Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Ruigendijk 27 TEXEL DE KOOG

Vraagprijs € 1.795.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

ROYAAL WONEN OP UNIEKE LOCATIE OP TEXEL

Idyllisch verscholen in het prachtige Texelse duinlandschap vindt u dit royale rietgedekte LANDHUIS met diverse BIJGEBOUWEN. Via een eigen weg door de duinen bereikt u het landhuis, gebouwd in 2005 op een mooi perceel van ca. 2,3 hectare en voorzien van alle luxe en comfort. Gelegen op een bijzonder ruimtelijke en rustige locatie met veel privacy, vrij uitzicht over het Nationaal Park de Duinen van Texel en een fraaie tuin met eigen boomgaard. Hier is het goed leven!

INDELING LANDHUIS
Begane grond
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hoge hal met toilet, inbouwkast en trapopgang. Via de hal toegang tot de diverse vertrekken. De royale landelijke woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft openslaande deuren met toegang tot het terras en de tuin. Aangrenzend de royale en lichte woonkamer met open haard en studie-/speelhoek met eveneens openslaande deuren met toegang tot het terras en de tuin. Via de hal toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer via openslaande deuren toegang tot terras en hot tub.

1e Verdieping
Via de handgemaakte ronde houten trap de overloop en vide met toegang tot een royale badkamer, voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Voorts een slaapkamer, bergruimte met CV opstelling, 2 slaapkamers en een ruime slaapkamer voorzien van kastenwand.
Alle kamers zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping
Met een eigen vlizotrap zijn 2 aparte zolders met stahoogte en veel bergruimte bereikbaar.

GASTENVERBLIJF 'HET KRUIDENHUYS' (ca. 32 m2)
Het vrijstaande en rietgedekte gastenverblijf 'bevindt zich rechts van het landhuis.

Indeling:
Begane grond: Via de entree toegang tot de woon- en eetkamer met kitchenette en aangrenzend een royale slaapkamer en badkamer voorzien van douche en toilet. Verdieping: Via een wenteltrap bereikt u de vide met slaapruimte.

DIVERSE BIJGEBOUWEN
Op het perceel bevindt zich een ruime schuur (ca. 185 m2), gepotdekseld met 2,5 cm massief lariksdelen, bijvoorbeeld geschikt als kantoor, magazijn of hobbyruimte. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar.

Er is een open bollenschuur van ca. 80 m², bijvoorbeeld te gebruiken als opslagruimte of om een zwembad te realiseren.

Het tuinhuis 'De Vlinderhof' (ca. 21 m2) is voorzien van een massief eiken parketvloer en beschikt o.a. over een keuken, badkamer met toilet en douche. Bij het tuinhuis is ca. 5.000 m² kampeerplek.
Het 'Elandhuus' is een overdekte buitenkeuken, gebouwd in 2012 met massief eiken palen van 15x15 cm lariks gepotdekselde nokken en belegd met oude pannen. Dit is de ultieme barbecueplaats met vrij uitzicht over de Texelse duinen.

In 2011 is een glazen kas van ca. 10 m2 geplaatst.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd en er zijn diverse zon-/ en schaduwterrassen uitkijkend over de duinen. Er is een eigen boomgaard (ca. 250m²) met kersen-, peren– en pruimenbomen. Ook zijn er een aantal oude appelbomen van oud Hollandse rassen. De 4 weilanden van totaal 15.000 m² zijn deels omgeven door boomsingels en afgerasterd met schapengaas en voorzien van eiken draaihekken. Er is een grote vijver/drinkgelegenheid. In de tuin bevindt zich een houtgestookte hot tub.


Dit landhuis kenmerkt zich door de unieke rustige ligging, midden in de natuur met veel privacy en voorzien van alle luxe en comfort. Een royaal gezinshuis voor natuurliefhebbers!


Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
229 m²
Inhoud
890 m³
Perceeloppervlakte
23.360 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Externe bergruimte
328 m²
Inhoud
890 m³
Perceeloppervlakte
23.360 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Texel
Sectie
A
Perceel
5532
Oppervlakte
23285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Texel
Sectie
A
Perceel
5531
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart