Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Stroeteweg 17 EMST

Vraagprijs € 668.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Fraai verbouwde én uitgebouwde, rietgedekte woonboerderij (1920) met paardenstallen, rijbak, hooiberg en schöppe op een riant perceel van ruim 1,8 hectare. De huidige eigenaar heeft vanaf 2011 een flinke kluif gehad aan de (interne) verbouwing en de metamorfose van de boerderij… De volledige begane grond werd namelijk grondig onder handen genomen en de nieuwe aanbouw met een slaap- en badkamer, veranda, bijkeuken en toilet werd onder andere voorzien van gepotdekselde gevels, vloerverwarming en schitterend eiken houten gebintwerk. Er werd een zeer smaakvol kleurenpalet toegepast op kozijnen, deuren en de fraaie gestuukte gevels die het geheel in combinatie met de rieten deken een geweldige uitstraling geven! Ook het interieur is niet alledaags maar uiterst sfeervol en gezellig dankzij het gebruik van de prachtige materialen en kleuren.

Voor paardensportfanaten is dit een uitstekend onderhouden, instapklare en zeer betaalbare plek die over alle felbegeerde paardenfaciliteiten beschikt. Zo treft u hier een volledig met hout omheinde rijbak (ca. 20x35) met lichtmasten, een sproei-installatie en een bodem van zand en vezels. Daarnaast bevinden zich in de 'verplaatsbare' stal 5 paardenboxen en kan de voormalige hooiberg dienen als zaagsel en stro-/hooiopslag. U zult tijdens een bezichtiging merken dat het een efficiënt ingericht en ontzettend leuk erf is!

De Stroeteweg is een rustig straatje zonder doorgaand verkeer in het landelijk gebied tussen de dorpskernen van Vaassen en Emst. Binnen 10 minuten bent u in Epe en de op- en afritten van de A50 liggen op zo'n 5 autominuten.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920. De aanbouw dateert uit 2012.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en houtskelet.
Dakbedekking: Riet.
Isolatie: De woonboerderij is vrijwel volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 606 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 249 m²
Perceeloppervlakte: 18.195 m²


INDELING

Parterre
Entree. Hal met fraaie granitovloer. Woonkamer met houten vloer, haardkanaal, openslaande deuren en toegang tot kelder. Vanuit de woonkamer prachtig zicht op de tuin, rijbak en de rondom gelegen weidegrond. Halfopen keuken met fraaie Portugese plavuizen en schitterend houten werkblad. Toilet. Witgoedruimte. Slaapkamer met veranda en aansluitend inloopkast en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchehoek. Vanuit de slaapkamer heeft u een geweldig zicht over de landerijen en op de ochtendzon. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming m.u.v. ter plaatse van de kelder.

1e Verdieping
Ruime overloop met vaste kasten. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.


BIJGEBOUWEN

Verplaatsbare paardenstal
Oppervlakte: ca. 81 m²
Opgetrokken in hout, voorzien elektra, water, 2x schuifdeuren en 5 paardenboxen.

Stal/Kleindieren
Oppervlakte: ca. 50 m²
Deels opgetrokken in steen, voorzien van een pannen gedekt dak, elektra, water, zadelkamer, 2 paardenboxen en kleindierenstal.

Schöppe
Oppervlakte: ca. 68 m²
Opgetrokken in gepotdekselde houten gevels rondom authentieke gebinten en voorzien van een met Muldenpannen gedekt dak en elektra.

3-Roedige hooiberg/Werkplaats
Oppervlakte: ca. 50 m²
Voorzien van vaste trap naar vliering, (kracht)stroom en 2 hoge openslaande toegangsdeuren.


BIJZONDERHEDEN

- Grondwaterbron met sproei-installatie;
- Recent dakonderhoud;
- Recent buitenschilderwerk;
- Energielabel A.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een Nefit Topline combiketel (2012). Daarnaast is er vloerverwarming toegepast op vrijwel de gehele begane grondvloer.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
18.195 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
249 m²
Bruto inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
18.195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, satellietschotel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
3748
Oppervlakte
6755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
4245
Oppervlakte
5785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
4246
Oppervlakte
5655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stroeteweg 17 EMST

naar Stroeteweg 17 EMST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand