Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Schoenlapperweg 11 NIJKERK

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Omschrijving

CHARMANTE WOONBOERDERIJ MET LUXE GUESTHOUSE

Dit is alleen voor degene die echt iets heel compleets zoekt! Woorden schieten eigenlijk tekort om deze zeer complete WOONBOERDERIJ met inpandige garage en GUESTHOUSE gelegen op een royaal perceel van ruim 1.3 hectare te beschrijven. In 1998 is deze woonboerdij gerealiseerd waarbij ''kwaliteit en degelijkheid'' de sleutelwoorden waren. Ook het guesthouse heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Verder heeft het guesthouse een vloeroppervlakte van ca. 125 m² en is daarmee voor diverse doeleinden geschikt. Denk aan het verlenen van mantelzorg. Het runnen van een kantoor of praktijk is echter ook goed denkbaar omdat het guesthouse een eigen oprijlaan heeft en dus onafhankelijk van het woonhuis bereikbaar is. Het buitenterrein is prachtig aangelegd en de tuin is een oase van rust. De aanwezigheid van een tuinhuis met een complete buitenkeuken zorgt voor mooie zomeravonden. Aan de rand van het perceel ligt nog een stuk weidegrond en een voormalige paardenbak (afm. 20 x 40 m). Ook voor de paardenliefhebber is dit dus een interessant object. De ligging is vrij en landelijk. Voorthuizen en Nijkerk zijn beide binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid van Amsterdam en Apeldoorn is goed i.v.m. de nabijheid van o.a. de A1.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1998.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouwmuren en gedekt met riet.
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Inhoud: ca. 1.247 m³ inclusief inpandige garage.
- Woonopp.: ca. 258 m².

INDELING

Parterre
Dubbele deuren geven toegang tot de imposante hal met garderoberuimte, trapopgang en vide. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Dubbele deuren naar de royale living die is voorzien van een gashaard, een speelse erker, veel raampartijen en een grote serre met spots. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. De erker en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. Grote woonkeuken met 2 keer dubbele tuindeuren. De Tinello keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met 5 gaspitten, een dubbele spoelbak met boiler, vaatwasmachine, koelkast en buffetkast. De keuken heeft een landelijke uitstraling door het balkenplafond. Grote bijkeuken met vaste kastenwand, een keukenblokje, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling voor de cv ketel. Toegang tot de betegelde en beloopbare provisiekelder. Tenslotte is de inpandige garage met dubbele elektrische deuren te bereiken.

1e Verdieping
Trapopgang met veel lichtinval op de overloop door de grote dakkapel. Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning. Badkamer met inloopdouche voorzien van stortdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en afzuiging. Separaat toilet. 2 Slaapkamers beiden voorzien van knieschotten.

2e Verdieping
Middels een vlizotrap is een grote zolder te bereiken voor opslag.

1e Verdieping boven de garage
De vaste trap geeft toegang tot een ruime slaapkamer met knieschotten en 2 Velux dakramen. Aansluitend is er een badkamer met wandcloset, wastafel en douchecabine. Deze verdieping is ideaal voor een inwoonsituatie.

BIJGEBOUWEN

GUESTHOUSE/WERKPLAATS: Dit stenen gebouw is gedekt met riet en pannen, in spouw opgetrokken en geïsoleerd. Verwarming en krachtstroom is aanwezig. De indeling van het guesthouse is als volgt:
Parterre: woonkamer met tuindeuren en gashaard. Bijkeuken met klein keukenblokje en kastenwand met wasapparatuur. Toiletruimte met wandcloset. Keuken met vaatwasmachine, spoelbak, gasfornuis met 6 gaspitten en oven, koelkast en vriezer. Grote bergkast. De parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop. Badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, groot ligbad en inloopdouche. Separaat toilet. 3 Slaapkamers. Ouderslaapkamer met knieschotten en vaste kastenwand. Vlizotrap naar bergzolder. Het guesthouse is voorzien van tussenmeters en een alarmsysteem. Het guesthouse heeft een eigen stuk tuin met een houten veranda.

De andere helft van deze ruimte is in gebruik als werkplaats. De werkplaats is o.a. voorzien van een elektrische roldeur en een vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping met badkamer en separaat toilet. Deze ruimte heeft een eigen CV ketel.

TUINHUIS
Voorzien van keuken met inbouwapparatuur.

HOUTEN DUIVENHOKKEN
Met pannen gedekt.

TUIN

De tuin is prachtig aangelegd en bestaat uit stukken gazon en perken met bordes, beuken, leilinden, buxus, hortensia en grind. In de tuin ligt een mooie vijver met Koi karpers. Aan de rand van het geheel is een voormalige paardenbak (afm. 20 x 40 m) die nu in gebruik is als speelweide en gevuld met houtsnippers. Aansluitend ligt een stuk weidegrond. Aan de voorkant van het perceel is nog een dierenweide met grote vijver en een hooiberg gedekt met riet.

OVERIG

- Het geheel beschikt over 2 inritten zodat de woning en het guesthouse onafhankelijk van elkaar bereikbaar zijn;
- Het geheel is rondom afgerasterd en afsluitbaar middels 2 elektrische hekwerken;
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
- Op de 1e verdieping van het woonhuis is een warmwatervoorziening voor de badkamer;
- De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem en een alarminstallatie;
- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en heeft tevens een eigen waterbron;
- De tuin is voorzien van diverse sproeipunten.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
414 m²
Inhoud
2.375 m³
Perceeloppervlakte
13.168 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
10
Slaapkamers
8

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
414 m²
Overige inpandige ruimte
182 m²
Externe bergruimte
144 m²
Inhoud
2.375 m³
Perceeloppervlakte
13.168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
E
Perceel
1777
Oppervlakte
13168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart