Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Tolhuislaan 20 - 20A NIJKERK

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande villa met uitstekende inwoonmogelijkheden

Op een rustige locatie aan de rand van Nijkerk maar toch op loopafstand van het centrum van de stad Nijkerk vindt u deze royale VILLA uit 1999. De villa is gerealiseerd met de gedachte om een inwoonsituatie mogelijk te maken waardoor alle voorzieningen dubbel zijn uitgevoerd. Ondanks dit is het goed mogelijk om de helft van de woning met een gezin te bewonen. De verdieping is namelijk onderdeel van de hoofdwoning waardoor er voldoende kamers zijn. De garage is in stenen spouwmuur opgetrokken en biedt plaats aan 2 auto's. De tuin is besloten en biedt veel privacy. Tenslotte is deze woning centraal gelegen t.o.v. het centrum maar ook van uitvalswegen zoals A28 en A1.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1999.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd tijdens de bouw.
Woonoppervlakte: ca. 265 m².
Inhoud: ca. 998 m³.
Perceeloppervlakte: 914 m².
Energielabel: B (voorlopig).

INDELING

Parterre woning A (inwoning)
Middels de hoofdentree aan de voorzijde van de woning bereikt u de centrale hal. Ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tussendeur is momenteel afgesloten maar is eenvoudig weer bruikbaar te maken. Woonkamer met parketvloer, gashaard en schuifpui naar een terras aan de zijkant. Vervolgens is aan de achterzijde de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een betegelde opslagkelder. Achter de keuken is de bijkeuken met de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tenslotte is er een grote slaapkamer met aansluitend de badkamer die is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel.

Parterre woning B
De zij-entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens is er de bijkeuken met een vaste kastenwand (CV-opstelling) en aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. Woonkamer met sfeervolle houtkachel en een trapkast. Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vaste coffee corner. Een schuifpui geeft toegang tot het terras.

1e Verdieping
Overloop. Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Vervolgens zijn er 4 royale slaapkamers die allen zijn voorzien van knieschotten zodat iedere kamer beschikt over veel opslagruimte. Badkamer met grote dakkapel, wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en ligbad.

2e Verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime en beloopbare 2e verdieping met 2 Velux dakramen. Het is goed mogelijk hier één of meerdere kamers te realiseren en er is voldoende daglicht.

BIJGEBOUWEN

Stenen garage die is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerde kap. De garage is o.a. voorzien van 2 elektrische kanteldeuren en 2 loopdeuren. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime zolder. Aan de achterzijde van de garage is een houten overkapping t.b.v. een houtopslag.

VOORZIENINGEN

- De hoofdmeters komen binnen in woning A waar vervolgens tussenmeters zijn gerealiseerd t.b.v. woning B;
- Glasvezel is aanwezig in de meterkast maar niet aangesloten;
- De ramen van woning A zijn volledig voorzien van rolluiken;
- Het geheel beschikt over een ruime en bestrate oprit zodat er plek is voor voldoende auto's e.d.;
- Deze woning is uitermate geschikt voor mantelzorgers, een inwoonsituatie of voor degene die wil verhuren;
- Op het geheel rust 1 woonbestemming.

TUIN

De tuin is met name aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is middels een groenblijvende haag gesplitst zodat iedere wooneenheid de beschikking heeft over een eigen tuin met terras. De tuin bestaat met name uit gazon wat wordt omzoomd door borders en perken met diverse mooie bloemsoorten. In de zomermaanden is deze tuin een lust voor het oog.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Wij hebben onze woning aan de Tolhuislaan 20A in 2000 geheel naar onze eigen stijl en wensen laten bouwen. Daarom is deze woning voor ons uniek. Wij hebben er 18 jaar met veel plezier gewoond. Onze woning ligt erg centraal. Op loopafstand van het centrum, station, park, sportschool etc. De woning is ruim en wij hebben een prachtige tuin op het zuidwesten. Het is mede uniek omdat wij een ruime eengezinswoning hebben met daarnaast ook een ruime senioren woning. De woningen zijn helemaal gescheiden en ook de tuinen zijn gescheiden en geven veel vrijheid. De buurt is rustig, zowel jongeren als ouderen. Onze jaarlijkse burendag zegt iets over de gezellige en open sfeer. Nu wij de dubbele woning niet meer nodig hebben en bijna al onze kinderen zijn uitgevlogen, hebben wij met pijn in ons hart besloten de woning te verkopen om kleiner te gaan wonen".

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
265 m²
Inhoud
998 m³
Perceeloppervlakte
914 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Externe bergruimte
51 m²
Bruto inhoud
998 m³
Perceeloppervlakte
914 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit EcomLine HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
M
Perceel
1415
Oppervlakte
914 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tolhuislaan 20 - 20A NIJKERK

naar Tolhuislaan 20 - 20A NIJKERK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand