Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sleeg 31 BABBERICH

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Hoe bijzonder wilt u wonen?
Uw eigen landhuis/villa met dubbele garage, oprijlaan, fraai aangelegde tuin met park en vijver alsmede een bedrijfshal (1.000 m² vloeroppervlakte) op een royaal perceel van maar liefst 19.270 m²! Deze plek biedt u werkelijk alles wat u mag verwachten van het buitenleven: rust, comfort en privacy, zonder ook maar het gevoel te hebben in 'the middle of nowhere' te wonen. Op een paar kilometer afstand van Zevenaar en slechts 10 minuten rijafstand van Arnhem en Doetinchem, via de nabije aansluitingen op de A12 en A18, heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dit karaktervolle U-vormige villa/landhuis is in 1992 in opdracht van de huidige eigenaar met veel oog voor kwaliteit en details gebouwd. De (overdekte) buitenterrassen bieden u de mogelijkheid een groot gedeelte van het jaar buiten te leven. De mogelijkheid tot het houden van huisdieren waaronder paarden is in ruime mate aanwezig. De villa is voorzien van royale leefvertrekken, kortom, een object met meerdere gebruiksmogelijkheden op een unieke locatie. De bedrijfshal (afmetingen 43.3 m. x 23.7) is uitstekend geschikt voor opslag en heeft 6 segmenten.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1992.
- Bouwwijze: opgetrokken in spouwmuren van baksteen (handvorm) met een geïsoleerde gordingenkap welke gedekt is met gebakken dakpannen.
- Isolatie: de villa is compleet en volledig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 1.040 m³.
- Woonopp.: ca. 360 m².
- Perceelopp.: ca. 19.270 m².

INDELING

Parterre
Entree met trapopgang, ontvangst in de ruime hal met een afzonderlijke nis voor de garderobe, watercloset met zwevend closet en fontein. Doorloop naar de riante woonkamer met zitgedeelte en openslaande deuren naar een overdekt terras met mooie achtertuin. De woonkamer met schouw staat in directe verbinding met een als 'home-cinema' en bibliotheek te gebruiken woonvertrek. Via de woonkamer kan door openslaande tuindeuren eveneens een riant buitenterras op het zuiden worden bereikt. Een heerlijke woon- eetkeuken (28 m2) met zeer complete inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. De voor het buitenleven onmisbare bijkeuken met achter-entree, witgoedaansluitingen, werkkast en spoel-gootsteen ontbreekt natuurlijk niet!
De villa is 'toekomstbestendig' door het comfort van een royale slaapkamer (24 m2) voorzien van een getimmerde kastenwand en een luxueuze grote inloopbadkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate doucheruimte en zwevend watercloset. De gehele begane vloer is met authentieke Franse estrikken vloertegels gelegd.

1e Verdieping
Riante overloop met twee inloopruimten (als garderobekast te gebruiken), doucheruimte en watercloset met urinoir.
De verdieping heeft vier ruim bemeten slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten en een wastafel, zodat aan gasten altijd de mogelijkheid van overnachting geboden kan worden.
Op de verdieping bevinden zich verder nog twee bergzolders welke natuurlijk ook anders aangewend kunnen worden.

BIJGEBOUWEN

- Bedrijfshal: De bedrijfshal is volledig geïsoleerd, heeft drukvaste vloeren en is onderverdeeld in 6 segmenten.
De hal is uitstekend geschikt voor opslag en kan door de vrije overspanning ook anders worden ingedeeld.
In de hal bevindt zich een kantine met keukenblok, w.c. en doucheruimte.
Afmetingen: 43.3 m. x 23.7 m. De doorrijhoogte bedraagt 4 m, de goothoogte 4.26 m, en de nokhoogte 7.90 m.
In de hal bevinden zich alle aansluitingen.

- Garage/berging: De dubbele (half-open) garage met fietsenschuur en opbergruimte is eveneens opgetrokken in spouwmuren van baksteen met een gebakken pannen gedekte kap. In de garage en fietsenschuur is een elektrische aansluiting aanwezig.

AANVULLEND

Het erf wordt beveiligd door een elektrische poort met een op afstand te bedienen infrarood-camera.
De woning wordt centraal verwarmd door een Brink hete luchtinstallatie welke in de zomer de woning ook kan koelen.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Overige bedrijf
Nevenbestemming
Bedrijf, niet agrarisch
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
1 ha 92 a 70 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
OUD-ZEVENAAR
Sectie
M
Perceel
281
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
OUD-ZEVENAAR
Sectie
M
Perceel
220
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
OUD-ZEVENAAR
Sectie
M
Perceel
225
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sleeg 31 BABBERICH

naar Sleeg 31 BABBERICH
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand