Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Stoutenburgerlaan 8 STOUTENBURG NOORD

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN

In een prachtige landelijke omgeving is deze vrijstaande woonboerderij met twee royale bijgebouwen gelegen op een perceel van maar liefst ca. 8.000 m². Het object wordt rondom omgeven door landerijen en is in een bosrijke omgeving gelegen. Dit object biedt vele mogelijkheden door het riante oppervlakte van de boerderij, de ruime bijgebouwen en het royale perceel. Door de aanwezigheid van alle voorzieningen op de begane grond is de woonboerderij onder meer geschikt voor gelijkvloers wonen.

Stoutenburg-Noord (nabij Amersfoort) is centraal in het land gelegen en goed bereikbaar via de A1, de A28 en diverse N-wegen. Knooppunt Hoevelaken ligt op ca. 2 km afstand. Zowel Leusden, Hoevelaken en het centrum van Amersfoort met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse bosrijke wandelroutes om heerlijk te recreëren in de directe omgeving.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1941
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd, pannen zadeldak met wolfseinden
ISOLATIE Gedeeltelijk dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 165 m²
OVERIG INPANDIG ca. 252 m²
INHOUD ca. 2.121 m³
BIJGEBOUWEN ca. 298 m²
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 8.000 m² (het perceel dient nog te worden ingemeten)


INDELING
BEGANE GROND
De entree aan de voorzijde van de woning leidt naar een gang met de trapopgang en de toegang tot de kelder. Deze ruime provisie-/wijnkelder is voorzien van de meterkast en nog uitgerust met de traditionele pekelbakken.
De royale woonkeuken is een heerlijke leefruimte en heeft een sfeervol balkenplafond, een erker aan de voorzijde en een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

De woonkamer biedt schitterend uitzicht over de landerijen en heeft een schouw en een vaste kast. Via deze ruimte is een slaapkamer toegankelijk, voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel. Vanuit de gang aan de voorzijde is de riante opkamer bereikbaar, die onder meer geschikt is als slaapkamer of studeerkamer.

Een tweede entree aan de achterzijde van de woning leidt naar een hal met het toilet en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Een bergruimte met een wastafel en de opstelling van de boiler geeft toegang tot de deel.

1E VERDIEPING
De overloop leidt naar twee slaapkamers, beiden met een balkenplafond, een inloopkast en schitterend uitzicht over de omgeving. Een separate ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een bergruimte en geeft toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is een riante ruimte toegankelijk met daarin nog de traditionele rookkast. Momenteel is dit gedeelte een open zolderruimte, maar er is voldoende ruimte voor het realiseren van een royale slaapkamer.

DE DEEL
De deel is direct vanuit de woning toegankelijk en voorzien van 9 ruime paardenboxen en openslaande houten deuren.

Middels een vaste trap is de verdieping met een nokhoogte van ruim 6 meter bereikbaar, die op dit moment in gebruik is als zolderruimte.

OVERIG

TUIN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgd aangelegde tuin met een gazon en diverse borders. Vanaf het terras heeft u prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving.
Zowel aan de linker als rechterzijde van de woning is het perceel ingericht met weilanden. Er is tevens een paardenbak aanwezig.

BIJGEBOUWEN
In de voortuin bevindt zich een houten tuinhuis.
Aan de achterzijde van de woning staat een royale vrijstaande stenen schuur met een pannen zadeldak. Het betreft een voormalig dierenverblijf wat is voorzien van een verdieping en elektra. Door de riante afmetingen biedt deze ruimte vele mogelijkheden.
Een tweede vrijstaande stenen schuur met een pannen zadeldak bestaat uit een dubbele garage en een gedeelte met 4 paardenboxen. Zowel aan de linker- als de rechterzijde bevindt zich een open kapschuur met in totaal 3 paardenstallen en ruimte voor het parkeren van een auto. De schuur is voorzien van water en elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Naast het perceel ligt de bijzondere archeologische vindplaats van het verdwenen kasteel Stoutenburg.
- Het object heeft een agrarische bestemming.
- Het geheel wordt door Stichting Het Utrechts Landschap in erfpacht uitgegeven voor een periode
van 30 jaar.
- Grondeigenaar zal zorgdragen voor de sloop van een aantal opstallen (voormalige dierenverblijven).
- De vraagprijs op Funda van € 575.000,- k.k. is indicatief en is een combinatie van de koopsom voor de opstallen ad. € 150.000,- k.k. en de gekapitaliseerde canon voor het gebruik van de grond ad. € 15.000,- per jaar.
- Er is geen verkoopvragenlijst beschikbaar van deze woning.
- Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt
en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte
waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen.
Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden.
- In de koopakte zal tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarin wordt aangegeven
dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen
worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
- Het object dient gemoderniseerd te worden maar biedt zowel binnen als buiten vele mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
2.121 m³
Perceeloppervlakte
8.000 m²
Bouwjaar
1941
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Overige inpandige ruimte
252 m²
Externe bergruimte
600 m²
Inhoud
2.121 m³
Perceeloppervlakte
8.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
R
Perceel
710
Oppervlakte
8000 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stoutenburgerlaan 8 STOUTENBURG NOORD

naar Stoutenburgerlaan 8 STOUTENBURG NOORD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand