Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Spoorlaan 38 NUNSPEET

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Omschrijving

Villa Oostenburg

De statige, monumentale villa 'Oostenburg' (1910) staat op een markante en uitstekend ontsloten, aantrekkelijke plek nabij het centrum van Nunspeet. Dit voorname pand heeft jarenlang dienst gedaan als huisartsenpraktijk en wordt door de huidige eigenaren beschikbaar gesteld aan een nieuwe generatie. Het is hier namelijk met een gezin voortreffelijk wonen dankzij de nabijheid van alle voorzieningen, ruime vertrekken en maar liefst 5 uitstekend bemeten slaapkamers. Dankzij de imposante inhoud van ca. 1.456m³ en de separate entree is het pand uitermate geschikt voor het houden van een praktijk of kantoor aan huis zonder dat uw privacy in het geding komt. Veel authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven en de originele, oude klok boven op de villa is in dat licht toch wel het meest kenmerkende. Verder zijn er hoge plafonds, zeer royale centrale hal met marmeren vloer en een prachtige besloten zonnige tuin. Daarnaast geniet u van een vrij uitzicht over het voorgelegen hertenkamp, terwijl u zich achter in alle rust en privacy terug kunt trekken in de fraai aangelegde tuin. Het perceel meet ca. 1.372 m², waardoor u de luxe heeft van een ruime tuin en een grote oprit voor meerdere auto's. Aan de woning is een dubbele garage gebouwd, die vanuit de bijkeuken te bereiken is. Ideaal is de zeer centrale locatie, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nunspeet en het NS-station. Nunspeet ligt centraal aan de snelweg A28, waardoor de Randstad binnen een uur bereikbaar is.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd omstreeks 1910.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/steensmuren.
Dakbedekking: Pannendak.
Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.486 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 1.372 m2;
Woonoppervlakte: ca. 362 m2
Overig inpandig: ca. 59 m² (incl. aangebouwde garage)
Buitenruimte: ca. 12 m²

INDELING

Parterre
Centrale entree met indrukwekkende hal met marmeren vloer, bordestrap met kleine vide en een toilet. De lange hal is over de gehele diepte van de woning, waardoor u vanuit de voordeur een blik heeft over de achtertuin! Links van de hal treft u de riante woonkamer, welke middels schuifdeuren gescheiden is in een voor- en achterkamer. De woonkamer beschikt over een houtkachel, prachtige parketvloer, hoge plafonds en een deur naar de aangebouwde veranda (ca. 12 m²). Rechts van de hal treft u een praktijkruimte/kantoor, eveneens voorzien van een prachtige parketvloer en een vaste kasten (boeken) wand. Tevens is er een separate zij-entree met hal, toilet en ruime wachtruimte.
Vervolgens komt u vanuit de centrale hal in de ruime woonkeuken, met hoekopstelling en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een toegang naar de provisie/wijnkelder en een toegang tot de praktische bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Verder is daar nog een separate witgoedruimte met douchegelegenheid, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Tenslotte bereikt u vanuit de bijkeuken de aangebouwde dubbele garage.

1e Verdieping
Overloop. Riante ouderslaapkamer met vaste wastafel en vaste kastenwand. Vier slaapkamers met elk een vaste kast en een vaste wastafel. Badkamer met ligbad (op pootjes), toilet, douche en vaste wastafel. Tenslotte is er nog een zeer ruime zolder, met mogelijkheid om daar nog twee slaapkamers van de te maken.

Bijzonderheden
Fraai aangelegde tuin met meerdere zithoeken, gazon en houtopslag. De tuin is voorzien van een besproeiingsinstallatie en eigen waterbron. Verder is er een aangebouwde veranda, volledig in stijl met het woonhuis van ca. 12 m². Tevens beschikt de woning over een eigen drinkwatervoorziening.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
362 m²
Inhoud
1.486 m³
Perceeloppervlakte
1.372 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
362 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
1.486 m³
Perceeloppervlakte
1.372 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV combiketel
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Perceel
6352
Oppervlakte
1282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Perceel
6351
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Perceel
6350
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart