Sitiopark 8 DOORN

Vraagprijs € 935.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET ALLURE

In een schitterende groene omgeving is deze royale vrijstaande villa "Beukestein" gelegen op een ruim perceel van maar liefst 928 m². Dit is één van de acht prestigieuze villa's die aannemer Meerdink rond 1900 in Doorn in het kielzog van Villa Sitio bouwde, bedoeld voor stedelingen die rust zochten in deze mooie omgeving. De karakteristieke en sfeervolle villa is centraal gelegen, op loopafstand van het centrum, dicht bij Huis Doorn met historisch park en het uitgestrekte Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug om heerlijk te wandelen, paardrijden of mountainbiken. Het monument straalt allure uit, met hoge plafonds en ramen, sfeervolle luiken, open haard, diverse zwart marmeren schouwen en mooie vloeren. De aanwezigheid van een studeerkamer en eetkamer op de begane grond, beiden aan de Oostzijde van de woning, biedt diverse mogelijkheden voor onder meer kantoor of praktijk aan huis.

Het dorp Doorn is gelegen in de buurt van Utrecht en Amersfoort, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug met vele landgoederen en kastelen in de directe omgeving. Diverse voorzieningen als lagere en middelbare scholen (tweetalig onderwijs), winkels, horecagelegenheden en sportvelden bevinden zich op fietsafstand. In Doorn en de het nabijgelegen Maarsbergen zijn golfclubs met respectievelijk 9 en 18 holes. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist en Maarn.

De villa is een gemeentelijk monument.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1903
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een pannen zadeldak
ISOLATIE Grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en
wandisolatie.
WOONOPPERVLAKTE ca. 289 m²
INHOUD ca. 1.258 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 928 m²

Begane grond
De lange gang met het hoge plafond, de bijzondere 'Escher' vloer en de brede deuren aan weerszijden nodigen u uit om binnen te komen.

Aan de linkerzijde op het zuiden bevindt zich de riante woonkamer, die getuigt van rijkdom, allure en gemoedelijkheid. Er zijn een mooie eikenhouten vloer, een charmante open haard met zwart marmeren schouw, immense ramen en een hoog plafond aanwezig, waardoor er ruimtelijkheid en licht in overvloed is. Middels openslaande deuren naar buiten is het terras toegankelijk. Een perfecte woonkamer voor lange avonden met vrienden of familie.

Aan de rechterzijde van de gang is de studeerkamer, met een glazen schuifdeuren toegankelijke eetkamer en suite. Beide ruimtes hebben hoge plafonds en hoge ramen met aan de bovenkant een mooie roedeverdeling, een visgraatparketvloer en zwart marmeren strakke schouwen met enkele sfeervolle details. De studeerkamer beschikt over inbouwkasten met daarboven boekenkasten voor de nodige bergruimte. Beide gedeelten hebben een dubbele openslaande deur naar de tuin.

De gezellige landelijke woonkeuken biedt een zee aan ruimte met een sfeervolle uitstraling. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een houten blad. De opstelling is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis en een oven. Een vaste kast biedt de nodige bergruimte voor proviand. De vloer is voorzien van originele plavuizen en er is een deur naar buiten aanwezig om direct vanuit de keuken heerlijk te kunnen genieten van de tuin.

Onder de keuken vindt u een kelder die dienst kan doen als wijn-/ provisieruimte.

In de gang bevindt zich het ruime toilet en de toegang tot een garderobe ruimte met buitendeur. In deze ruimte is tevens de meterkast aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap, die is voorzien van sierijzerwerk, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u verschillende deuren die u leiden naar maar liefst 4 ruime slaapkamers en twee badkamers.

Op een tussenniveau is de eerste sanitaire ruimte gelegen. Er is een wastafel, een douchehoek en een toilet aanwezig. Op dit niveau bevindt zich tevens een separaat toilet.
Op de eerste verdieping vindt u de tweede badkamer met een ligbad en een porseleinen klassieke wastafel. Beide sanitaire ruimtes zijn voorzien van een witte tegelvloer voorzien van zwarte accenten.

De vier ruime slaapkamers hebben allen hoge plafonds, grote schuiframen met bovenin sfeervolle roedeverdeling en zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een open haard met schouw, de andere twee slaapkamers hebben een vaste kast voor de nodige bergruimte.

Tweede verdieping
Op het tussenniveau naar de tweede verdieping vindt u een praktische wasmachineruimte met een wastafel en de nodige bergruimte.

De tweede verdieping is momenteel ingedeeld met twee slaapkamers, een eenvoudige badkamer met toilet en wastafel en een bergruimte met de CV-ketel (ATAG, 2015). De rest van de ruimte wordt momenteel benut als opbergruimte, maar er is voldoende plek voor diverse alternatieve indelingen waaronder het creëren van meer slaapkamers.

TUIN
De tuin heeft een harmonieuze architectuur. De beukenhaag die het geheel afschermt van de buitenwereld en de diverse bomen en struiken zorgen voor veel privacy. De woning wordt omgeven door een gazon met diverse borders van fraai geknipte buxushagen. Er zijn diverse plekken aanwezig om naar wens heerlijk van zon of schaduw te kunnen genieten. De eekhoorns springen rondom de tuin van boom tot boom

BIJGEBOUWEN
Een vrijstaande stenen garage met pannendak is voorzien van water en elektra. Er zijn houten openslaande deuren en een separate tuindeur aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Eind 1998 is de villa grondig gerenoveerd;
- Het schilderwerk is in 2017 grotendeels gedaan;
- De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk;
- Een gedeelte van het perceel bestaat uit een deel van de openbare weg (deels grindweg) die rondom het perceel loopt. Hierop dient toegang verleend te worden aan het publiek.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
289 m²
Inhoud
1.258 m³
Perceeloppervlakte
928 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
1.258 m³
Perceeloppervlakte
928 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
B
Perceel
928
Oppervlakte
928 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sitiopark 8 DOORN

naar Sitiopark 8 DOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand