Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sleeg 0 ong ZEVENAAR

Vraagprijs € 1.035.000 k.k.

Omschrijving

Babberich, een romantisch gelegen dorp in de Liemers tussen het eeuwenoude stroomgebied van Rijn en IJssel, begrensd door enerzijds het Bergher Bos (Montferland) en anderzijds het Oude Rijnstrangengebied. Een landschappelijk gebied met prachtige overgangen van rivier- naar boslandschap.

Hoe bijzonder wilt u wonen?
Uw eigen landhuis / villa met dubbele garage, oprijlaan, fraai aangelegde tuin met park en vijver alsmede een grote schuur/berging op een royaal perceel van maar liefst 19.270 m²! Deze plek biedt u werkelijk alles wat u mag verwachten van het buitenleven: rust, comfort en privacy, zonder ook maar het gevoel te hebben in 'the middle of nowhere' te wonen. Op een paar kilometer afstand van Zevenaar en slechts 10 minuten rijafstand van Arnhem en Doetinchem, via de nabije aansluitingen op de A12 en A18, heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Dit karaktervolle U-vormige villa/landhuis is in 1992 in opdracht van de huidige eigenaar met veel oog voor kwaliteit en details gebouwd. De (overdekte) buitenterrassen bieden u de mogelijkheid een groot gedeelte van het jaar buiten te leven. De mogelijkheid tot het houden van huisdieren waaronder paarden is in ruime mate aanwezig. De villa is voorzien van royale leefvertrekken, kortom, een object met meerdere gebruiksmogelijkheden op een unieke locatie.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1992.
- Bouwwijze: opgetrokken in spouwmuren van baksteen (handvorm) met een geïsoleerde gordingenkap welke gedekt is met gebakken dakpannen.
- Isolatie: de villa is compleet en volledig geïsoleerd.
- Inhoud:1040 m³.
- Woonoppervlakte: 360 m².
- Perceeloppervlakte: ca. 19.270 m².

INDELING

Parterre
Entree met trapopgang, ontvangst in de ruime hal met een afzonderlijke nis voor de garderobe, watercloset met zwevend closet en fontein. Doorloop naar de riante woonkamer met zitgedeelte en openslaande deuren naar een overdekt terras met mooie achtertuin. De woonkamer met schouw staat in directe verbinding met een als 'home-cinema' en bibliotheek te gebruiken woonvertrek. Via de woonkamer kan door openslaande tuindeuren eveneens een riant buitenterras op het zuiden worden bereikt. Een heerlijke woon- eetkeuken (28 m2) met zeer complete inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. De voor het buitenleven onmisbare bijkeuken met achter-entree, witgoedaansluitingen, werkkast en spoel-gootsteen ontbreekt natuurlijk niet!
De villa is 'toekomstbestendig' door het comfort van een royale slaapkamer (24 m2) voorzien van een getimmerde kastenwand en een luxueuze grote inloopbadkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate doucheruimte en zwevend watercloset. De gehele begane vloer is met authentieke Franse estrikken vloertegels gelegd.

1e Verdieping
Riante overloop met twee inloopruimten (als garderobekast te gebruiken), doucheruimte en watercloset met urinoir.
De verdieping heeft vier ruim bemeten slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten en een wastafel, zodat aan gasten altijd de mogelijkheid van overnachting geboden kan worden. Op de verdieping bevinden zich verder nog twee bergzolders welke natuurlijk ook anders aangewend kunnen worden.

BIJGEBOUWEN

- Garage/berging
De dubbele (half-open) garage met fietsenschuur en opbergruimte is eveneens opgetrokken in spouwmuren van baksteen met een gebakken pannen gedekte kap. In de garage en fietsenschuur is een elektrische aansluiting aanwezig.

- Schuur/berging
De grote schuur/berging is volledig geïsoleerd en heeft maar liefst een oppervlakte van 1.000 m2 met een zelfstandige kantine en keukenblok, w.c. en doucheruimte. Afhankelijk van het beoogde gebruik kan deze ruimte naar believen worden ingedeeld en biedt daardoor heel veel mogelijkheden.

AANVULLEND

Het erf wordt beveiligd door een elektrische poort met een op afstand te bedienen infrarood-camera. De woning wordt centraal verwarmd door een Brink hete luchtinstallatie welke in de zomer de woning ook kan koelen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
360 m²
Inhoud
1.040 m³
Perceeloppervlakte
19.270 m²
Bouwjaar
1991-2000
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Inhoud
1.040 m³
Perceeloppervlakte
19.270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
OUD-ZEVENAAR
Sectie
M
Perceel
225
Oppervlakte
2640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
OUD-ZEVENAAR
Sectie
M
Perceel
220
Oppervlakte
5035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
OUD-ZEVENAAR
Sectie
M
Perceel
281
Oppervlakte
11595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sleeg 0 ong ZEVENAAR

naar Sleeg 0 ong ZEVENAAR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand