Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Schoonloerstraat 62 GROLLOO

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Indrukwekkend: een oprijlaan van maar liefst zeshonderd meter leidt u over uw eigen LANDGOED 'DE DODSHOORN' richting het bijzondere LANDHUIS en het vrijstaande GASTENVERBLIJF. De hand van de architect is overal te zien op het landgoed, tot in de details is over dit landgoed nagedacht. Het landhuis is van de hand van Cor Kalfsbeek, het interieur is deels ontworpen door Henk Nijenhuis en het landschap door Bleeker & Nauta. In opdracht hebben zij hier een monument voor de toekomst gerealiseerd.
Het landhuis en alle bijbehorende bouwwerken zijn smaakvol eigentijds ontworpen, vanuit de eeuwenoude traditie met traditionele materialen. De inrichting is met een knipoog naar de jaren 1900 - 1920. Kosten noch moeite zijn gespaard voor een warme inrichting. Dit komt terug in gezellige, intieme ruimtes. Er zijn onder andere een heren- en dameskamer, een eetkamer met een handgemaakte kast met glas-in-lood ramen richting de woonkeuken, een woonkamer met een imposante schouw. Stuk voor stuk zijn al deze ruimtes warm en stijlvol ingericht met de beste materialen.
Het landgoed ligt direct aan boswachterij Grolloo, een opengesteld natuurgebied van maar liefst 4.000 hectare bos. Dit bos kent veel ruiter- en menroutes en er is vrij rijden. Het landgoed beschikt over zeer goede faciliteiten voor paardenliefhebbers. Er zijn onder andere 10 paardenboxen, spuitplaatsen, paddocks, longeercirkel en een professionele rijbaan (ca. 25 m x 65 m), alsmede een tuigkamer, een opslag voor rijtuig en een naastgelegen pantry met voorzieningen. Dit neemt niet weg dat ook niet-paardenliefhebbers hier alle mogelijkheden hebben om de voorzieningen voor andere doeleinden te gebruiken. In de fraai aangelegde tuin met waterpartij is zelfs een moderne variant van een traditionele theekoepel.
Als paardenliefhebber kunt u uw passie delen met andere ruiters, er is een zeer royaal vrijstaand gastenhuis met conferentieruimte en groot overdekt terras, dat direct aansluit op de eigen rijbaan. Boven de zaal ligt een appartement, ingedeeld als een volwaardige woning voor 6 personen. Vanzelfsprekend is dit hoogwaardige bijgebouw ook geschikt voor andere doeleinden, desgewenst ook voor commerciële exploitatie.
Het (deels) opengestelde landgoed is bijzonder indrukwekkend met fraaie elementen zoals een entree met poorthuisje, een poort die toegang verschaft tot de binnenplaats, diverse poortgebouwtjes die toegang geven naar de omliggende natuur en natuurlijk alle eerder genoemde faciliteiten. U ervaart hier optimaal comfort, rust en privacy mede door het hekwerk dat het smaakvolle privéterrein uitstekend afscheidt van het openbaar toegankelijke terrein. Wij leiden u graag rond over dit bijzondere landgoed, want het schiet aan woorden tekort om dit bijzondere landgoed als toekomstig monument te omschrijven.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 2009.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
Isolatie: Het landhuis is volledig geïsoleerd.
Inhoud: Het landhuis heeft een inhoud van totaal ca. 2.855 m³.
Oppervlakte: Perceel ca. 205.575 m².
Woonoppervlakte: ca. 749 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 90 m²
Externe bergruimte: ca. 268 m²

INDELING
Beletage
De imposante voordeur verschaft u toegang tot de vestibule, deze wordt afgescheiden van de hal door een prachtige stolpdeur met glas-in-lood. De ruime en lichte ontvangsthal beschikt over een garderobe met toilet en het bijzondere trappenhuis. Het trappenhuis bestaat uit een eiken bordestrap, naast het trappenhuis is er ook een lift aanwezig.
De hal biedt u toegang tot de dameskamer, afgescheiden van de hal middels en-suite deuren. De dameskamer heeft openslaande deuren en een Frans balkon.
Vanuit de hal toegang naar de eetkamer, die is voorzien van openslaande deuren naar het terras. In de eetkamer staat een bijzondere vaste kast. Deze vaste kast is omlijst met glas-in-lood ramen, zo heeft u vanuit de eetkamer zicht op de keuken en vice versa.
Via de eetkamer komt u uit in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle schouw, openslaande wand naar terras en en-suite deuren naar de herenkamer. De herenkamer is net als de dameskamer voorzien van een Frans balkon en vaste kasten.
Via een tussenhal is er vanuit de woonkamer toegang naar de master suite en naar de woonkeuken. De master suite is voorzien van een balkon met uitzicht over boswachterij Grolloo en een grote inloopkast met vaste kastenwanden. Vanuit de inloopkast is er toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche en twee luxe wasmeubels.
Vanuit de tussenhal terug naar de woonkeuken; de handgemaakte keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur (2009), o.a. stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductie, vaatwasser, koelkast en vrieskist. De woonkeuken beschikt over een serre met deur naar een ruim balkon, vanwaar een fraai uitzicht over de binnenplaats en boswachterij Grolloo. De woonkeuken komt weer uit in centrale hal. Aansluitend is er nog een kantoorruimte met aparte secretaressekamer. In het kantoor is een trap gerealiseerd naar de rijtuigkamer op de begane grond.

Parterre
Extra entree via achterzijde, met direct daarop aansluitend een aparte ruimte die nu dient als garderobe. Vanuit de gang toegang tot de garage met een capaciteit voor 5 auto's. De garagedeuren zijn van glas voorzien, zo heeft u vanaf de binnenplaats altijd zicht op uw auto's en is er op deze wijze een etalage ontstaan waarin u uw auto's toont.
Een witgoedruimte, voorzien van een wasmachine aansluiting en een keukenblok. De lift en het imposante trappenhuis dat leidt naar de andere verdiepingen. Gastenslaapkamer, vanuit de hal en de gastenslaapkamer toegang tot de gastenbadkamer. Deze badkamer is voorzien van toilet, wastafel en separate douche.
Technische ruimte met aardwarmte installatie. Archief-/bergruimte annex wijnopslag.
En tot slot een riante ontspanningsruimte met bar en openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant van het landhuis. Separaat bevindt zich op de begane grond de grote rijtuigkamer, die rechtstreeks vanaf het binnenplein toegankelijk is. Vanuit de rijtuigkamer is er binnendoor toegang tot het kantoor op de 1e verdieping. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden.

2e Verdieping
Overloop met vide, te bereiken via het trappenhuis of de lift. Voorzien van 3 slaap-/gastenkamers, waarvan twee met eigen badkamer en toilet. Tevens een apart toilet en een aparte badkamer, voorzien van wastafel en separate douche. De 3e en grootste slaapkamer is een dubbele slaapkamer, eventueel in te delen als studio. Deze kamer beschikt, evenals de 1e kamer over een balkon met openslaande deuren naar het dakterras.

GASTENVERBLIJF & CONFERENTIERUIMTE
Bouwkenmerken
Bouwjaar : Het gastenverblijf/ de conferentiezaal is gebouwd in 2009.
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen gedekt dak.
Isolatie: Het object is volledig geïsoleerd.
Inhoud: Het object heeft een inhoud van totaal ca. 852 m³.
Woonoppervlakte: Ca. 220 m².
Overige inpandige ruimte: Ca. 41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 60 m²

Gastenverblijf/Conferentiezaal
Parterre
Entree, garderobe, apart dames- en een herentoilet. Pantry voorzien van wijnkoelers. Conferentieruimte met openhaard, wederom een prachtige schouw en een openslaande wand naar veranda over de volledige lengte van het gebouw. De conferentieruimte is heel stijlvol ingericht in de geest van Frank Lloyd Wright en voorzien van alle faciliteiten voor presentaties.

1e Verdieping
Middels een ingang aan de zijkant van het complex toegang tot het gastenverblijf. Overloop/hal met garderobe, slaapkamer, toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafel en ligbad. Vanuit de hal tevens toegang tot de berging met witgoedruimte en uiteraard tot de woonkamer met open keuken, 4 openslaande deuren en met zicht op de rijbaan. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot 2 grotere slaapkamers. Boven het appartement bevind zich een grote bergzolder over de gehele verdieping.

BIJGEBOUWEN & FACILITEITEN
Paardenstal
Aan de binnenplaats bevinden zich o.a. 6 paardenboxen, zadelkamer en overdekte spuit- en poetsplaatsen. De paardenstal is voorzien van een toegang op het erf en de binnenplaats. Aan de buitenzijde van de binnenplaats bevindt zich een ruiterkamer, voorzien van toilet, keukenblok, en openslaande deuren. Tevens bevindt zich hier een fourageruimte.

Veldschuur
Met o.a. 4 grote paardenboxen.
Afmeting: ca. 10 m x 10 m., met een uitbouw van 5 m x 5 m als overkapte fourageruimte.

Rijbaan
Afmeting: ca. 25 m x 65 m

Longeercirkel: Diameter 15 m

Paddocks
Paddock naast longeerring 7 m x 25 m
Paddock bij veldschuur 30 m x 80 m

Verdiepte mestopslag: inhoud 60 m³

BIJZONDERHEDEN
- Het perceel van ruim 20,5 hectare is NSW-gerangschikt, hetgeen fiscale voordelen oplevert. Naast bosvakken is er ook een aantal weilanden.
- Binnen één van de bosvakken ligt een eeuwenoud veentje (pingoruïne)
- Het betreft een gedeeltelijk opengesteld landgoed. In de praktijk merkt men hier echter weinig van omdat het beperkt aantal wandelaars meestal direct de bossen van Boswachterij Grolloo in lopen. De wandelpaden lopen op grote afstand van de woning.
- Fraaie architectuur en stijlkenmerken uit de jaren 1900 - 1920;
- Stijlkenmerken: hoge plafonds, sierlijsten om de kozijnen, trappartijen, glas-in-lood op onderdelen, schouwpartijen en degelijk hang- en sluitwerk;
- Het geheel is zeer duurzaam gebouwd, met hoogwaardige afwerking en instapklaar;
- Ca. 10 minuten gelegen vanaf Assen en de A28.

VOORZIENINGEN
Het geheel is aangesloten op de waterleiding, elektriciteit en riolering; Verwarming en warmwater door middel warmtepomp. Tevens is er een alarminstallatie met camera's rond het terrein.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
749 m²
Inhoud
2.855 m³
Perceeloppervlakte
208.245 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
11
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
749 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
90 m²
Externe bergruimte
268 m²
Inhoud
2.855 m³
Perceeloppervlakte
208.245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, lift, airconditioning, satellietschotel, rookkanaal, frans balkon

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rolde
Sectie
T
Perceel
765
Oppervlakte
16680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rolde
Sectie
T
Perceel
766
Oppervlakte
40000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rolde
Sectie
T
Perceel
1763
Oppervlakte
54800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rolde
Sectie
T
Perceel
2749
Oppervlakte
33090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rolder
Sectie
T
Perceel
2750
Oppervlakte
63675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart