Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Stroeerweg 62 STROE

Vraagprijs € 665.000 k.k.

Omschrijving

Genieten van Wellness in combinatie met het hobbymatig houden van paarden

Het hobbymatig houden van paarden gaat hier heel goed samen met het genieten van een verwarmd zwembad met poolhouse. Op dit besloten perceel met een oppervlakte van bijna 3.000 m² ligt dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met mooi terras, verwarmd zwembad, poolhouse en 2 paardenstallen. Deze combinatie combineert het beste van 2 werelden. De woning is in 2006 compleet gerenoveerd, uitgebouwd en onderkelderd. Aan de voorzijde van de woning is een ruime woonkamer met open haard en aan de achterzijde bevindt zich de moderne en uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren naar een terras. De kelder is ruim bemeten en voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van 2 dakkapellen. Aan de achterzijde van het perceel is een heerlijk besloten terras met uitzicht op uw eigen zwembad. Het poolhouse voorzien van toilet en bar maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde van het perceel ligt een stuk wei en zijn 2 paardenstallen aanwezig zodat u uw paarden aan huis kunt houden.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: ca. 1969. In 2006 is de woning uitgebouwd en gerenoveerd.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
- Isolatie: volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Inhoud: ca. 1.165 m³.

INDELING

Kelder
De betonnen kelder is voorzien van vloerverwarming, een luchtbehandelingssysteem en heeft een nette afwerking.

Parterre
Ruime lichte hal met vide, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Kantoorruimte/multifunctionele ruimte. Grote ouderslaapkamer met airco, inbouwkast en rolluik. Zeer royale woonkamer voorzien van 2 niveaus, sfeervolle open haard, deels houten vloer en deels plavuizen vloer. De woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming. Ruime en uitgebouwde woonkeuken voorzien van fraaie hoogglans keuken met de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis met 4 gaspitten waarvan 1 wokpit, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker, combi magnetron, koelkast en grote kastenwand. De woonkeuken heeft dubbele openslaande tuindeuren die toegang geven tot een bestraat terras op het oosten. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Uiterst royale badkamer met 4 persoons whirpool met radio en verlichting, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Wasruimte met opstelling voor wasapparatuur en opstelling van de Neft cv-ketel (2015) Vanuit deze wasruimte is er middels vaste trap toegang tot de kelder.

1e Verdieping
Overloop met dakkapel. 2 Slaapkamers met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Beide kamers zijn tevens voorzien van een airco met een koel- en verwarmingsfunctie. Achter de knieschotten is opslagruimte.

TUIN

Direct achter de woning is een mooi bestraat en besloten terras voorzien van platanen. In het verlengde hiervan ligt op een lager niveau een gegoten zwembad wat wordt verwarmd middels een warmtepomp en zonnecollectoren. Het zwembad is voorzien van verlichting en een afdekzeil. Rond het zwembad liggen gedeeltelijk houten vlonders.
De tuin is mooi besloten en rondom voorzien van groene hagen.

Aan de voorzijde bevindt zich een bestraat terrein met een aantal parkeerplaatsen. Naast de paardenstal is een afgerasterd stuk weide.

BIJGEBOUWEN

- Schuur, in steen opgetrokken en gedekt met pannen. De helft van deze schuur is in gebruik als poolhouse en voorzien van toilet, bar met o.a. horecakoeling en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De inventaris is ter overname. Het 2e deel is in gebruik als opslagruimte.
- Dubbele carport (2017) met geïsoleerde dakplaten.
- Schuur met 2 paardenboxen, beide voorzien van drinkwatervoorziening, en een hooiopslag.

VOORZIENINGEN

- De slaapkamer, de woonkeuken en de kinderslaapkamers zijn voorzien van airco (koelen en verwarmen)
- Alle plafonds zijn gestuukt
- Keuken, kamer en hal zijn recent geschilderd
- Het gehele perceel is afgerasterd en voorzien van een elektrisch hekwerk
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig
- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en heeft Ziggo TV
- Er is een eigen drinkwatervoorziening voor diverse sproeipunten in de tuin
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
309 m²
Inhoud
1.165 m³
Perceeloppervlakte
2.920 m²
Bouwjaar
1969
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
122 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
1.165 m³
Perceeloppervlakte
2.920 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zwembad, airconditioning, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
K
Perceel
1055
Oppervlakte
2920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart