Schoolstraat 67 NIJKERKERVEEN

Vraagprijs € 1.475.000 k.k.

Omschrijving

Wellness en paardensport gaan hier hand in hand!

Michiel en Ingrid wilden met hun kinderen niets liever dan een huis waar je het hele jaar het vakantie gevoel ervaart. Ze vonden hun droomhuis per toeval net buiten het drukke Amersfoort in het veengebied tegen de grens van Hoevelaken waar de natuur zich van zijn rustige landelijke kant laat zien. Totale rust maar toch alles binnen handbereik, centraal ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen, lagere en middelbare scholen op alle niveaus op maximaal 10 minuten fietsen. De warme bakker, keurslager en uiteraard alle grote supermarkten zijn binnen 5 minuten te bereiken.

De weelderige rieten deken gecombineerd met klassieke raampartijen geven deze in 2002 gebouwde WOONBOERDERIJ met Bakhuys, gastenverblijf en grote stal een zeer landelijk karakter. Kenmerkend is de lichtval in deze boerderij. Het moet hier heerlijk toeven zijn in het buitenzwembad, het badhuis met binnenzwembad, het gastenverblijf annex kantoorruimte en de luxe paardenstallen met gedraineerde buitenmanege (wedstrijdformaat). Alle opstallen zijn in 2002 gebouwd en zijn gelegen op een royaal perceel van ruim 7.700 m² grond. De tuin is bedoeld voor eindeloze zomerdagen, loom genieten tot lang na zonsondergang. Je hebt hier meteen het "home away from home" gevoel!
Het terrein ligt veilig verscholen achter de voormalige knechtenhuizen en is te bereiken via de elektrische stalen toegangspoort. Rondom de woning is het terrein omgeven door een uit kloostermoppen opgetrokken robuuste muur. Zodra de poort dicht is, waan je jezelf in je eigen wereld met optimale privacy en veiligheid.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2002.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd
Isolatie: optimale isolatie, spouw-/vloer- en kapisolatie. Volledig voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 401 m².
Inhoud: ca. 1.901 m³.

INDELING WOONBOERDERIJ

Parterre
Ruime ontvangsthal/entree, met luxe betegelde (Italiaans marmer) toiletruimte en trapkast, die via een moderne stalen deur toegang biedt tot de leefruimte. Grotendeels voorzien van massief hardhouten vloer, stucwerk wandafwerking en verlaagd plafond met inbouwspots en ornamenten. Riante living met open haard partij/loungegedeelte en openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op landerijen met paarden. Luxe nostalgische open keuken gedeeltelijk voorzien van antieke vloertegels, schouw, 6-pitsfornuis met oven, Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en dubbele keramische spoelbak. Tevens openslaande deuren naar achter terrein. Via moderne stalen deur toegang naar bijkeuken die is voorzien van witte betegeling en achter een grote schuifdeur bevindt zich een garderobe en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Het interieur is uitgevoerd in rustige basiskleuren zodat accessoires per seizoen kunnen wisselen.

1e Verdieping
Overloop met opbergkast. Toegang tot een over de gehele breedte van de woning gelegen zeer riante master bedroom met een nokhoogte van maar liefst 5 meter, voorzien van inloopkast. Tevens toegang tot twee grote slaapkamers met dakkapel. Separate luxe badkamer opgetrokken uit Italiaans marmer, twee wastafels, tweepersoons ligbad, toilet en een riante inloop regendouche met losse handdouche.

2e Verdieping
Verlichte zolderberging. Bereikbaar via vlizotrap.

INDELING GASTENVERBLIJF annex KANTOORRUIMTE, WELLNESS EN PAARDENSTALLEN

Via een hardhouten vaste trap toegang tot zeer ruime kamer/kantoorruimte met dakramen en elektrische gashaard. Badkamer met douche, toilet en een wastafel. Kleine keuken. Tweede riante kamer met dakramen en, door de dubbele stalen deuren, uitzicht op de paardenbak en daarachter gelegen boomgaard. Uitgang met vaste stalen trap.

Op de begane grond treft u de luxe van wellness aan huis, een intieme luxe ruimte met o.a. een bar, kleedruimte, verwarmd zwembad (afm. 7 x 5 m) voorzien van (LED)-verlichting, verwarmde spiegelwand, vloerverwarming en afzuiginstallatie. Toilet. Toegang middels fraaie dubbele zwarte stalen deuren.

De andere kant van dit bijgebouw geeft toegang tot de paardenstal met 2 boxen (ruimte voor 4), zadelkamer, berging, hondenkennel en grote opbergkast.

INDELING BAKHUYS

Gezellige knusse living met aparte douche en toilet. Bovenverdieping met dakkapel.

VERDERE BIJGEBOUWEN

Pomphuis (pompen met tijdschakelaar) t.b.v. beide verwarmde zwembaden. CV-ketel (Vaillant ca. 2008).

VOORZIENINGEN

De woonboerderij is aangesloten op gas, water, elektra, glasvezel en riolering.

TUIN EN PAARDENMANEGE

Volledig gedraineerde (om de 6 m) paardenbak (afm. 20 x 60 m) omgeven door hardhouten hekken met professionele verlichting. Twee afzonderlijk af te sluiten graasweilanden. Het geheel is omheind met hardhouten hekken.

(Vis)vijver, boomgaard met diverse fruitbomen en kippenhok. Elke dag dus een vers eitje en in het seizoen frambozen, kruisbessen, bramen, aardbeien, walnoten, peren, appels, twee soorten pruimen en kersen uit eigen tuin.

De tuin is voorzien van een veranda, een verwarmd zwembad (afm. 10x5 m) voorzien van een automatisch childsafe roldek en overdekt terras (d.m.v. hooibergkap) omgeven door leisteentegels. De fraaie platanen die in de zomer zorgen voor voldoende beschutting completeren het geheel.

Het terrein is te bereiken via de elektrische stalen toegangspoort. Rondom de woning is het terrein omgeven door een uit kloostermoppen opgetrokken robuuste muur. Tevens geldt dit voor de opstallen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
401 m²
Inhoud
1.901 m³
Perceeloppervlakte
7.730 m²
Bouwjaar
2002
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
401 m²
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
1.901 m³
Perceeloppervlakte
7.730 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
zwembad

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
4155
Oppervlakte
7730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schoolstraat 67 NIJKERKERVEEN

naar Schoolstraat 67 NIJKERKERVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand