Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Spoolderbergweg 22 ZWOLLE

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

SCHITTERENDE, DUURZAAM GEBOUWDE VILLA OP EEN IDEALE LOCATIE TUSSEN STAD EN IJSSEL
Deze prachtige moderne villa biedt veel vierkante meters leef- en buitenruimte. Hier wonen betekent genieten van het groen rondom en natuurlijk ook van luxe en comfort. Want aan alles is gedacht. Dankzij het unieke ontwerp, geïnspireerd door de stijl van de Amsterdamse School, is het huis bovendien een echte eyecatcher. Stoer metselwerk en strakke lijnen vormen een perfecte eenheid met de vriendelijke witte luifels en het grote uitkragende dak. Een feest om naar te kijken en heerlijk om in te wonen. Maar niet alleen de fraaie architectuur is een exponent van het 'nieuwe bouwen'. Overal in huis, in de paardenstallen, de tuin en het zwembad is geavanceerde techniek toegepast. Zo zorgt energiezuinige aardwarmte 's zomers en 's winters voor precies het juiste binnenklimaat. Eigentijds wonen is hier vooral ook duurzaam wonen.

KWALITEIT, RUIMTE EN TECHNIEK
Dit zijn de kernwoorden van het huis. Het begint al bij aankomst, een prachtig vormgegeven automatisch hek geeft toegang tot het eigen terrein van 4.190 m². Er is ruim plaats voor meerdere auto's, een brede luifel verwelkomt de bezoeker. Ook de grote, hoge garage is met een druk op de knop toegankelijk. De tuin met terrassen en strakke gazons omlijsten de villa en het zwembad. Ook hier zorgen de techniek en het ontwerp voor veel onderhoudsgemak en comfort. In huis bieden de grote slaap- en woonkamers uitzicht op de tuin en het IJssellandschap. Design en licht maken van het schitterende trappenhuis een bijzondere beleving. De perfect geoutilleerde keuken loopt over in de gezellig grote eetkamer om eindeloos na te tafelen. Het enorme souterrain van meer dan 120 m² heeft aan de voorzijde van het huis een eigen ingang. Behalve een kantoor bevinden zich hier onder meer logeer-, loungeruimtes en een sauna; via grote tuindeuren leidt een brede trap naar de terrassen bij het zwembad. Inderdaad, deze villa biedt veel...héél veel om van te genieten.

DE NATUUR NAAST DE DEUR EN PAARDENSTALLEN OP EIGEN TERREIN
De villa is landelijk gelegen op steenworp afstand van de IJssel. Heerlijk om te wandelen, te fietsen of te joggen door het ''Engelse werk" of langs de rivier. Cultuur en gezelligheid? Binnen 5 minuten is het historisch centrum van de stad bereikbaar. Ook scholen, winkels, voorzieningen, uitvalswegen en het station bevinden zich op zeer korte afstand. Paardenliefhebbers zullen zich verbazen over de drie mooie stallen met cleansysteem, een speciale wasruimte en onder de garage is een grote zadelkamer/wijnkelder. De rijbak kan, indien gewenst, overigens gemakkelijk worden veranderd in extra tuin- of weidegrond.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De villa is gebouwd in 2009.
Bouwwijze: Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De villa is volledig geïsoleerd.
Inhoud: ca. 1.280 m³
Woonoppervlakte: ca. 280 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 44 m²
Externe bergruimte: ca. 100 m²
Perceeloppervlakte: 4.190 m²


INDELING

Souterrain
Een souterrain van ca. 120 m² met veel daglicht door architectonische bijzonderheden.
Entree via een fraaie stenen trap naar de hal. Vanuit de hal middels openslaande glazendeuren toegang tot een groot kantoor. Het souterrain is in gebruik als wellness-/relaxruimte met logeer mogelijkheid. Er bevindt zich een zonnestudio, sauna mét infraroodfunctie, badkamer met douche en voorbij de grote schuifdeuren naar buiten een jacuzzi. Eenmaal buiten komt u uit op een brede buitentrap die u leidt vanuit het souterrain naar de tuin met zwembad en diverse terrassen.

Parterre
Royaal entree, ontvangsthal met garderobe, toilet en een glazenvloer voor daglichttoetreding in het souterrain. In de hal staat een schitterend trappenhuis van staal, beton en glas. De hoge glaswand bij het trappenhuis verandert automatisch van doorzichtig naar mat al naar gelang uitzicht of privacy is gewenst. Middels openslaande glazendeuren toegang tot de riante living met uitzicht over de tuin, een gedeeltelijke afscheiding middels een strakke (tweezijdige) gashaard geeft warmte en gezelligheid. Het eetkamergedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en de keuken, door de royaliteit aan ruimte is er genoeg plek voor een enorme eettafel. De eetkamer biedt u toegang tot de - buitenkamer (afsluitbare veranda) met brede schuifdeuren. De keuken betreft een bijzonder mooie witte designkeuken met veelal Miele apparatuur met garantie, automatisch sluitende korfladen en een Corian aanrechtblad. In de keuken is gebruik gemaakt van luxe inbouwapparatuur waaronder: een steamer, vaatwasser, 2 koelkasten, grote diepvries, brede kookplaat met afdeksysteem, afzuigunit en een Quooker.

1e Verdieping:
Riante overloop met veel licht. Mastersuite met walk-in closet en toegang tot de loggia met een schitterend uitzicht.
Een strijk- en waskamer; apparatuur weggewerkt in op maat gemaakt kasten. En een moderne badkamer in grijs natuursteen, voorzien van grote inloopdouche en wastafelmeubel; van hieruit is het grote balkon bereikbaar.

2e Verdieping:
Zeer grote zit-/slaapkamer met wastafel, kast- en bergruimte.


BIJGEBOUWEN

Garage
Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van bitumen dakbedekking.
De garage is onderkelderd, deze ruimte is uitstekend te gebruiken als zadelkamer of wijnkelder.


Stal & Paardenbak
Voorzien van 3 paardenboxen, stroom, warm water, opslagruimte en wasplaats; het geheel is eenvoudig om te bouwen tot kantoor/speelhuis/tuinhuis.
Bij de stal is een bron aanwezig voor het besproeien van de paardenbak. De paardenbak, van ca. 20 x 40 meter, heeft drainage die afvoert naar de sloot. De stal is uitgerust met een mestcontainer-liftsysteem.


BIJZONDERHEDEN

- Ramen:
op afstand bedienbare screens; geïntegreerd tijdens de bouw dus mooi weggewerkt.
- Muziek:
Sonos hifi installatie met hoogwaardige luidsprekers in het hele huis; op afstand en per zone bedienbaar.
- Zwembad:
van ca. 30 m² met een pomp/filtersysteem; heerlijk verwarmd door omgekeerde airco techniek; jetstream voor eindeloos zwemplezier; oprolbaar lamellensysteem dekt het zwembad af.
- Tuin:
onderhoudsvriendelijk, volwassen bomen; volautomatisch grasmaaisysteem voor een altijd strak en net gazon.
- Privacy:
Er is veel beslotenheid rond zwembad; meer uitzicht kan middels de lamellen in de tuinmuur die naar wens open of dicht gezet kunnen worden.


VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op elektra, water, gas en de gemeentelijke riolering. Verwarmen/koelen van het hele huis en tevens warm water middels aardwarmte-unit (Nibe/PKM), warmteterugwininstallatie (Stork), boilers met grote opslagcapaciteit; extreem laag energieverbruik (geen gasverbruik uitsluitend de gashaard).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
280 m²
Inhoud
1.280 m³
Perceeloppervlakte
4.190 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
7
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
100 m²
Inhoud
1.280 m³
Perceeloppervlakte
4.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, zwembad, sauna, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwollekerspel
Sectie
M
Perceel
4463
Oppervlakte
4190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart