Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Smallertsweg 1 EMST

Vraagprijs € 878.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Emst staat deze landelijk gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUW en PRIEEL op een heerlijke, privacyvolle plek. Omgeven door weilanden, gelegen op een perceel van maar liefst 11.125 m² (optioneel is er 10.000 m² bij te koop). Het is daardoor uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of voor iemand die rust en ruimte zoekt. Het is een woning die voldoet aan alle moderne woonwensen en wooneisen. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking en beschikt over veel ruimte. Tevens biedt de woning mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De hoogwaardige afwerking in combinatie met goede isolatie zorgen voor veel wooncomfort. Het perceel is keurig omheind met fraai houten hekwerk. Door de aanwezigheid van stallen (bijgebouw), weiland en een rijbaan is het ideaal voor paardenliefhebbers. Al met al een compleet en instapklaar geheel, wat de liefhebber voor landelijk wonen ongetwijfeld zal aanspreken. Daarnaast woont u hier uiterst centraal, Emst is gelegen tussen Epe en Vaassen, met uitstekende verbindingen naar de snelweg A50 en A28. Hierdoor zijn grotere steden als Zwolle/Apeldoorn/Deventer binnen een half uur bereikbaar.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2008.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Gedeeltelijk rieten dak en gedeeltelijk gedekt met pannen.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 791 m³
Oppervlakte perceel: ca. 11.125 m² (optioneel is er 10.000 m² bij te koop)
Woonoppervlakte: ca. 249 m²
Bijgebouwen: ca. 68 m²


INDELING

Parterre
Entree voorzien van meterkast, toilet voorzien van fonteintje, twee trappen naar 1e verdieping , bijkeuken met wasmachine aansluiting en achter entree. Woonkamer voorzien van houten vloer en gashaard, woonkeuken voorzien van luxe keuken met plavuizen vloer, vloerverwarming en inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, oven, vaatwasser), natuurstenen blad en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, ligbad en toilet, kantoorruimte met vaste kasten.


1e Verdieping hoofdwoning
Overloop voorzien van vide en CV ruimte. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde zit nog een slaapkamer voorzien van een inloopkast.

1e Verdieping boven kantoor
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand en vaste wastafel.


BIJGEBOUWEN

Prieel
Opgetrokken in steen en voorzien van koperen dak.

Bijgebouw
Opgetrokken door middel van houten gevelbekleding met stenen borstwering. Voorzien van betonnen vloer en dakpannen. Afmeting ca. 6 m x 11 m.
Voorzien van vier paardenboxen

Carport
Opgetrokken in hout, aangebouwd aan de paardenstal. Afmetingen ca. 6 x 6 meter.

Hooiberg
Voorzien van rieten dak.

Mestplaats

Rijbaan


BIJZONDERHEDEN

Fraai aangelegde tuin met terras en grote vijverpartij;
Volop privacy;
Weilanden omheind door middel van houten hekwerk;
Ideaal voor paardenliefhebbers of ander hobbymatig kleinvee;
De woning heeft een centraal stofzuigsysteem;
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
De woning heeft koperen goten;
Optioneel is er 10.000 m² grond bij te koop.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor het verwarmen van de woning en warm water is er een warmte pomp aanwezig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
249 m²
Inhoud
791 m³
Perceeloppervlakte
11.125 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Externe bergruimte
68 m²
Inhoud
791 m³
Perceeloppervlakte
11.125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
1113
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
3080
Oppervlakte
6400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
M
Perceel
4408
Oppervlakte
4365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart