Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sluijerweg 5 OMMEN

Vraagprijs € 698.000 k.k.

Omschrijving

Met het 'Ommerbos' als achtertuin en de golfbaan en de hockeyclub op steenworp afstand zal het hier op de locatie niet afknappen…. Sterker, deze uitzonderlijke fraaie locatie was voor de huidige eigenaar van Sluijerweg 5 de voornaamste reden om hier deze volumineuze, fraai vormgegeven, VRIJSTAANDE VILLA te bouwen. Met maar liefst 400 m²(!) woonoppervlak uitstekend geschikt voor ruimte behoevende gezinnen of (jonge) senioren met hobby's en veel (klein)kinderen. De rustige plek zonder doorgaand verkeer zal veel mensen aanspreken en dat verklaart onmiddellijk waarom zich veel gezinnen zich in deze ruim opgezette wijk hebben gevestigd.

De villa is gebouwd in 2006 en voldoet middels o.a. vloerverwarming en uitstekende isolatievoorzieningen volledig aan het comfort en de eisen van deze tijd. Het huis is praktisch ingedeeld en beschikt over zeer ruime vertrekken en is met een slaap- en badkamer op de begane grond geschikt om levensloopbestendig te bewonen. De garage en bijkeuken zijn aan de straatkant gelegen en het belangrijkste leefruimtes zijn op het zuiden gesitueerd. De ruime living mag zeker niet onbenoemd blijven en is een prettig vertrek dankzij de fraaie natuurstenen met vloerverwarming en de sfeerverhogende haard.

De woning ligt niet ver van het centrum van Ommen, nabij de verschillende sportgelegenheden zoals de hockeyclub, het voetbalveld en de golfbaan en biedt een uitstekende ontsluiting middels de N48 richting Zwolle en Hoogeveen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : De woning is gebouwd in 2006.
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking : Geglazuurde dakpannen
Isolatie : De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud : De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.575 m3
Perceeloppervlakte : ca. 1.100 m2
Woonoppervlakte : ca. 400 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 45 m²

INDELING

Parterre
Entree. Ontvangsthal met toilet en meterkast. Vanuit de hal middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer met eetgedeelte en een haard. Door de raampartijen in de woning is er veel lichtinval en is er een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer, door de openslaande deuren loopt u via het overdekte terras zo de tuin in. Het kantoor en de keuken zijn afgescheiden van de woonkamer door en suitedeuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een grote voorraadkast.

Op de parterre is tevens een badkamer gerealiseerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de master bedroom.

De hal biedt u tevens toegang de royale garage, de garage verschaft u toegang tot de bijkeuken.

1e Verdieping
Overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een inloopkast. Badkamer voorzien van stoomdouchecabine met massagestralen, ligbad en dubbele wastafel. Apart toilet. C.V. ruimte.

Zolder
Ruime opbergzolder, bereikbaar middels vlizotrap op de overloop.

BIJZONDERHEDEN

• Mooie ligging in aan de rand van het 'Ommerbos';
• Nabij het voetbalveld, de hockeyclub en de golfbaan;
• Geschikt voor levensloopbestendig wonen alsook voor een gezin;
• Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen waterpomp;
• Bekabeling in de tuin t.b.v. een robotmaaier;
• Woning is rondom voorzien van rolluiken;
• Instapklaar.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op elektra, water, gas en de riolering. Voor de verwarming is er een C.V. combiketel (2006).

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
400 m²
Inhoud
1.575 m³
Perceeloppervlakte
1.100 m²
Bouwjaar
2006
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Inhoud
1.575 m³
Perceeloppervlakte
1.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
E
Perceel
860
Oppervlakte
1100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart