Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Schietbergseweg 24 RHEDEN

Vraagprijs € 1.475.000 k.k.

Omschrijving

Eén van de mooiste plekken van de Veluwezoom is nu beschikbaar! In de glooiingen van de Posbank en het Nationale Park de Hoge Veluwe met schitterend weids uitzicht over landerijen gestoffeerd met hagen en bosschages kunt u hier genieten van een prachtige zonsondergang. In deze setting wordt u aangeboden een VRIJSTAAND LANDHUIS met inpandige dubbele garage en kantoorruimte. Een combinatie van zeer royale leefvertrekken (woonoppervlakte circa 281 m²!) met meerdere slaap- en badkamers maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis. Door de grote uitbouw aan de achterzijde is het perceel met een grootte van circa 3.387 m² samen met een houtwal aan de achterzijde geheel omsloten en ervaart u volledige rust en privacy op uw eigen domein! Het verwarmde buitenzwembad en de deels formeel aangelegde tuin complementeren het geheel. Een heerlijke plek om van rust te genieten terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Het vrijstaande landhuis ligt misschien op 300 meter van de bebouwde kom. Een perfecte locatie om heerlijk met uw gezin te wonen. Rheden ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A50 en de A12. Heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijs. Zelfs een internationale school wordt aangeboden in Arnhem.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1941. Gefaseerd uitgebouwd en volledig gerenoveerd.
Bouwwijze: Traditioneel opgestrokken in steen/spouwmuren.
Isolatie: Dubbele beglazing, muur-en vloerisolatie, geïsoleerde rieten kap (2002).
Inhoud: Woonoppervlakte circa 281 m², inhoud circa 1.572 m³.

INDELING

Parterre

Royale sfeervolle ontvangsthal met glas-in-lood raam, toilet en trappenhuis, L-vormige woonkamer met parket en open haard (gas), geweldig uitzicht aan voor- en achterzijde, openslaande deuren naar terras, middels doorloop van de eetkamer toegang naar de grote moderne woonkeuken (ca. 36 m² met kookeiland, inductie kookplaat, grillplaat, afzuigkap, koelkast, oven, afwasmachine en veel kastruimte).Twee wanden van de keuken met 6 openslaande deuren kunnen helemaal opengezet worden voor toegang tot veranda, terras en tuin.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 17 m² met een keukenblok met keramische kookplaat, gril/oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en afwasmachine. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen voor droger-, wasmachine- en de 1e HR-combiketel. Vanuit de bijkeuken komt men in de royale dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren.

Aan de andere kant van de bijkeuken is een vleugel gerealiseerd met daarin een badkamer (met douche, wastafel, toilet, designradiator en fonteintje) en drie slaapkamers. Alle kamers hebben toegang tot de tuin via een overdekte wandelgang. Deze vleugel is tevens ideaal geschikt te gebruiken als kantoorruimten met ontvangstkamer en/of praktijk. Atelier zou ook perfect zijn.

Vanuit de hal is een royale provisie- en wijnkelder van ca. 21 m² te bereiken.

1e Verdieping

Drie slaapkamers (ca. 7, 12 en 21 m²) met inbouwkasten, balkon. Luxe badkamer (ca. 20 m² met badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, douche, designradiator, ligbad, toilet en ruimte voor zonnebank). Overloop met vlizotrap voor toegang naar de zolder.

Werkkamer (ca. 32 m²) met mooie spanten en 3 dakkapellen (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers). Toegang tot een zeer grote berging met een vloeroppervlakte van ca 50 m² en schuine kap. (het midden heeft stahoogte).

Vlizotrap naar ruime zolder met 2e HR-combiketel (Atag Blauwe Engel '95).

BIJZONDERHEDEN

Uitstekend onderhouden landhuis met zeer veel privacy, automatische poort, alarminstallatie en videobewaking.

Elektrisch bedienbare rolluiken, buitenzonwering, airconditioning.

Groot buitenzwembad met schuifbare overkapping waardoor deze ook met koud weer te gebruiken is.

Tuinsproei-installatie met eigen grondwaterpomp, twee blokhutten (één voor de zwembadapparatuur).

Achteruitgang op het perceel leidt naar het bos aan de rand van Nationaal Park de Hoge Veluwe.

Waarom hebben de verkopers hier met zoveel plezier gewoond?

"Wij wonen hier met veel plezier. Het is een ruim, licht en gezellig huis met een fantastisch uitzicht aan de bosrand, dicht bij stad en snelwegen. De grote tuin midden in de natuur is in deze drukke tijd een oase van rust. Gezien onze leeftijd wordt het grote huis en de tuin ons teveel en hebben wij besloten om in een appartement te gaan wonen."
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
281 m²
Inhoud
1.572 m³
Perceeloppervlakte
3.387 m²
Bouwjaar
1941
Kamers
9
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Overige inpandige ruimte
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
1.572 m³
Perceeloppervlakte
3.387 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, zwembad, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR combiketel
Bouwjaar ketel
2001

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rheden
Sectie
B
Perceel
1238
Oppervlakte
3387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart