Schremmersteeg 5 PUTTEN

Vraagprijs € 1.796.000 k.k.

Omschrijving

Putten (Nijkerk)

EEN JUWEELTJE ONDER DE WOONBOERDERIJEN

Op een droomlocatie gelegen aan een landelijke steeg tussen Nijkerk en Putten vindt u deze schitterende WOONBOERDERIJ met boerenwerkplaats (ca. 200 m²) en ruime parkeergelegenheid op 20.200 m² grond. Deze authentieke boerderij is een droom voor de liefhebber. Een toonbeeld van harmonie, met een interieur dat natuurlijk en eigen aanvoelt of dat het altijd al zo is geweest. Hout, riet en oude estrikenvloeren domineren, naadloos overgaand in hedendaagse luxe.

Het omliggende land grenst aan de oude landgoederen Salentein (van de heerlijke wijnen!) en Oldenaller.

Op het perceel bevinden zich o.a. een buitenrijbaan (afm. 60 x 20 m), volautomatische stapmolen, gedraineerde paddock, gastenverblijf (ca. 65 m² met eigen ingang en besloten terras), hooitas (tevens carport) en paardenstal met 4 boxen, wasplaats, zadelruimte en zolder. Naast de prachtige siertuin is er een vijverpartij, een boomgaard en geheel omheinde weide. Hiermee is er een bijzonder vriendelijke en besloten sfeer gecreëerd waardoor privacy gewaarborgd is. Het geheel is een oase van rust en ruimte.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1800. In 1890 is de boerderij volledig herbouwd na brand. De woonboerderij is in 2008/2009 luxe verbouwd.
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel gebouwd, in steensmuren opgetrokken en rietgedekt.
Isolatie: de boerderij is voorzien van dakisolatie, voornamelijk thermopane beglazing en voorzetramen.
Woonoppervlakte: ca. 250 m².
Inhoud: ca. 1.035 m³.
Perceeloppervlakte: 20.200 m².

INDELING

Parterre
Hal/entree. Grote verlaagde garderobe. Royale kelderruimte voorzien van daglicht. Study/kantoor met whitewash eiken vloer voorzien van 2 bureaus, vaste kastenwand en vloerverwarming. Semi-open keuken met gaskookplaat (4 pits en wokbrander), Quooker, Miele vaatwasmachine, koel-vriescombinatie met ijsblokjesmaker, combi oven/magnetron Miele, Miele heteluchtoven, apothekerskast en schiereiland. Woonkamer met deels plavuizenvloer en whitewash eiken vloer, gashaard in oude schouw met bakoven en luxe opbouwspots (merk Modular). De entree, woonkamer, keuken en bijkeuken (bakhuis) zijn voorzien van vloerverwarming. Royale ouderslaapkamer in de voormalige heerd met airconditioning, gashaard onder de heerd en estriken vloer. Aangrenzende badkamer met whirlpool en kleurentherapie, regendouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en wandcloset. Opkamer met walk-in closet en custom made kastenwanden. Achter-entree in bakhuis (aansluitend aan woonboerderij) met nieuw wandcloset, authentiek wandtegeltableau en fonteintje. Bijkeuken met authentieke boerendeuren, wasmachine- en drogeraansluitingen op hoogte en waskoker. Cv-combiketel in berging met stofzuigerinstallatie. Voorraadkast.

1e Verdieping
Royale overloop met vide onder de dakkapel. Slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met whirlpool en kleurentherapie, inloop regendouche, designradiator en wastafelmeubel. Modern separaat wandcloset. 2e Slaapkamer met luxe inbouwspots. Ruime zolderberging met cv combiketel. Waskoker. 3e Grote slaapkamer voorzien van airconditioning, luxe inbouwspots en vaste inbouwkast. Ensuite een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

BIJGEBOUWEN

- Buitenrijbaan afm. 60 x 20 m;
- Fraaie rietgedekte hooitas bij de entree;
- Volautomatische stapmolen;
- Gedraineerde paddock;
- Wasplaats met gasgeiser en nortonpomp (eigen hydrofoor);
- Bijzonder leuk gastenverblijf met woonkamer en open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, plavuizenvloer, entresol (voor slaapgelegenheid), badkamer met douche, wastafel en wandcloset, cv ketel en slaapkamer. Het gastenverblijf beschikt over een eigen besloten terras;
- Boerenwerkplaats/atelier uit 1907. Bijzonder fraai gerestaureerd met toilet en fonteintje, openslaande deuren, geheel voorzien van klinkervloer, inpandige bar en vaste trap naar zolder. Verwarming middels Heater;
- Paardenstal met 4 paardenboxen, wasplaats, zadelruimte en zolder.

AANVULLEND

- Alle 6 omheinde weiden zijn voorzien van vierkante houten palen met breed schriklint;
- Eigen waterbron/put aanwezig;
- Voldoende ruime parkeerplaatsen (6 stuks);
- Automatische toegangspoort;
- De woning is voorzien van een stofzuigerinstallatie;
- De (openslaande) deuren en ramen in de woonboerderij en in het gastenverblijf zijn voorzien van voornamelijk plissé-schuifhorren. Op de bovenverdieping zijn tevens horren aanwezig;
- Ligging net over de grens van Nijkerk naar Putten, bushalte nabij, een 9 holes golfbaan, op fietsafstand van centrum Nijkerk, treinstation, scholen en vele sportfaciliteiten;
- Op 4 minuten afstand met de auto naar de A28 en binnen door de polder naar o.a. Huizen en Laren (NH). Amsterdam is op 57 km afstand via de A1 in circa 50 minuten te bereiken. Utrecht is 35 km via de A28, in circa 32 minuten;
- Het Veluwemeer met Jachthaven de Zuidwal ligt op 3 km afstand;
- Uniek dat sinds vorig jaar in het buitengebied van Putten de woonboerderij voorzien is van Glasvezelaansluiting (voor TV, internet en telefoon);
- Het bestemmingsplan biedt royale uitbreidingsmogelijkheden van de opstallen.

TUIN

- Appels/peren/pruimen boomgaard (hoogstam fruit);
- Bessenstruiken;
- Fraaie binnentuin met bloemperken en o.a. een oude walnotenboom;
- Vijver met boswandelpad;
- Rondom het gehele weideland staan oude, meest lage, elzen en wilgen. Tussen de houten vierkante palen met breed schriklint en deze bomen loopt een wandelpad uit gras, tevens uitrij- en menpad, waarlangs een uilenkast in één van de bomen zit.

EEN DROOMPLEK

'Een super locatie, landelijk, bosrijk en ligt nabij vele faciliteiten. Idyllisch gelegen midden in de natuur met alle privacy en vrij uitzicht. Tijdens de koudere maanden is het genieten van de vele vogels in de tuin en de bomen rondom en als het warmer wordt, is het zittend genieten van de tuin met mooi zicht rondom, onder de oude walnotenboom, die zowel schaduw geeft als ook zachte regen tegenhoudt. Geweldig is, vlakbij de heerlijke woonboerderij, de sfeervolle boerenschuur/atelier, die voor vele doeleinden gebruikt en goed verwarmd kan worden. Voorzien van o.a. een hoog houten plafond. Ideaal voor kinderen om te spelen, als atelier en/of galerie, en om o.a. een receptie/party te houden. De ene kant met grote openslaande boerendeuren en een loopdeur is het gedeelte met werkplaats en kasten voor gereedschappen en er is plek voor auto's of tractor, zitmaaier, en fietsen. Aan de andere kant zijn ook openslaande deuren met kleine ramen, waar je binnenkomt in een licht ruim gedeelte, waar de bar gesitueerd is en een ruime vaste kast voor opslag. De woonboerderij is heerlijk en praktisch om in te wonen. Sfeervol, weinig deuren, open karakter en daardoor blijft het contact vanuit de open schiereiland-keuken naar de woon- en eetkamer in stand. Het kantoor/study is een hele fijne werkplek en heeft een afsluitbare deur. De bureaus en verdere inrichting zijn vnl. op maat gemaakt. De ouderslaapkamer in de heerd is puur genieten, zowel van het uitzicht, de ruimte, fijne badkamer, gashaard, alsook de 'droom' walk-in closet'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
1.035 m³
Perceeloppervlakte
20.200 m²
Bouwjaar
1890
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
300 m²
Bruto inhoud
1.035 m³
Perceeloppervlakte
20.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
PUTTEN
Sectie
I
Perceel
1818
Oppervlakte
20200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
garage mogelijk, carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schremmersteeg 5 PUTTEN

naar Schremmersteeg 5 PUTTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand