Staverdenseweg 105 ELSPEET

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

'DE VILLA VAN DEN DOKTER'

Er wordt weleens gezegd dat de omgeving van Landgoed Staverden met o.a. het fraaie kasteel een van de mooiste landgoederen van de Veluwe is. Het is een omgeving van eeuwenoude bossen waar edelherten en zwijnen dagelijks gespot worden. Wij zijn in de bevoorrechte positie u hier de voormalige doktersvilla aan te bieden. De villa staat aan de rand van de bebouwde kom van Elspeet en grenst via het achtergelegen perceelgedeelte direct aan uitgestrekt natuurgebieden. De karakteristieke VILLA met serre, veranda en bijgebouwen ligt op een riante kavel van maar liefst 4.990 m². Hier kunt u genieten van een zonnige plek in uw royale onderhoudsvriendelijke bostuin.
De begin 20e eeuw onder architectuur gebouwde villa is speciaal voor de eerste huisarts van Elspeet gebouwd en door de huidige eigenaren zorgvuldig onderhouden en waar nodig met instandhouding van de karakteristieke details gerenoveerd. Uiteraard wordt hedendaags wooncomfort geboden maar dan wel in combinatie met de 'sfeer van toen'. De fraaie provisiekelder met een hoogte van circa 1,85 meter, het aloude praktijkgedeelte met de voormalige wachtkamer alsmede de extra (voormalige behandel-)kamers, welke u een uitstekende gelegenheid voor praktijk/kantoor aan huis bieden, alsmede de kenmerkende detaillering van metsel- en houtwerk, dragen zorg voor een authentieke sfeer! Ook zijn er nog veel historische spullen en documentatie over van vroeger! De centrale verwarming is van een HR combi-ketel voorzien welke in 2000 is geïnstalleerd.

Achter de ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's vindt u de bijgebouwen welke middels de twee garages met kanteldeuren ruimte bieden aan meerdere auto's. Tevens is aansluitend de schuurruimte (voormalig ketelhuis) aanwezig.

BOUWJAAR: De villa gebouwd in 1905.
BOUWWIJZE: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Voorzien van een
pannen gedekt dak.
ISOLATIE: De villa is gedeeltelijk geïsoleerd.
WOONOPPERVLAKTE: ca. 160 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 80 m²
INHOUD: ca. 605 m³
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 10 m²
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 60 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 4.990 m²

Indeling: hal met originele tegelvloer, doorloop naar zij-entree/vestibule en toilet. Toegang tot de provisie-/wijnkelder.
Vanuit de hal zijn eveneens de voormalige wachtkamer (ideaal als hobbyruimte/bijkeuken) alsmede de twee werk-/kantoorkamers bereikbaar. Royale living bestaande uit: kamer-en-suite met originele inbouwkasten naast de suitedeuren en serre; welke tezamen circa 50 m2 aan woonoppervlakte beslaan. Ruime separate woonkeuken voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur; toegang tot (gedeeltelijk overdekt) terras en achtertuin.
Via fraaie trappartij naar de eerste etage: overloop met toilet, badkamer met onder meer een ligbad, extra sanitaire ruimte met douche, 4 ruime slaapkamers (respectievelijk circa 4,50 x 3,30, 4,20 x 3,45, 4,35 x 3,50 en 3,30 x 3,00 meter groot) met vaste kastruimte, dakkapel, hobbykamer en groot balkon welke vanuit 2 slaapkamers toegankelijk is.
2e etage: via vaste trap bereikbare riante bevloerde zolderruimte.

Aanvullende informatie:

* het geheel is zeer centraal ten opzichte van plaatsen als Ermelo, Harderwijk en Nunspeet gelegen. De reisafstand tot de A28 en A1 bedraagt slechts circa 10 minuten.
* gezien de indeling is dubbele bewoning c.q. inwoning uitstekend mogelijk.
* Bent u honden- en/of paardenliefhebber? Uw viervoeter(s) hebben alle ruimte! Het voormalig koetshuis kan eventueel uitgebreid worden waardoor u paarden kunt stallen. Uitrijmogelijkheden zijn er te over. Ergo, de ruiterroutes beginnen achter uw eigen perceel!

GRAAG HETEN WIJ U WELKOM VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DIT BIJZONDERE OBJECT!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
825 m³
Perceeloppervlakte
4.990 m²
Bouwjaar
1905
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
60 m²
Inhoud
825 m³
Perceeloppervlakte
4.990 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
F
Perceel
3480
Oppervlakte
4990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Staverdenseweg 105 ELSPEET

naar Staverdenseweg 105 ELSPEET
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand