Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sandenburgerlaan 6 DOORN

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Omschrijving

SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ

Tussen de landerijen in Doorn gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen op een perceel van maar liefst circa 7.000 m² op basis van het recht van opstal. De grond is in eigendom van Landgoed Sandenburg.

Het dorp Doorn met diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen is op fietsafstand gelegen. Doorn is goed bereikbaar via de A12, N224 en N225 en is centraal gelegen. Nationaal park De Utrechtse Heuvelrug en natuurgebied Het Doornse Gat om heerlijk in te recreëren liggen op loop- en fietsafstand.

Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal op basis van 30 jaar. De vraagprijs voor de opstal is € 250.000.- k.k., de retributie bedraagt € 17.000,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1958
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een zadeldak gedekt met pannen
ISOLATIE De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 211 m²
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 188 m²
INHOUD ca. 751 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 7.000 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Via de entree is een ruime hal bereikbaar voorzien van een toilet, garderobenis en bergruimte met de CV-opstelling. De hal geeft toegang tot de ruime eetkamer met sfeervol balkenplafond, een rookkanaal en met toegang tot een terras. Vanuit de eetkamer zijn de provisiekelder en een trapkast te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer. De royale woonkamer met opkamer en sfeervolle houtkachel biedt prachtig vrij uitzicht over de landerijen en is voorzien van openslaande tuindeuren naar een terras, om ook buiten van de prachtige omgeving te kunnen genieten. Vanuit de woonkamer is een riante kamer te bereiken die zowel als bijvoorbeeld slaapkamer of studeerkamer gebruikt kan worden en tevens vanuit de hal toegankelijk is.

De bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een wasbak en de witgoedaansluitingen.
Vanuit de hal leidt een separate gang naar de aangebouwde stenen schuur die voorheen als dierenverblijf fungeerde, met een verdieping op stahoogte. Er zijn tevens een kelder en opkamer in de schuur aanwezig.

1E VERDIEPING
Via de overloop zijn 4 slaapkamers, een toilet met fonteintje en de badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakraam en een vaste kast. De tweede slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft een vaste kast, een wastafel en een schuifdeurkast. De derde en de vierde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn beiden voorzien van een dakraam en bergruimte achter schotten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en douche.

2E VERDIEPING
Op de overloop op de eerste verdieping is een luik aanwezig met toegang tot een vliering op stahoogte, voor de nodige bergruimte.

OVERIG

TUIN
Vanuit de tuin is schitterend vrij uitzicht over de landerijen. De tuin is aangelegd met een gazon en terrassen aan weerszijden van de woning, om naar wens van zowel zon als schaduw te kunnen genieten.
 
BIJGEBOUW
Er zijn diverse bijgebouwen op het perceel aanwezig. Een stenen kapschuur met aan weerszijden voormalige dierenverblijven is grotendeels met pannen gedekt en voorzien van elektra, water en verwarming met een aparte CV-ketel. De schuur biedt veel ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van auto's.
Een houten berging met een golfplaten dak is voorzien van openslaande deuren. Een tweede kapschuur is opgetrokken in hout en met golfplaten gedekt.

BIJZONDERHEDEN
- Op de grond wordt door Landgoed Sandenburg het recht van opstal uitgegeven voor een periode van 30 jaar.
- De vraagprijs op Funda van €675.000,- k.k. is indicatief en is een combinatie van de koopsom voor de opstallen ad. € 250.000,- k.k. en de gekapitaliseerde retributie voor het gebruik van de grond ad. € 17.000,- per jaar.
- Er is geen verkoopvragenlijst beschikbaar van deze woning.
- Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden.
- In de koopakte zal tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarin wordt aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
- De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt zowel binnen als buiten vele mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
211 m²
Inhoud
751 m³
Perceeloppervlakte
7.000 m²
Bouwjaar
1945-1959
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Overige inpandige ruimte
234 m²
Externe bergruimte
188 m²
Inhoud
751 m³
Perceeloppervlakte
7.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
satellietschotel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit topline

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
B
Perceel
3326
Oppervlakte
7000 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart