Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Speulderbosweg 27 GARDEREN

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

PRIVACY, RUIMTE EN SFEER

De rustige weg vanaf het centrum van het dorp komt hier bijna aan zijn eind waarna het stopt in een groene oase, de onbeschrijfelijk mooie Speulderbossen. Hier woont Ruud met zijn gezin in een klein paradijs, veel privacy zonder geïsoleerd te zijn en knusse hoekjes om te cocoonen. Een LANDHUIS pur sang, magnifiek van afmeting in Art-Deco stijl met een warm en kleurrijk interieur. Onder architectuur met uitsluitend hoogwaardige materialen gebouwd en door de bewoners met veel zorg tot in de puntjes onderhouden. En buiten voelt het altijd als vakantie, bijna 5.000m² eigen parktuin staat tot uw beschikking! Bent u de natuur een keer zat? U wandelt in ruim 5 minuten de Speulderbosweg af naar de sfeervolle dorpskern van het villadorp Garderen met goede eetgelegenheden, winkels en uitstekende hotellerie. En dit alles op ca. 30 autominuten van Utrecht en ca. 45 minuten van Amsterdam. Nu het tijd is voor een nieuwe fase in het leven van de bewoners, is landhuis "De Valouwe" voor u op de markt gekomen! Met de oprukkende Randstad worden zulke plekjes nog unieker.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: ca. 1938/2004.
- Bouwwijze: ontworpen door de bekende architect Jelle Hekstra (STRAND) in eigentijdse Art Deco stijl (2004).
- Isolatie: volledig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 1.280 m³.

INDELING

Souterrain
Aan ruimte geen gebrek. Het landhuis is voor een groot deel onderkelderd. Vier grote ruimtes, waaronder een fitnessruimte, muziek/speelkamer, kastenkamer en een wijnkelder. Want laten we eerlijk zijn: die mag natuurlijk niet ontbreken… De ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Parterre
De Art Deco stijl is in dit landhuis tot in de kleinste details doorgevoerd. Neem de ruime hal met vide. Met glas in lood ramen, in dubbel glas gevangen. De tegels zijn in jaren '30 molenwiek patroon gelegd, waarvan de kleuren weer terugkomen in de glas in lood panelen van de deuren. Zelfs het raam- en deurbeslag (nikkel) is in jaren '30 stijl. En prachtig is natuurlijk ook de stijlvolle spijlentrap. Het landhuis beschikt over een bibliotheek met op maat gemaakte ingebouwde bureaus en boekenkasten van rosewood ingelegd met ebbenhout en leer, met in het midden een handgemaakte gashaard met schouw van Belgisch hardsteen. De vloeren in zowel de bibliotheek, eetkamer als zitkamer zijn van vol eikenhout kasteelparket. Verder zijn er geïntegreerde speakers in het plafond in zowel keuken als bibliotheek.

Sfeervolle zitkamer met prachtige door de architect ontworpen en handgemaakte gas/hout haard van Belgisch hardsteen in Art Deco stijl. Ook hier dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via een glas in lood verbindingsdeur gaat u naar de eetkamer en de verhoogde tv-ruimte. Met een grote ronde erker tot aan het plafond en fraai zicht op de bloementuin en zwemspa met jacuzzi. De tv-ruimte is voorzien van op maat gemaakte multimedia kasten van rosewood en ebbenhout.

Een zeer luxe Paul van de Kooi woonkeuken met vloerverwarming, met handgemaakte vol eikenhouten keukenkasten en Belgische hardstenen bladen met spoelbak. Alle inbouwapparatuur is van Miele. Erg handig is de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en ruimte voor extra koelkast en diepvrieskast. De woonkeuken heeft twee dubbele openslaande deuren naar het buitenterras.
De bibliotheek, zitkamer, eetkamer en de woonkeuken zijn gestukt met ambachtelijk gemaakte plafondlijsten in Art Deco stijl. In de inpandige garage kunt u twee auto's parkeren met daarnaast een ruime inpandige berging/klusruimte.

1e en 2e Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een riante master bedroom, met ronde erker, gelhaard en een op maat gemaakt vast bed-ameublement. Deze staat via een glas in lood schuifdeur in verbinding met een wellness-ruimte, waar het aan niets ontbreekt. Met spa/jacuzzi, dubbele douche, dubbele wastafel, op maat gemaakt vast badkamer-ameublement, ingebouwde garderobekasten en vloerverwarming. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een eigen toegang tot het balkon (loggia). Ook is er een tweede badkamer met douche, toilet en een wastafel. Boven de garage en de klusruimte bevinden zich verder nog een groot kantoor en een bergzolder. Tenslotte is er op de tweede verdieping een grote zolder met de mogelijkheid om hier nog een extra (slaap)kamer te realiseren.

PRACHTIG IN ELK SEIZOEN

De onder architectuur aangelegde parktuin is werkelijk schitterend, door Van Jaarsveld Tuinen in samenwerking met STRAND gerealiseerd. Met een groot gazon en een grote verscheidenheid aan bomen en bijzondere planten. Er zijn royale zonneterrassen op het westen, zuiden en oosten, met 's ochtends, 's middags en 's avonds zon! Verder is er een gemetselde vijver (3m x 9m) die eenvoudig kindveilig gemaakt kan worden d.m.v. een rooster, een zwemspa met jacuzzi en in het zwemdeel jetstreams. Grote schaapskooi met een vliering, die thans in gebruik is als tuinhuis. De parktuin -inclusief kunstobjecten- is prachtig uitgelicht met geautomatiseerde tuinverlichting. Ook robotmaaiers en een geautomatiseerde beregeningsinstallatie met eigen bron zijn aanwezig. Het terrein is verder volledig omheind en voorzien van twee dubbele automatische toegangspoorten met videoaudiosysteem. Volop privacy dus! En vanzelfsprekend is het huis voorzien van een alarminstallatie.

BIJZONDERHEDEN

- Fraaie symmetrische aangelegde voortuin met ruime parkeergelegenheid voor 4 voertuigen/personenauto's en in opdracht ontworpen water kunstobject ("De Knop") van de eigenzinnige kunstenaar Huub Kortekaas.
- Zijtuin die indien gewenst tot een weiland voor hobby dieren gemaakt kan worden.
- Geautomatiseerde tuinverlichting: klassieke armaturen aan gevels en pergola, ingebouwde spots in alle dakoverstekken en in de terrassen, ingebouwde loopverlichting in alle gevels, uitlichting van struiken, bomen in de perken alsmede van de kunstobjecten met professionele lampen alsmede onderwaterverlichting in de vijvers voor en achter.
- Oplaadpunt met krachtstroom voor elektrische of hybride auto.
- Multimedia systeem in master bedroom.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
406 m²
Inhoud
1.624 m³
Perceeloppervlakte
4.868 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
11
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
406 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
1.624 m³
Perceeloppervlakte
4.868 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad, jacuzzi

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
991
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
992
Oppervlakte
2188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
993
Oppervlakte
2090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Speulderbosweg 27 GARDEREN

naar Speulderbosweg 27 GARDEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand