Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sitiopark 6 DOORN

Vraagprijs € 949.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE VILLA

Op een groene locatie is deze riante vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel van maar liefst 836 m². Het betreft één van de imposante villa's die aannemer Meerdink rond 1900 in het kielzog van Villa Sitio bouwde, bedoeld voor stedelingen die in deze prachtige omgeving op zoek waren naar rust en ruimte. Beiden vindt u hier in overvloed!
Het dorp Doorn is centraal gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. In de nabije omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden en vele landgoederen en kastelen. Het centrum van Doorn ligt op loopafstand. Voorzieningen als scholen, winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen zijn op fietsafstand gelegen. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-stations in zowel Driebergen-Zeist als Maarn.


KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1910
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd
ISOLATIE Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie middels voorzetwanden, grotendeels dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 226 m²
INHOUD ca. 1.091 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 836 m²


BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De entree aan de voorzijde leidt naar de statige gang met originele Escher vloertegels die centraal door de woning loopt. De gang is voorzien van het toilet en de meterkast en geeft toegang tot de kelder met de nodige bergruimte voor proviand.
De royale woonkamer betreft een voormalige kamer en suite en is uitgerust met een visgraat parketvloer, een sfeervolle schouw met gashaard en openslaande deuren naar het terras. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek om heerlijk te kunnen ontspannen met familie of vrienden.
Middels en suite deuren vanuit de woonkamer is de serre aan de voorzijde toegankelijk, met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Hier is een gezellige zithoek ontstaan met zicht op de voortuin met veel privacy.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eetkamer, tevens met visgraat parketvloer, die ook geschikt is voor gebruik als bijvoorbeeld studeerkamer. De woonkeuken is voorzien van een moderne opstelling met een landelijk accent en is uitgerust met een vaatwasser, een magnetron, een afzuigkap en een Stoves gasfornuis met drie ovens.
De bijkeuken aangrenzend aan de woonkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en een deur naar buiten, waardoor dit een ideale garderoberuimte is. Middels deze ruimte is de aangebouwde dubbele garage toegankelijk.
Door de hoge plafonds in zowel de vertrekken als in de hal wordt het ruimtelijke gevoel wat ontstaat door de royale afmetingen versterkt. Door de riante schuiframen met traditionele roedeverdeling is er veel lichtinval.


BESCHRIJVING
1E VERDIEPING
Halverwege de bordestrap met sierijzerwerk bevinden zich twee vaste kasten met de nodige bergruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een dakterras. Net als op de begane grond zijn de plafondhoogtes op deze verdieping royaal te noemen, waardoor het ruimtelijke gevoel behouden blijft.
De riante moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een hoekligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

2E VERDIEPING
Op het tussenniveau naar de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met een douche, een toilet en een wastafel; ideaal voor oudere kinderen of gasten!
De ruime overloop op de tweede verdieping biedt de nodige bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van een wastafel en van bergruimte die middels een luik toegankelijk is. Een stookruimte / berging is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en de zonneboiler.

OVERIG

TUIN
De ruime tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, rijk gevulde borders, fruitbomen en een terras. Er zijn rondom de woning diverse plekjes aanwezig om naar wens van zowel zon als schaduw te kunnen genieten.
Er is een waterpomp aangelegd om de tuin met grondwater middels een automatische beregeningsinstallatie te besproeien. Zo houdt u meer tijd over om te genieten van deze heerlijke tuin!

BIJGEBOUWEN
De aangebouwde dubbele garage biedt de nodige bergruimte en de mogelijkheid voor het stallen van 2 auto's. Hier bevindt zich tevens een kast met witgoedaansluitingen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn openslaande houten deuren aanwezig.


BIJZONDERHEDEN
- De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
- De woning is in diverse vertrekken voorzien van sfeervolle glas-in-lood ramen.
- Een gedeelte van het perceel bestaat uit een deel van de openbare weg (deels grindweg) die voor en achter het perceel loopt. Hierop dient toegang verleend te worden aan het publiek.
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- Er zijn zonnecollectoren aanwezig.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
226 m²
Inhoud
1.091 m³
Perceeloppervlakte
836 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
1.091 m³
Perceeloppervlakte
836 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Atag Q-Solar
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
B
Perceel
2398
Oppervlakte
836 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 22.90 x 18.60 m
Oppervlakte
426 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sitiopark 6 DOORN

naar Sitiopark 6 DOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand