Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Tepelenburgweg 4 HARSKAMP

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Proef de charme van deze rustieke locatie ''Groot Tepelenburg''

Wie wat te weten wil komen over de historie van deze locatie zal ver terug in de tijd moeten. Uit oude archieven blijkt dat deze locatie reeds omstreeks 1600 werd bewoond. Begin 1900 is vervolgens de heren boerderij ''Groot Tepelenburg'' gebouwd. Deze karakteristieke T-BOERDERIJ, die bestaat uit een statig voorhuis met hoge plafonds en een grote deel, bevat nog veel oude en karakteristieke kenmerken zoals Tuile Du Nord dakpannen en muurankers die bewijzen dat de boerderij stamt uit een lang vervlogen tijd. Langs de landweg die naar de boerderij leidt en bij de boerderij zelf staan monumentale zomereiken. Boerderij Groot Tepelenburg is bedoeld voor de rustzoeker die optimale vrijheid wil ervaren in combinatie met geborgenheid. Net buiten de kern van Harskamp wordt deze charmante en deels met riet bedekte markante T-boerderij in cascovorm aangeboden op een perceel van ca. 2.500m². Dorpse voorzieningen zoals een Plus supermarkt bevinden zich op loopafstand en Nationaal Park De Hoge Veluwe is een directe buur. Wie liever de drukte opzoekt is middels de A1 binnen 50 minuten in de Randstad.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1930 en in 2017 deels gerenoveerd.
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel in degelijke kwaliteit gebouwd. Het voorhuis met spouwmuren (buitenzijde steens en binnenzijde halfsteens) en de deel met steensmuren. Het voorhuis is gedekt met de Tuile Du Nord dakpan en de deel is gedekt met riet en pannen. Het voorhuis beschikt over houten vloeren en de deel heeft een betonvloer.
Isolatie: het voorhuis is voorzien van een geïsoleerde kap en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 253 m²
Inhoud: 2.528 m³
Perceeloppervlakte: ca. 2.500 m²

INDELING

Parterre
Keuken met toegang tot de kelder en de opkamer. Woonkamer met inbouwkasten. 2 Slaapkamers.

1e Verdieping
Zeer ruime overloop die bij een herindeling praktisch ingedeeld kan worden. 4 Slaapkamers.

BIJGEBOUWEN

- Eenvoudige schuur in hout opgetrokken.

BOUWKUNDIG

Als u op de locatie gaat kijken dan zult u zien dat de boerderij momenteel in de steigers staat. Dit heeft te maken met het feit dat de boerderij in casco staat wordt aangeboden waarbij de verkopende partij de buitenzijde van de boerderij door een aannemer in oude staat zal herstellen. Onder andere de volgende zaken worden of zijn hersteld:

- De kap van het voorhuis is geïsoleerd;
- De rieten deken van de deel wordt deels vervangen en deels hersteld;
- Stalraampjes worden vervangen;
- De boerderij wordt voorzien van nieuw voegwerk;
- De kozijnen zijn vervangen door hard houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De boerderij wordt voorzien van nieuw schilderwerk.

- De deel van de boerderij wordt leeg en ontruimd aangeboden. De mestkelders blijven aanwezig;
- De boerderij wordt momenteel verwarmd door gaskachels;
- De boerderij wordt aangesloten op leidingwater, gas, elektra en riolering.

Wat er wordt aangeboden is een casco boerderij. De koper dient zelf zorg te dragen voor de afbouw van de boerderij. Het is bespreekbaar dat de afbouw wordt verzorgd door de verkopende partij. Een grove inschatting van de afbouw is dat de kosten hiervoor ca. € 200.000,-- inclusief btw zullen bedragen. Uiteraard is e.e.a. afhankelijk van de wensen van de koper.

ONTWIKKELING BOERENERF

Op het huidige erf zullen 3 vrijstaande schuurwoningen en een rietgedekte schaapskooi gerealiseerd worden. Bijgevoegd is een tekening waarop e.e.a. is weergegeven. De toegang tot het verkochte en de schuurwoningen plaatsvinden over een gemeenschappelijke mandelige toegangsweg die door de gemeenschappelijke eigenaren wordt onderhouden.

BESTEMMING

Op het verkochte rust een woonbestemming. De verkopende partij is met de gemeente in overleg om op de deel van de boerderij de bestemming 'bedrijf aan huis' te krijgen zodat dit interessante mogelijkheden biedt voor een aan huis gebonden beroepen.

OVERIG

In de koopakte zal een artikel worden opgenomen dat de verkopende partij het verkochte nooit zelf heeft bewoond.
Er is een asbestinventarisatierapport aanwezig waaruit blijkt dat er in de boerderij geen asbesthoudende materialen zijn aangetroffen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
253 m²
Inhoud
2.528 m³
Perceeloppervlakte
2.500 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
8
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Overige inpandige ruimte
261 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
2.528 m³
Perceeloppervlakte
2.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
OTTERLO
Sectie
G
Perceel
3170
Oppervlakte
2500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tepelenburgweg 4 HARSKAMP

naar Tepelenburgweg 4 HARSKAMP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand