gebouwd als drogerij) telt twee verdiepingen en is in 2013 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. Het bijgebouw is thans in gebruik als garage/opslag. Aan de zijkant van het bijgebouw zijn twee paardenstallen en een poetsplaats gerealiseerd. Vanuit de paardenstallen loopt u via het erf naar de paddock met schuitstal, het weiland in;
- Tuinhuis.

TUIN

Het woonhuis heeft een perfecte zonligging. Vanuit zowel de woonkamer, keuken, tv-kamer en het gastenverblijf loopt u via dubbele tuindeuren en ruime terrassen (zuidoosten en zuidwesten met 100% privacy) de prachtig aangelegde parkachtige tuin in. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijkt u via uw eigen paddenpoel met ooievaarsnest ver de landerijen in. Rondom de woning liggen een siertuin, een weiland (ongeveer 1 ha), een boomgaard met fruitbomen en een stukje bos achter het bijgebouw. Over het perceel meanderen twee beken.

MANEGEBAK

Aan de rechterzijde van de oprijlaan bevindt zich een professionele manegebak. De bodem bestaat uit achtereenvolgens 40 cm zand, een kunstgrasveld met daarop 8 cm MC3 rijbakzand. De manegebak is voorzien van een sproei installatie die gevoed wordt vanuit een eigen waterbron met krachtige pomp. Daarmee bevloeit u in de droge zomerdagen ook kosteloos uw tuin.

LIGGING

Vanuit het perceel loopt of fietst u direct de vrije natuur in (zuidelijke richting: Noordberg en de uiterwaarden van de Rijn, noordelijke richting: Heelsumse golfbaan, Renkumse heide, Wolfhezerheide, oostelijke richting: Doorwerthseweg richting Cardanusbossen en Kasteel Doorwerth). Het landhuis Ligt aan oostzijde van het dorp Heelsum met op korte afstand de aansluitingen naar Utrechtseweg 30, Heelsum A12, A15 en A50. In de directe omgeving zijn veel fiets- en wandelpaden door de mooie groene omgeving. Een prachtige golfbaan De Heelsumse ligt op een paar minuten afstand. Voorzieningen als een huisarts, supermarkt en fietsenwinkel zijn op loopafstand en de bus stopt bijna voor de deur.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
417 m²
Inhoud
1.623 m³
Perceeloppervlakte
19.614 m²
Bouwjaar
1860
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
417 m²
Externe bergruimte
98 m²
Inhoud
1.623 m³
Perceeloppervlakte
19.614 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Renkum
Sectie
C
Perceel
5443
Oppervlakte
2855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Renkum
Sectie
C
Perceel
7922
Oppervlakte
16759 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart