Sprengenweg 17 HEERDE

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Schitterend rietgedekt landhuis

Dit landhuis is gelegen op een werkelijk unieke locatie: aan de rand van de Veluwe met zijn bossen en Sprengen, heidevelden, strand en water (Heerderstrand) en dit alles op loopafstand.

Ook de ontsluiting is ideaal, want zo sta je in een kwartier tijd via de A50/A28 in het centrum van de Hanzestad Zwolle, dat de laatste tijd werkelijk booming is en een gezellig uitgaansleven kent. Maar ook Apeldoorn met het Koninklijk paleis en tal van andere attracties liggen pal om de hoek, terwijl steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden in een uur bereikbaar zijn..

Het landhuis kent een vrij uitzicht en ligt in een villawijk. Recreatief ontspannen kunt u via het uitgebreide netwerk van fiets-, wandel- en ruiterpaden. Kortom een ideale plek om heerlijk vrij en rustig te wonen en te onthaasten van de alledaagse drukte.

Voorts staat het landhuis op een perceel van 3.310 m² en is in 1997 volledig gerenoveerd. In 2005 is er in dezelfde stijl een vleugel aangebouwd, hierdoor heeft het landhuis een ruime inhoud van ca. 1.318 m³ en een woonoppervlakte van ca. 318 m² gekregen.

De ruime woonkamer bestaat uit verschillende zitgedeelten met een totale oppervlakte van ca. 90 m². De woonkamer, keuken en verdiept gelegen ruime eetkamer, staan allemaal in open verbinding met elkaar. In de aangebouwde vleugel van het landhuis vindt u de eetkamer, werkkamer, zeer ruime slaapkamer met openslaande dubbele deur, grote badkamer en praktische bijkeuken. In combinatie met de stijlvolle, lichte afwerking van het interieur, ontworpen door Jan des Bouvrie, is een speels, praktisch en gezellig huis ontstaan.

Rondom het landhuis ligt een fraai aangelegde tuin met een rococo vijverpartij, zonnige terrassen, welke op meerder plaatsen vanuit de woning via openslaande dubbele deuren bereikbaar zijn, gazons en een lieflijk prieeltje. Twee statige toegangspoorten in een fraai hekwerk, zijn het begin- en het eindpunt van een lange oprijlaan die langs het landhuis loopt.

Kortom, wilt u wonen in een landhuis met karakter en bent u gehecht aan ontspanning, rust en natuur, stellen wij u graag dit schitterende landhuis voor.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 1949 en in 1997 en 2005 gerenoveerd en verbouwd.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en dakbedekking door middel van riet.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 318 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 1.318 m³
Externe bergruimte: ca. 80 m²
Perceeloppervlakte: 3.310 m²


INDELING

Parterre
Entree, vestibule en doorloop naar de royale ontvangsthal met garderobe. Vestibule en ontvangsthal hebben een beige en zwart gecombineerde marmeren vloer. Toilet met closet en fonteintje. Doorloop naar de zeer ruime woonkamer met een totaal oppervlak van ca. 100 m², bestaande uit een zitgedeelte met marmeren schouw, een tuinkamer, een gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur en o.a. een Quooker. Vanuit de keuken is een doorgang naar de bijkeuken in de nieuwe aanbouw. In de bijkeuken is veel vaste bergruimte, een aanrecht met wasbak en aansluiting voor een wasmachine. De aanbouw is verdiept uitgevoerd, hetgeen in de eetkamer een speciaal beleving van de tuin biedt. Een gedeelte van de aanbouw heeft een plat dak. Hierop is een lichtstraat aangebracht, waardoor een in het midden van de aanbouw gelegen hal alsmede de werkkamer, baadt in het daglicht. Rond deze hal zijn de eetkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer en bijkeuken gegroepeerd. De zeer luxe badkamer is ruim en bevat dubbele wastafels, ligbad, douche, bidet en toilet en een hele aparte granieten design-radiator. De werkkamer is praktisch en ook zeer geschikt voor kantoor aan huis. De zeer ruime slaapkamer heeft eiken vloerdelen, openslaande deuren naar een terras alsmede een grote walk-in-closet.

1e Verdieping
In de hal is een trap naar de verdieping. Hier bevinden zich achtereenvolgens, een ruime kamer met een prachtig uitzicht richting het 'Heerderstrand', een kleine kamer met een klein balkon en een grote inloopkast. Op de overloop twee bergkasten waarvan één met wasmachineaansluiting. . Daarnaast een speels ingerichte badkamer met douche, ligbad, meubel met wastafel en wandcloset. Via de badkamer komt u in een ruime slaapkamer, voorheen de mastersuite. Leuk detail in deze kamer is het plafond. De constructie voor het puntdak is hier zodanig afgetimmerd, dat er een mozaïek van punten is ontstaan. Toegang tot een kleine vliering.

Kelder
Een kleine kelder, in gebruik als provisieruimte.


BIJGEBOUWEN

Garage
De grote garage maakt deel uit van de aanbouw. En is qua stijl en afwerking identiek aan de woning.
De garage is verwarmd. Op verdieping een grote open ruimte met een dakkapel. De verdieping is via een vaste trap te bereiken en is voor vele doeleinden geschikt.

Houtschuur
Een kleine houten schuur met een eigen waterpomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie van de gehele tuin. Tevens is deze ruimte geschikt voor opslag van tuingereedschap en – machines.


BIJZONDERHEDEN

- Toegang tot het perceel krijgt u door middel van een oprijlaan met twee elektrische poorten met intercom.
- Voor de tuin is er een eigen complete beregeningsinstallatie ingedeeld in 5 zones.
- De woning is voorzien van veiligheidssloten en een alarminstallatie.
- De woning is uitermate geschikt als kantoor aan huis.
- Het perceel is volledig omheind met hekwerk.
- Het centrum van Heerde, met alle winkelvoorzieningen, scholen e.d., is ongeveer 10 minuten fietsen.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Zowel het warme water als de centrale verwarming vindt plaats door middel van twee HR+ modulerende combiketels, beide uit 2006. De bijkeuken, hal en badkamer in de bijbouw zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
318 m²
Inhoud
1.318 m³
Perceeloppervlakte
3.310 m²
Bouwjaar
1949
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
80 m²
Inhoud
1.318 m³
Perceeloppervlakte
3.310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR+ Combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
K
Perceel
3861
Oppervlakte
3310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sprengenweg 17 HEERDE

naar Sprengenweg 17 HEERDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand